賃貸契約名義を変えることはできるの？
賃貸物件入居中に、契約内容を変更することは、殆どないといっても過言ではありません。 ただ、結婚／離婚を機に「契約者を変える」場合は、必ず管理会社に届け出が必要となり、さらに新しく契約者となった方に対して、入居審査が行われ、入居審査に合格しないと、住み続けることはできません。...
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mosada-hina-1122
2022年10月27日読了時間: 6分
賃貸入居審査になぜ落ちてしまうのか？
賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われ、入居審査に通過しなければ、契約手続きを行うことができません。 一般的に、賃貸入居審査に落ちてしまう方は、正直あまりいませんが、落ちてしまう方には共通点があると言われています。...
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mosada-hina-1122
2022年10月24日読了時間: 5分
賃貸同棲する時、契約名義はどっちがいい？
これから賃貸で二人暮らしをする時、一番悩む問題としては「契約名義」をどちらかにしたほうがいいのか？という問題。 一般的な契約は、「1物件につき1契約者」となっているものの、仲介（管理会社）によっては「連名契約（共同名義）」もOKにしているところもあるので、収入的に審査が通り...
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mosada-hina-1122
2022年10月21日読了時間: 7分
古い賃貸キッチンがおしゃれ空間に大変身。
築年数が経過している物件＝設備が古くて使いにくいというイメージが、どうしても先行してしまうもの。 確かに、築年数が古い物件の中には、設備投資されていない所もあるため、この様な部屋においては、正直古さが全面的に出てしまい、おしゃれな生活をしたいと思っても、夢のまた夢に終わって...
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mosada-hina-1122
2022年10月21日読了時間: 6分
賃貸入居日を遅らせたい場合、どのようしたらいい？
賃貸物件を探されている方の大半は、あらかじめ入居予定日を決めているケースが多いため、それに合わせて部屋探しをされていますが、賃貸物件は「早い者勝ち」であるため、入居予定日が当分先であったとしても、現在募集中の部屋が「必ずある」という保証は、どこにもありません。...
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mosada-hina-1122
2022年10月21日読了時間: 6分
隣の部屋の家賃が安かった！交渉して減額できる？
賃貸物件を探す時、大手賃貸検索ポータルサイトを利用される方は、圧倒的に多いですよね？ 同サイトを活用すれば、希望条件を入力するだけで、条件に合致した部屋が掲載されるので、お部屋探しがとても楽になります。 希望条件に入居した後でも、当然ながら退去はその都度発生するため、物件を...
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mosada-hina-1122
2022年10月20日読了時間: 5分
入居審査で100％の確率で落ちる人はこんな方。
賃貸物件に入居する場合、主契約者を対協とした入居審査を行い、入居審査に通過しなければ契約することはできません。 賃貸入居審査に落ちる確率は約2割以下と言われているため、基本的に「入居審査で落ちる」方はいないと言っても過言ではありません。...
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mosada-hina-1122
2022年10月20日読了時間: 6分
賃貸物件に長く住むのは得？
賃貸物件の契約スタイルは、普通借家契約が大多数となっているため、契約期間は2年となっています。住み続ける場合には、契約更新を行い、更新料が発生する物件では、更新料を支払うことになります。 更新料は、一部エリアを除けば設定されている所が多いため、基本的には更新料は発生するとい...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年10月20日読了時間: 5分
礼金と仲介手数料の違いとは？
賃貸物件に入居する際「初期費用」と呼ばれる契約金を「仲介会社」に支払いますが、その際よく目につく「礼金」「仲介手数料」について、理解しているつもりだけれども、イマイチよくわからないといった方は多いのではないでしょうか？ 今日のブログは、礼金と仲介手数料の意味、そして契約時に...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年10月20日読了時間: 3分
賃貸契約の入居審査。その裏側とは？
賃貸物件に住む場合、必ず入居審査を行い、審査を通過した人だけが、晴れてお部屋契約をすることができます。 ただ実際どのような入居審査が行われているか、殆どの方はあまり理解されていませんよね？ 入居審査は、実はお部屋見学の時から始まっています。...
