真夏に賃貸エアコンが故障。設置までどのくらいかかるものなの？
賃貸物件には、原則的にエアコンが1台設置されています。 エアコンはそう簡単には故障しないものですが「いつ故障」するかは、正直管理会社でも把握することができません。 もし真夏の時期にエアコンが故障してしまった場合、生活に支障をきたしてしまうのはもちろんですが、どのように対応す...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月4日読了時間: 7分
古い賃貸アパートですが、新築以上に快適に生活できます。
古い賃貸アパートと聞くと、正直「ダサい」「住みたくはない」といった感情が先行してしまいがちになりますよね。 確かに、古い賃貸アパートは「室内の機能性（断熱、湿気、防音）」に対しては、不満を感じている方が多いのは事実。これはリクシル住宅研究所が2015年に発表した「プレスリリ...
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2021年7月30日読了時間: 8分
グレイスロイヤル リノベーション賃貸Q&A
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 当物件は2018年から「空き部屋」を順次リノベーションを行っていますが、賃貸物件暮らしに興味がある方や、リノベーションに興味がある方は、リノベーション賃貸とはどのような部屋なのか、理解して頂くことができ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月27日読了時間: 3分
賃貸契約時に、保証人なしでも部屋が借りられるって、本当なの？
賃貸物件に入居する際、保証人を付けないといけないと借りることができないと思っていませんか？ 確かに、一昔前の賃貸業界では「連帯保証人」を付けなければ、部屋を借りることができませんでした。連帯保証人を付けなければならない理由とは、万が一入居者様が「家賃滞納」した場合、貸主であ...
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2021年7月26日読了時間: 4分
賃貸仲介手数料とは？消費税はかかるの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用に関しては、物件や管理会社によって設定項目が異なりますが、殆どの物件において「仲介手数料」は必ず含まれています。 部屋探しをされている方にとって、初期費用は可能な限り「抑えたい」はずなので、出来ることならば...
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2021年7月18日読了時間: 3分
ホワイトインテリア賃貸で暮らす、贅沢な日々。
賃貸物件の壁の色というと、白を連想される方が多いと思います。 賃貸物件で使われている壁の99.9％は「壁紙」であり、また賃貸物件で採用されている壁紙は、退去後すぐにリフォームができるように「量産品」を使用していることが多いので、賃貸物件生活が長い方は、壁紙を見ただけで「いつ...
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2021年7月17日読了時間: 3分
グレイスロイヤル入居の4つのメリットとは？
賃貸物件に入居する際、出来ることならば入居する事によって、メリットが得られればとてもうれしくなりますよね！ ただ現実問題としては、入居の際に得られるメリットはあまり感じられない場合が多いのですが、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルでは公式サイトからお申込・ご契約されることに...
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2021年7月16日読了時間: 5分
賃貸仲介手数料値下げ交渉することは可能なの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を必ず支払わなければなりませんが、ただできることならば、初期費用は抑えたいところ。 初期費用の中に「仲介手数料」が含まれているケースが多いのですが、ネットなどを検索してみると、仲介手数料はどの物件でも「ほぼ設定」されていて、金額に関しては家賃1...
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2021年7月14日読了時間: 5分
敷金・礼金なし物件がヤバいと考えている人が本当にヤバい。
賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」は、可能ならば安い方が良いに決まっています。 一昔前の賃貸業界では入居時に敷金と礼金を支払うのが当たり前でしたが、近年では築年数が浅い物件もしくはペット可能物件以外、敷金／礼金が無料になっていることが多いです。...
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2021年7月13日読了時間: 5分
賃貸初期費用を抑えたい場合、管理会社が運営している仲介会社で契約するのがおススメです。
賃貸物件に入居する時、誰もが思うことといえば「初期費用を1円でもいいから抑えたい」この一言に尽きますが、現実的には非常に難しいですよね？ 賃貸初期費用は、物件や築年数によって設定項目が異なっていること、また物件を所有するオーナーさんが「うん」と言わない限り、初期費用を抑える...
