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mosada-hina-1122
2022年1月27日読了時間: 4分
募集中とあるのに、内見できない。どうして？
賃貸物件を探されている方の多くは、不動産賃貸サイト等を活用して物件検索されていると思います。 原則的に、掲載されてある部屋に関しては、募集を開始していることを意味していますので、サイト内から物件予約を行えば、取り扱いをしている仲介会社の担当者から連絡が届きます。...
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mosada-hina-1122
2022年1月26日読了時間: 5分
部屋探しにおいて、仲介手数料交渉は絶対NG。どうして？
賃貸物件を探されている方において、家賃以上に気になってしまうものと言えば、やはり初期費用ですよね？ 物件やエリアによって「条件が異なっている」ので、一概にいくらになるということは言いにくいのですが、山梨県の賃貸市場においては「家賃4か月分」程度と言われています。...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月25日読了時間: 5分
賃貸騒音被害を言われた。どうしたらいいの？
賃貸物件におけるクレームの中でも、最も多いと言われているのが、生活音が原因と思われる「騒音問題」。 音に対しては「人それぞれ認識が異なる」ので、キャパシティーは、当然ながら千差万別となってしまいますので、ある人にとっては許容範囲であったとしても、別の方は完全クロ判定になって...
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mosada-hina-1122
2022年1月24日読了時間: 6分
賃貸原状回復でもめないようにするには？
賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻す義務が発生します。 当然ではありますが、入居年数が長くなれば「劣化」はどうしても避けられないので、入居時同じ状態に戻すことは「不可能」となってしまいますので、この場合「劣化原因」によって、原状回復義務が「借主」「貸主」どちらにあるか...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月24日読了時間: 5分
賃貸入居前、どこまで告知されるの？
賃貸物件を探される時には、基本的に物件募集をしている仲介会社にお願いして、物件紹介をしてもらったり、内見（最近ではオンライン内見も増加しています）してもらったりして、最終的に1部屋に絞り、契約するというのが、大体の流れです。...
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mosada-hina-1122
2022年1月22日読了時間: 7分
賃貸入居中におけるトラブルとは？
賃貸物件に入居中、基本的に「トラブル」に巻き込まれるということは、殆どと言ってもいいほど、ないと言っても過言ではありません。 ただ、もしトラブルに巻き込まれた場合、どのような対処方法があるのか、事前に把握しておくと、トラブルが発生した場合「冷静な対応」をとることができると思...
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mosada-hina-1122
2022年1月21日読了時間: 6分
賃貸部屋探しで最も大切なこととは？
賃貸のお部屋探しをされている方は、自分達が譲ることができない「エリア」「間取り」「家賃帯」「築年数」等を総合的に踏まえたうえで、１つの賃貸物件を決めて、契約されると思います。 コロナ禍ということもあるので、仲介店舗訪問／物件見学は１～２件程度の方が多いと思いますが、ただ賃貸...
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mosada-hina-1122
2022年1月21日読了時間: 8分
賃貸部屋探しはいつから始めたらいいの？
新生活を始めるため、賃貸物件を探されている方は多いと思います。 ここで多くの方が悩んでしまうことと言えば、「部屋探しはいつから開始したほうがいいのか？」 賃貸入居まで「時間がある方」と、「時間がそれほどない方」では、お部屋探しをいつしたほうがいいのか、タイミングが全く違いま...
閲覧数：22回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年1月21日読了時間: 4分
賃貸見学は何件ぐらいするべき？見るべきポイントとは？
賃貸物件をこれから探される方にとって、お部屋見学は一体何件ぐらいするべきか？迷ってしまいますよね！ 時間が合えばできるだで多く見た方がいいと思いますが、ただ見学数が多くなってしまうと、必ずと言っていいほど「疲れて」来るので、最終的には「ここでいいや…」とつい妥協してしまいが...
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mosada-hina-1122
2022年1月20日読了時間: 4分
賃貸床を張り替えたい。オーナーさんにお願いすれば対応してもらえるの？
募集中の賃貸物件は、原則として「現況優先」となっていることから、これ以上のリフォームなどは行わないことを意味しています。 お部屋探しをしている時においては、あまり気にしていなかったものの、いざ入居して実際に生活をしてみると「床の色が暗すぎるので、出来たら変更したい」と考える...
