管理会社／お客様からの声 13/35

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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM

2021年11月30日読了時間: 4分

誰でもすぐできる。賃貸お部屋探しの裏ワザ大公開！

賃貸物件に入居する時、できるものならば後悔だけはしたくはないもの！ただ、お部屋探しをされている方は「業界に精通」しているわけでもないので、どうしても仲介会社の担当者ペースで、契約まで進んでしまいますが、ただできるものならば、余計な費用はかけたくはありませんよね。...

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2021年11月29日読了時間: 5分

これから賃貸で子育てを考えている方は、部屋探しがとても重要

婚約や結婚を機に「賃貸物件で新生活」を始められる方は、多いと思います。賃貸で二人暮らしをされる時には、最低でも１LDK以上の部屋を探すことになると思いますが、しばらくは「賃貸生活が続く」方の中で、子供が欲しいと考えている方においては、正直なところ、部屋探しを失敗してしまう...

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2021年11月29日読了時間: 4分

賃貸家賃支払いを忘れた。滞納になってしまうの？

賃貸物件の家賃支払いは、毎月月末支払いとなっている所が多く、基本的には「銀行引き落としが主流」となっているため、引落日までに「家賃分を用意」しなくてはなりません。ただ、うっかりして「家賃分を引き落とし口座に入金」するのを忘れてしまった経験は、おそらくだれでも1回ぐらいはあ...

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2021年11月29日読了時間: 5分

こんな話（おとり物件）は要注意！

賃貸物件を探す時、多くの方は「仲介会社」に、気になる物件を見学させてもらうために「見学予約」をしたうえで、見学されますよね？一般的に「見学予約時に、すでに申込が入っている物件」は、その場で担当者から「お申込が入ったので、見学することができません」とお断りをするのが殆ど。...

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2021年11月27日読了時間: 4分

家賃発生はいつから？家賃発生日を遅らせる裏ワザとは？

賃貸物件に入居する際初期費用を支払わなければ契約することはできません。一般的な物件では賃貸借契約前に初期費用を仲介会社に支払うことが多いです。部屋探しされる方にとって懸念することと言えば、家賃発生日です。特に賃貸物件を住替えされる方は二重家賃が発生しやすいため、多くの方は...

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2021年11月26日読了時間: 4分

賃貸で途中退去すると違約金が発生するの？

居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっています。もしそのまま住み続ける場合には、更新手続きが原則必要となり、更新料が発生する物件では「更新料」を支払うことによって、さらに2年間住み続けることが可能となります。一方、転勤や戸建て住宅住替えなどによって、これ以上賃貸物件...

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2021年11月26日読了時間: 6分

内見予約したのに掲載終了。どうして？

賃貸物件を探す時、多くの方は「現地物件を一度確認」されてから、入居をするかどうかを決めますよね？一般的に賃貸物件の見学を予約する際には、見学予約日の数日前に、インターネット上か、もしくは物件を取り扱っている仲介会社に連絡をして、見学予約をするのが一般的。...

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2021年11月25日読了時間: 5分

敷金と室内クリーニングの違いとは？

今では、築年数が浅い物件に設定されていることが多い「敷金」と、ほぼ全ての賃貸物件において、契約書に記載されている「室内クリーニング」一見すると、同じような内容と思えますが、ただ敷金とクリーニングは、全く異なった内容のもので、敷金は、基本的には退去時に返金されるものですが、...

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2021年11月25日読了時間: 4分

借金があると、賃貸物件は借りられないの？

生活していく上で、急にお金が必要となった場合、今では「カードローン」がすぐに作れて、お金を簡単に借りられる時代。ただ消費者系／銀行系カードローンでお金を借りている＝借金をしている場合において、お部屋を借りようと思っている時「入居審査に不利になるのでは？」と思っている人は多...

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2021年11月24日読了時間: 4分

賃貸リビング・ダイニングの違いとは一体何？

賃貸物件において、お部屋を探す時、使用用途によって間取りは異なってきます。ファミリータイプ物件において、家賃を抑えるならば「DK」を、くつろぎ空間を求めている方は「LDK」賃貸を探されることが多くなりますが、そもそも「D」とか「L」とかといった記号やその意味について、しっ...