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mosada-hina-1122
2022年10月18日読了時間: 6分
古い賃貸は入居しないほうがいい？
賃貸物件を探す場合、築年数はどうしても気になってしまうもの。 家賃帯を抑えたいのであれば、必然的に「古い賃貸物件」を探すしかありませんが、ただ古い賃貸物件＝生活がしにくいというイメージがどうしても先行してしまいがちになります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年10月18日読了時間: 4分
賃貸で友人や両親が泊りに来る場合、管理会社に連絡しなければならないの？
友人やご両親などが入居者様のお部屋に泊まることは自然なことですが、賃貸借契約で見た場合外部者が泊まる行為は認められるのか気になるところですよね？ 実は契約内容によってはご両親であっても宿泊NG物件もあり、もし故意に宿泊させてしまうと場合によっては賃貸借契約を解除させられる可...
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mosada-hina-1122
2022年10月18日読了時間: 6分
賃貸入居日とはどういう意味？
賃貸物件を探す時、殆どの方はこれから数週間～1か月以内には入居したいと考えているはずですので、そこから逆算して「物件見学」等を行うはずです。 一般的に、入居日というと「賃貸物件で生活する日」というイメージがどうしても先行しやすくなりますが、業界的には「入居日＝賃貸契約日」の...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年10月18日読了時間: 4分
仲介手数料は、家賃＋駐車場代に発生します。
賃貸を借りる際、初期費用（契約金）を仲介会社に支払わないといけませんが、初期費用の中でも大きなウエイトを占めているのが仲介手数料。殆どの仲介会社では家賃1か月分を請求していますが、ただ仲介手数料は消費税10％が加算されるので初期費用の総額にも影響を与えてしまいます。
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年10月18日読了時間: 4分
アパートに友達や両親が車で来る場合、どこに停めればいいの？
アパートに友達やご両親などが車で遊びに来るときありますよね？ただ殆どの賃貸物件の場合、来客用駐車場を完備していないケースがありますのでとても不便。甲府市にあるグレイスロイヤルでは、来客用駐車場を完備し、しかも無料でお使いいただく事が可能！
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mosada-hina-1122
2022年10月17日読了時間: 6分
家賃滞納した時、保証会社はどのように対応するの？
賃貸物件を借りる時、お部屋を貸す側の貸主／管理会社は、入居期間中に家賃滞納などが発生してしまうと、誰に請求すればいいのかわからなくなってしまうため、今までは契約時に必ず「連帯保証人」をつけることを入居条件にしてきました。...
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mosada-hina-1122
2022年10月17日読了時間: 7分
リノベーション賃貸を探す時の注意点とは？
築年数が経過していても、室内空間が新築物件並みに蘇っている「リノベーション賃貸」は、お部屋探しの選択肢が増えるだけではなく、デザイン性の部分においても、新築物件より優れている所があるので、場合によっては新築屋築浅物件よりも「おしゃれな生活」を送ることができるかもしれません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年10月17日読了時間: 4分
賃貸クッションフロアは、跡が残っても退去費用が発生しません。
賃貸物件において、管理会社などが退去後にリフォームする場合、床材を「クッションフロア」に変更することが結構あります。 クッションフロアは、フロアタイルとは異なり、一枚ものとなっているので、施工がとてもラクでフロアタイルと比べると、予算を抑えることが可能となり、またおしゃれな...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年10月16日読了時間: 6分
山梨賃貸でおしゃれな生活をしたいならば、グレイスロイヤル。
賃貸物件を探す時、どうせなら友達にも自慢ができるような部屋に住みたいもの。 近年では、おしゃれなリノベーション部屋を提供する賃貸物件も増えてきたことから、お部屋探しをされる方にとっては、理想的な部屋に出会える可能性が高くなりますが、ただリノベーション賃貸の多くは「アクセント...
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mosada-hina-1122
2022年10月14日読了時間: 5分
リフォーム済み賃貸のメリット＆デメリットを解説
賃貸物件を探す時、多くの方は「大手賃貸検索ポータルサイト」等を利用すると思います。 基本的に、同サイト内に掲載されている部屋は、現在募集している部屋のことを指し、基本的には退去後にリフォームやクリーニングを行ってから、内見を受付けます。...
閲覧数：2回0件のコメント
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