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2021年7月12日読了時間: 5分
要注意！家賃が安すぎるリノベーション賃貸は確実に入居後後悔する。
近年の賃貸業界においては、管理している賃貸物件の「空室率」を少しでも改善しようと、築年数が経過した物件を、新築並みに蘇らせる「リノベーション」を積極的に展開しています。 築年数が経過してくると、特に水回り部分＝キッチン、トイレ、浴室などは、使用している器具が古くなっているこ...
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2021年7月9日読了時間: 4分
賃貸契約時における家賃交渉がしつこい場合、入居審査にマイナスになってしまうかも？
賃貸物件に住む場合、借りる側としては「少しでも家賃は安いほうがいい」に決まっています。ですので賃貸契約時に、ダメもとでも家賃交渉はしてみたいと思っているものです。 この点に関しては、不動産仲介会社でも心得ているので、交渉することは一向に差し支えはありませんが、ただ交渉があま...
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2021年7月8日読了時間: 6分
賃貸アパートを探す時、気をつけるところとは？
賃貸アパートを探す時、ただ闇雲に「大手賃貸サイト」から自分の条件に合った部屋を探して、部屋を決めてしまうと、入居後後悔してしまう可能性が大。 実は賃貸サイト上に掲載されている物件情報は、限られた情報しか掲載してなく、実際にその物件がどのような感じなのかについては、へやを実際...
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2021年7月2日読了時間: 2分
エアコンの風が苦手な方必見！漆喰施工した賃貸アパートはいかがですか？
これから本格的な夏の時期を迎えると、昼夜問わずエアコンを使用する日々が続きます。 日本の夏は「高温多湿」となることから、室内にいる時は、どうしてもエアコンを使用しなければ、仕事や日常生活を送ることができにくくなってしまい、場合によっては生命の危機に瀕してしまうこともあり得ま...
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2021年6月18日読了時間: 4分
新築とリノベ賃貸、どっちがオトクですか？
こんにちは。 皆さんが賃貸物件を探す時、大多数の人は「築年数」を気にされていると思います。 特に新婚さんや、これから入籍されるカップルの方にとっては、新築物件で新生活を送ることに憧れを抱いているのではないでしょうか？ 新築物件を探される時に、よく比較対象となるのが「リノベー...
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2021年6月13日読了時間: 4分
賃貸アパート入居する時、絶対におススメしたくない物件とは？
賃貸物件に入居する時「できるものならば、入居者トラブル」だけは避けたいと、誰もが思いますよね。 大手賃貸管理会社の担当者も「入居者トラブルが続くと、退去につながってしまう」と警戒しているので、万が一「入居者トラブルが発生」した場合には、早急に解決に向けて対応していますが、実...
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2021年6月8日読了時間: 6分
現役賃貸オーナーが教える、賃貸物件の探し方とは？
賃貸物件を探す時「大手賃貸サイト」から物件探しをすれば、一番簡単かもしれません。ただ賃貸サイトから「希望条件」等を入力して、物件候補を絞ったとしても、本当にその物件がお客様にとって、ベストな物件とは言えない場合が多いです。...
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2021年6月5日読了時間: 5分
賃貸物件を借りた後、後悔しないためには、どのような部分に気をつければいいの？
賃貸物件を借りた後に「後悔」してしまうと、正直「初期費用」や「家賃」がもったいないと感じてしまいますよね。 株式会社AlbaLinkが、賃貸物件を借りたことがある「男女687人」を対象に「賃貸物件を借りて後悔した瞬間」に関する調査を行ったところ、なんと約7割の方が入居して後...
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2021年6月3日読了時間: 2分
【速報】S101号室 リノベ工事状況
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 現在リノベーション工事中のS101号室ですが、順調に工事が進んでいます。 今週末からは、LDK・玄関エントランス・洗面脱衣所に設置する「ダウンライト」の施工が始まります。施工の様子などは、公式Insta...
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2021年6月2日読了時間: 5分
賃貸仲介手数料が無料になるグレイスロイヤル。どうしてなの？
賃貸物件に入居する際、ほぼ全ての物件では「仲介手数料」が必ず発生します。 仲介手数料は、契約が成立したことに対する「報酬料」のことで、この報酬料には「賃貸借契約書の柵瀬、物件見学説明」等が含まれていて、契約に至らなければ当然仲介手数料発生しません。...
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