閲覧数：1,035回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月20日読了時間: 3分
賃貸キャンセルはいつまで有効？
新生活をスタートさせる方の中には、これから賃貸物件を探される方も多いと思います。 毎年1月～3月の時期は、多くの方がお部屋探しをされることから、平日も含め予約なしでは「内見」や「仲介店舗における相談」は難しいのが現状です。...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月20日読了時間: 5分
部屋探しする時、家賃は妥協したほうがいいのか？
新生活を始めるために、賃貸物件探しをされる方も多いと思いますが、お部屋探しをする時、どの方であったとしても「家賃予算」が必ずあり、予算以上の部屋を借りようと思っている人は、誰一人いないはずです。 もし予算オーバーの部屋を借りてしまうと、毎月の家賃支払いがきつくなってしまって...
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mosada-hina-1122
2022年1月19日読了時間: 5分
部屋探しをする時、1階と2階以上ならどっちがいい？
賃貸アパートに入居したいと思う時、お部屋の階数は気になりますか？ 客観的な考えとしては、やはり1回より2階以上の方が「何かとつけてメリット」が多いと感じますが、ただ1階を選択するのが、必ずしも「貧乏くじ」的にはなりません。...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月19日読了時間: 6分
家賃保証会社に加入しない方法はあるの？
賃貸物件を探される時、募集画面上に「契約時家賃保証会社必須」という記載がある物件では、契約時において「家賃保証会社に加入」しなければ、入居することができません。 家賃保証会社に加入することになると 契約時において、初回保証料を支払う 年1回更新料が発生する...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月18日読了時間: 5分
部屋探しで気になる生活音。どのような対策がされているの？
賃貸物件を探されている方において、気になる部分のひとつとして、入居後における生活音が挙げられると思います。 賃貸業界におけるクレームでも、常に常連となってしまっている生活音問題については、物件によってではありますが、1年になんかも管理会社に相談連絡が入ることがあります。...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月18日読了時間: 5分
和室アリの賃貸物件は、実はメリットいっぱい。
近年に施工された新築賃貸物件は、洋室化が急速に進んでいることから、全室洋室が当たり前となっていますが、ごく一部の物件（ただし築年数が経過している）においては、まだ和室部屋がある賃貸物件があります。 和室部屋があると、どうしても「昭和のニオイ」を感じてしまい、「古くて時代遅れ...
閲覧数：14回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月18日読了時間: 5分
アパート初期費用0円物件は、危険
賃貸物件を借りる際には、必ず初期費用を仲介会社に支払わなければなりません。 初期費用の金額に関しては、物件ごとで設定項目が異なるため、一概に言うことはできませんが、平均すると「家賃４～6か月分」の費用が発生すると言われ、これは築年数は一切関係なく、このぐらいの費用がどうして...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月17日読了時間: 6分
甲府市でお部屋探しをする時、気をつけるべき部分とは？
新生活に向けて賃貸物件探しをされている方は、多くいると思いますが、山梨県甲府市内において、お部屋探しをする時、気をつけるべき部分があれば知りたいですよね？ そこで、今日のブログは「甲府市内でお部屋探しをする時、気をつけるべき部分」をご紹介させてもらいますので、お部屋探しの参...
閲覧数：1回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月17日読了時間: 5分
アパート家賃交渉したいと思った時、仲介会社によって、交渉成否が違ってきます。
賃貸物件を探される時、大手賃貸サイトの見学画面を使って、入居条件を入力することによって、希望条件に合致した部屋がピックアップされ、その中から「気にった部屋を数件」絞り出して、物件予約→物件内見（オンライン内見）されるのが、一般的な流れとなります。...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月15日読了時間: 4分
賃貸部屋探しで仲介手数料を抑えることはできないの？
賃貸のお部屋探しをする時には、不動産仲介会社にお願いして、物件紹介をしてもらうことになります。お部屋が見つかった場合には、紹介してくれた仲介会社において、賃貸借契約書を作成してもらうことになりますが、この際仲介手数料が発生し、大多数の物件では「借主となるお客様」が負担するこ...
閲覧数：4回0件のコメント
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