山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件に住む場合、借りる側としては「少しでも家賃は安いほうがいい」に決まっています。ですので賃貸契約時に、ダメもとでも家賃交渉はしてみたいと思っているものです。 この点に関しては、不動産仲介会社でも心得ているので、交渉することは一向に差し支えはありませんが、ただ交渉があま...

賃貸物件において、お部屋探しをされている方が気にった部屋を契約しようと思った時、仲介会社に初期費用を支払うことになりますが、その費用の中には「仲介手数料」が含まれています。 入居される方にとって、仲介手数料を含む初期費用は、出来ることならば抑えたいところ。ただ仲介手数料に関...

賃貸物件のトイレには、基本的に窓は設置されていないので、換気をしたいと思った時は、トイレに設置されている換気扇を使用しなければなりません。 ただ換気扇を使用するとなると、当然電気代は発生してしまいますが、ただトイレの換気扇はキッチンの換気扇と比べると「消費電力自体が少ない」...

募集している賃貸物件で敷金が設定されている場合は、入居時に敷金を仲介会社経由でオーナーさんに預け入れることになります。 賃貸の敷金は担保金要素が強く、入居期間中に夜逃げ／家賃滞納がなければ没収されることはなく原則退去時に返還されます。...

賃貸管理会社においては、契約者様がご入居される前に「室内確認」を行います。 内装や床材に汚れや傷などがないか、また備えづけのエアコンがしっかりと作動するか、あらかじめ確認した上で、ご契約者様にカギをお渡ししていますが、ただ設備はどうしても劣化がつきものなので、ある時急に設備...

賃貸アパートを探す時、ただ闇雲に「大手賃貸サイト」から自分の条件に合った部屋を探して、部屋を決めてしまうと、入居後後悔してしまう可能性が大。 実は賃貸サイト上に掲載されている物件情報は、限られた情報しか掲載してなく、実際にその物件がどのような感じなのかについては、へやを実際...

バイクを所有されている方の中で、これから賃貸物件探しをされる場合、バイクをどこに置けばいいのか？もし賃貸でバイクが置けない場合、近隣に二輪専用の駐輪場があるか、不安になってしまいますよね？ 賃貸物件では、駐車場に関しては一部の都市部を除き「併設」されているものの、バイク専用...

賃貸物件では、退去される際「入居時と同じ状態」＝原状回復を求められます。 原状回復と言っても、長期間入居していれば、同然劣化などが発生してくるのは、目に見えてくるので、原状回復と言われると「壁紙などを新しいものに交換しなければならないのか？」と疑問に思ってきますよね？またそ...

賃貸にある洗面台は、メーカー既製品を導入しているケースが多いこともあり、洗面ボウルの底が浅めになっているので、どうしても水撥ねしてしまいます。 特に、朝顔を洗う時や、手洗い洗濯をする時、またお子さんの上履きなどを洗う時などは、洗面ボウルを利用されると思いますが、水を張ってし...

賃貸物件における賃貸借契約には、主に2つ種類があります。 更新をし続ければ、基本的に何年も住める「普通借家契約」と、原則として更新がない代わりに契約満期で退去する「定期借家契約」があり、通常の賃貸物件では「普通借家契約」の所が圧倒的に多いです。...

賃貸物件を借りるお客様は退去時原状回復＝入居前と同じ状態に戻す義務があります。原状回復することができない場合は、室内状況から原状回復費用負担者を決めることになります。 ただ退去時には原状回復費用の他に別途室内クリーニング費用が発生します。...

梅雨明け前、または10月中は、比較的過ごしやすくなっていることから、夜寝る時にクーラーをかけないで、窓を開けた状態でお休みになられる方も多いのではないでしょうか？ 梅雨明け後～9月末ごろまでは、最低気温が25℃を下回らない「熱帯夜」になってしまうエリアが多いので、さすがにエ...

近年施工された新築賃貸物件において、キッチンは対面キッチンが設置されているケースが圧倒的に多いです。 新築賃貸物件において、対面キッチンが設置されている理由としては、やはり「リビング内」の様子を伺いながら料理ができる点。特に子育て中のママさん達は、料理の時間帯は、リビングに...

新型コロナウイルスの影響によって、おうちで過ごす時間が多くなった方は多いと思われますが、毎日の掃除をつい怠ってしまうと、知らず知らずのうちにハウスダストが溜まってしまいがちになりますので、アレルギー症状が敏感な方は症状を引き起こしてしまう可能性が出てきます。...

賃貸物件は、原則的には入居者・入居者の知り合いの方（親族や友達など含む）・公共的な配達員（郵便、宅配便など）管理会社及びオーナー以外の方は、賃貸物件の敷地内に無断に侵入することはできません。 ただ、現実的には「関係者以外の方」も敷地内に入ってきています。...

賃貸物件の設備は、所謂消耗品であることから、時間がある程度経過してしまうと、どうしても部品類が劣化してしまい、設備不良となってしまう恐れが出てきます。 もし入居後に設備不良が発覚した場合には、すぐに管理会社に連絡をして、対応をしてもらわないと、もし設備不良を知っておきながら...

新型コロナウイルスの影響によって、テレワークに切り替わった方は今も多いと思われます。 賃貸業界においては、夏の時期は「一年の内で最もお部屋探しをされる方が少ない」閑散期ではありますが、ただ数こそは少ないものの、お部屋探しをされている方はそれなりにいます。...

地方都市では完全に車社会となっています。そのため冬季はスリップ事故防止のためスタッドレスタイヤに履き替える方は多いのではないでしょうか？ アップルガレージが発表したリリース によると、毎日／ほぼ毎日車に乗っている人の65％はスタッドレスタイヤまたはオールシーズンタイヤを装着...

賃貸物件には基本的に備付のエアコンが1台設置されています。なお１LDK以上の物件の場合洋室にもエアコンが設置されていることがありますが、物件によって対応は異なっています。 備付のエアコンは退去のたびに新しいエアコンを導入しているのではなく、エアコンクリーニングを行った上で再...

賃貸物件を決める時、少なくとも数件ぐらいは物件（オンライン）見学されると思いますが、内見をする際、お客様が現在どのような部屋探しをしているかによって、内見時に持ってきたほうがいいアイテムは大きく異なってきます。 人気エリアにある物件や、新築物件などは、1年を通して「募集開始...