管理会社／お客様からの声 4/35

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2022年6月20日読了時間: 6分

賃貸を探す時、やはり都市ガスの方がいいの？

賃貸物件を探される時、家賃や築年数、エリアも気になりますが、それと同等と言ってもいいぐらいに、「毎月発生するランニングコスト」も気になってしまいますよね？ ▶賃貸部屋探しについては、過去記事をご覧下さい。【過去記事】【2023年】失敗しない賃貸部屋探しのコツとは？...

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2022年6月14日読了時間: 5分

契約者と入居者が違うとどうなる？

賃貸物件に入居される場合必ず入居審査が行われます。入居審査とは… 家賃を支払う主契約者が家賃支払い能力があるか？主契約者が過去5年間に滞納歴があるか？主契約者／同居人の人柄がいいか？を総合的に判断し入居可否を決めます。管理会社／オーナーさんは契約書に記載されている方が...

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2022年6月10日読了時間: 6分

賃貸の更新料を何とかしたい！交渉は可能？

賃貸契約には2種類あり殆どの物件は普通借家契約で契約期間は2年間に設定されています。更新時期が近くなると管理会社から更新に関するアナウンスがあります。そのまま住み続ける場合は更新手続きを行い、更新料支払い義務がある物件では更新料を支払うことでさらに2年間契約期間が延長とな...

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2022年6月10日読了時間: 7分

グレイスロイヤルなら生活感が感じられない、おしゃれな暮らしができます。

賃貸物件を探される時、希望条件に合った複数の部屋を「比較」して、最終的に1部屋と契約されると思います。希望条件に合った部屋を探して入居したものの、入居後後悔してしまう方は意外に多いことをご存知でしょうか？株式会社AlbaLinkが調査した所、アンケートに回答した方の約7...

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2022年6月9日読了時間: 6分

賃貸騒音で、管理会社が対応してくれない場合、どうしたらいい？

不動産賃貸業界において、生活音＝騒音問題は、管理会社に寄せられるクレームの中でも、トップ3に入るぐらい、よく問題となってしまいます。一見すると、騒音問題は「鉄筋コンクリート賃貸以外でよく起きているもの」「新築物件では関係がない」と思われてしまいますが、それはあくまでも都市...

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2022年6月7日読了時間: 5分

1日でも早く入居したい。最短でいつから住める？

急な転勤などによって、「今すぐに賃貸物件に入居したい」と思った時、仲介会社にお願いすれば、すぐにでもお部屋は貸してもらえるのでしょうか？賃貸物件を契約する際には、必ず入居審査が行われますが、入居審査や契約に必要となる書類の準備などが、スムーズに行われた場合「概ね2週間程度...

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2022年6月6日読了時間: 6分

賃貸入居中によくあるトラブルとは？

賃貸物件に入居した場合、トラブルに巻き込まれてしまう可能性は、決してゼロではありません。お部屋探しの段階で「トラブルを避けることができることが可能」なものから、「突発的に発生してしまうトラブル」まで、多種多様にあります。...

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2022年6月3日読了時間: 6分

賃貸入居審査後にキャンセルした場合、ブラックリスト掲載になる？

賃貸物件に入居される場合、100％の確率で入居審査が行われます。入居審査は、早ければ数日で結果がわかり、よほどのことがなければ「まず落ちることはない」と言っても過言ではありません。入居審査後は、契約に必要な書類などを準備して、契約日を待つだけとなりますが、ただもしお客様...

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2022年6月2日読了時間: 6分

賃貸玄関でもおしゃれインテリアが楽しめる。グレイスロイヤル

賃貸でも戸建てでも、「玄関は部屋の顔」と言ってもいいぐらい、重要な場所と言っても過言ではありません。ただ賃貸の玄関というと、どうしても「画一的」な感じになってしまい、第一印象では「おしゃれとは程遠い」存在となってしまいます。...

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2022年5月30日読了時間: 4分

女性（妻）名義で賃貸契約したい場合、契約することができるの？

同棲を機にファミリー向け賃貸物件に入居される方は多くいます。勤務先が福利厚生の一環で住宅手当を支給する場合、支給されている方を主契約者にすると便宜上とてもよくなります。同棲を始められる方の多くは男性を契約者にしていますが、もし女性が勤務されている会社で住宅手当が優遇されて...