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2021年11月24日読了時間: 3分

賃貸解約する場合、いつ連絡すればいいの？

就職や転勤、また戸建て住宅の住み替えを行う場合においては、今住んでいる賃貸物件を解約しなければならなくなります。解約手続きに関しては、管理会社によって対応は異なるものの、一般的には、電話・メール・管理会社専用のアプリなどを使って申告することによって、解約手続きが可能となり...

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2021年11月24日読了時間: 4分

賃貸退去時における残置物について

賃貸物件を退去する際、入居者様には原状回復＝入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。もし解約日までに私物が置いてあると「残置物」扱いとなり原状回復にしていないことになります。本投稿は賃貸退去時に残置物があった場合、どのような対応になるのかについてお伝えいたします。...

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2021年11月22日読了時間: 5分

賃貸更新料と事務手数料とは？

賃貸物件を契約する際には、物件を紹介してもらった仲介会社において「賃貸借契約書」を作成してもらうのが一般的。居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしそのまま住み続ける場合においては、更新手続きを行う必要性が出てきます。...

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2021年11月22日読了時間: 3分

賃貸借契約書において変更が発生した場合には、届け出が必要なの？

賃貸物件を契約する場合には、基本的に物件を取り扱っている仲介会社において、賃貸借契約書を作成し、お客様が「契約事項に記載されている内容」に納得して頂いた場合、署名捺印をしていただく事によって、正式に契約が成立します。一般的に、契約書に記載されている契約者、又は同居人に変更...

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2021年11月22日読了時間: 10分

賃貸初期費用10万円以上安くなるというネット情報は、本当なの？

賃貸物件に入居する際に、必ず支払うことになる「初期費用」「どうしてこんなに費用がかさんでしまうの？」と、頭を悩ませる方は殆どなのではないでしょうか？物件によって、初期費用の設定項目は異なるものの、平均的な初期費用は家賃4～6か月分...

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2021年11月19日読了時間: 3分

おうち時間を使って断捨離をしたい！ただごみの捨て方が心配。

新型コロナウイルスの感染力は、ワクチン接種の普及によって「新規感染者数がゼロ」の都道府県も多くなってきましたが、それでも専門家の方達は「第6波」は来ると予想しているので、今までと同様「3密は可能な限り避ける」「マスクは必ずする」ことが求められ、また可能な範囲内での「不要不急...

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2021年11月19日読了時間: 3分

賃貸アパートを事務所用等して使うのはNGなの？

賃貸アパートは原則として「居住用」としてお貸しすることになっていますが、ごくたまに「仕事用として借りたい」とお申し出になる方もいます。お申し出になったアパートが「事務所用」として貸し出している場合ならば、普通に借りられますが、では居住用アパートにおいて、事務所用として借り...

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2021年11月18日読了時間: 5分

賃貸物件で絶対にやってはいけない禁止事項とは?

賃貸物件に入居する際には、賃貸借契約書を作成し、契約前に「担当者から口頭での説明」を受けて、契約内容に納得した場合「署名捺印」をすることによって、正式契約となるばかりではなく、契約書に記載されている内容に関して「遵守」することになります。...

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2021年11月18日読了時間: 3分

賃貸でトイレが詰まってしまった！どうしたらいいの？

賃貸物件のトイレにおいて「詰まってしまった」経験はありますか？トイレが詰まってしまうと、最悪水が逆流してしまう恐れが出てくるので、そうなると大変なことになってしまいますが、急にトラブルが発生してしまうと、どのように対応すればいいのかわかりにくいですよね？...

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2021年11月17日読了時間: 4分

賃貸物件のベランダNG行為とは？

賃貸物件においては、必ずベランダ（1階の部屋の場合はテラス）が設けられています。契約されている部屋を「どのように使うか」については、お客様次第によるので、基本的に管理会社の方で「注意」等をするようなことはありませんが、ただ賃貸物件において、マナー違反的な使い方をしてしまう...

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