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2022年5月30日読了時間: 6分

デザイナーズ賃貸とリノベ賃貸。どちらがいい？

賃貸物件を探されている時、「おしゃれな部屋に入居して、快適な生活したい！」と考える方は、多いと思われます。賃貸業界的に「おしゃれを気にされている方」に、おススメな部屋と言うと… デザイナーズ賃貸リノベーション賃貸が候補として挙げられます。...

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2022年5月28日読了時間: 6分

家賃が高い新築か、リノベ済み築古。どちらがいい？

賃貸物件を探される時、やはり築年数はどうしても気になりますよね。新築物件や築浅物件は、最新設備が充実していることから、エリア内において家賃は高めの設定となっています。一方築年数が経過していたとしてもリノベーション対応していると、新築並みに蘇っているので、見た目からは「こ...

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2022年5月27日読了時間: 5分

賃貸浴室における効果的なカビ対策とは？

賃貸物件では、退去時に原状回復が求められるので、退去する際には「入居した時」と同じ状態に戻さなくてはなりません。ただ長期入居してしまうと、入居時と同じようにすることは難しく、どうしても経年劣化が発生してしまうので、場所によっては「カビ」等が生えやすくなってしまいます。...

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2022年5月23日読了時間: 5分

家賃を抑えた場合、訳あり物件となってしまうの？

賃貸物件を探す場合、家賃予算（上限）は決めなければならないので、お客様によっては「家賃が安いところ」を選ぶこともあり得る話です。一般的に「家賃が安い部屋」は、室内のクオリティーが低いと思われがちですが、賃貸業界において、必ずしも「家賃が安い物件」が「訳あり物件」ということ...

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2022年5月22日読了時間: 5分

賃貸入居後、同居人を追加することは可能なの？

賃貸物件において、これから同棲を行う場合、基本的には「契約者＋同居される方」がお部屋探し～内見されることが多いのですが、都合によって「同居される方が一緒に内見できない」場合ということも、当然ではありますが、考えられます。...

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2022年5月20日読了時間: 9分

賃貸契約する場合、費用はどのくらいかかるものなの？

賃貸物件に入居する場合、お部屋を紹介してくれた仲介会社に対して、契約金ともいうべき「初期費用」を支払うことになりますが、ただ物件やエリアによって「設定項目」が異なっているので、一概に「どのくらいの費用が発生」するのか、お伝えすることは難しいのが現実。...

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2022年5月16日読了時間: 5分

借金があると、入居審査に不利になる？

賃貸物件に入居される際、必ず入居審査が行われます。近年では、契約時に「仲介会社が指定する保証会社」に加入することが必須となっているため、「家賃保証会社及び管理会社」の両方の審査が行われ、双方の審査に合格しないと、契約手続きを行うことができません。...

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2022年5月13日読了時間: 5分

賃貸室内クリーニング費用は、入居者が負担しなければいけないもの？

賃貸物件では、退去後に「室内クリーニング」を行います。室内クリーニングとは、「水回り部分」「床材」「エアコン掃除」などを清掃業者さんが行うもので、次に借りられる方に「気持ちよく使ってもらう」ために、どの賃貸物件でも行われています。...

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2022年5月12日読了時間: 4分

家財保険の更新を忘れた場合、何か支障はある？

賃貸物件に入居する場合、必ず「家財保険」に加入しなければなりません。ただどの家財保険を利用するかに関してはお客様の方で選ぶことができます。家財保険の契約期間は各保険会社によって異なりますが、自動更新されないものはご自身で対応していただくことになります。...

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2022年5月11日読了時間: 7分

無理しない賃貸生活をするなら、リノベーション賃貸がおススメ

賃貸物件を探す時、築年数はどうしても気になってしまうものです。予算さえ合えば、誰もが「築年数が浅い物件」を選択したいと考えます。ただ賃貸業界の場合、築年数が浅い物件ほど「家賃は割高」となるので、「将来のために貯蓄をしたい」と考えている方においては、築浅物件や新築物件は「...

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