お洒落なカフェの様な生活、送りませんか？
こんにちは。 賃貸物件の部屋って、万人に受け入れやすくするため、どうしても画一的な部屋ばかり。 賃貸でもおしゃれな生活を送りたい方にとって、無難な部屋の場合、自分自身でおしゃれな部屋にしなければなりませんが、「原状回復義務」があるので、下手にDIYなどをすると、場合によって...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年10月22日読了時間: 4分
コロナを機に、自然豊かな甲府市に移住してみませんか？
こんにちは。 新型コロナウイルスの影響で、緊急事態宣言中は、自宅でもできる仕事に関して、企業ではテレワークに切り替えましたが、思っていた以上にそれほど業務に支障をきたすことがなかったため、緊急事態宣言以降も、コロナ感染対策の一環として、テレワークをそのまま継続する所が多くな...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年10月21日読了時間: 3分
賃貸に入居する際、連帯保証人は必ずつけないといけないの？
こんにちは。 賃貸に入居する際、賃貸借契約書の作成のため、公的な書類（住民票など）が必要となりますが、その際「連帯保証人」は誰が適切なのか？わからない場合がありますよね。 連帯保証人は、文字通り万が一契約者となるお客様が、家賃滞納などといった問題を発生させてしまった場合、連...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年10月18日読了時間: 3分
最近人気急上昇中のオンライン内覧。メリット・デメリットとは？
こんにちは。 今年発生した新型コロナウイルスの影響により、テレワークを導入した企業は多かったと思いますが、実際にテレワークを行ってみて、通信速度に多少難ありだった以外は、意外に仕事がスムーズにいったこともあるので、今後はテレワークができる部分に関しては、企業も積極的に導入す...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年10月16日読了時間: 3分
賃貸の申込後のキャンセルは可能？
こんにちは。 賃貸物件を探されている方にとって、数ある部屋の中から希望する物件を探し当てることは、簡単な様なことであって意外に難しいことかもしれませんよね。 希望物件が無事に見つかり、仮申込をしようとした時、家庭の事情や会社から急に転勤の内示などが出てしまうことは、多少では...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年10月16日読了時間: 2分
賃貸の前家賃とは？
こんにちは。 賃貸物件に入居する際、仲介会社に初期費用（契約金みたいなもの）を基本的には一括で支払うことになっていますが、一度でも賃貸物件に入居されたことがある方は、ご存知かもしれませんが、入居時に支払う初期費用は、意外と高額になっていませんか？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年10月15日読了時間: 2分
賃貸物件の内見。おすすめの曜日はいつ？
こんにちは。 賃貸物件を借りる際、ネット写真だけでは室内の奥行や、駐車場の広さ、周辺環境がわかりにくいため、殆どの方が「内見」をされると思います。 内見をする曜日が平日なのか、土休日かによって、案内ができる時間の差が大きくなります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年10月13日読了時間: 3分
賃貸の二人入居可の意味とは？シェアすることできるの？
こんにちは。 賃貸に入居する時、基本的に入居人数が一人の場合は「ワンルーム」、複数人の場合は１LDK以上の部屋を探されると思いますが、実は室内で入居することができる人数は、決まっている場合が多く、基本的にワンルームでは複数人の入居は認めていない傾向で、二人入居可という記載が...
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mosada-hina-1122
2020年10月10日読了時間: 1分
お待たせしました。S205号室写真を公開いたします。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 大変長らくお待たせいたしました。 リノベーション工事が終わったばかりのS205号室の写真を、本日撮影してきましたので、先程HPの方にアップ致しました。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年10月5日読了時間: 2分
契約者と入居者が別人⁉退去になるの？
こんにちは。 賃貸物件に入居（契約）する場合、同居される方全員の個人情報を契約書の中に記載いたしますが、これは同居される方が確かにこの部屋に入居することを証明するために、契約書の中に記載いたしますが、万が一契約した人と入居者が全くの別人だった場合、契約違反に該当し、契約を破...
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mosada-hina-1122
2020年10月1日読了時間: 3分
賃貸の白の壁紙を変えたい！おしゃれな漆喰壁はいかがですか？
こんにちは。 賃貸物件の部屋の壁紙というと、どの物件も白色を使用していますが、どうして白色を使っていると思いますか？ 賃貸物件で壁紙を白を採用している最大の理由は ズバリ、コストカット！ ここだけの話ですが、どの商売もそうですが、仕入れのコストはできるだけ少なくしたいもの。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年9月30日読了時間: 3分
冬のガス代が高すぎる!節約することはできないの？
こんにちは。 最近急に朝晩が涼しいというより、少しは肌寒くなってきましたよね。 そろそろ暖房器具を使用しなければならない地域も、でてきそうですが、冬場は暖房器具を使用しなければならないことから、どうしても光熱費が高くなりますよね。...
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mosada-hina-1122
2020年9月30日読了時間: 3分
賃貸の更新料とは？支払わないといけないの？
こんにちは。 賃貸物件は、基本的に2年に1度契約更新を迎えます。 更新料は基本的に一部のエリアや物件を除き、殆ど設定されているケースが多く、更新の時期を迎えると「更新をするかしないか？」で、迷う方もいると思います。 ①住み続けるかどうかの線引きについて...
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mosada-hina-1122
2020年9月29日読了時間: 5分
実はメリットだらけ。賃貸の和室部屋は生活音対策もできちゃいます。
こんにちは。 近年施工されたファミリー向け新築物件には、和室部屋はほぼないと言っても過言ではないほど、全く見かけなくなりましたよね。 賃貸に和室部屋が存在しなくなった理由として ①退去時に表替え費用が発生する ②掃除がしにくい（ダニなどが発生してそう）...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年9月29日読了時間: 4分
賃貸の生活音。どこまでが許容範囲？
こんにちは。 賃貸は、ひとつの建物の中に「複数」の部屋があることから、生活をする上で発生する音（生活音）はどうしても気になってしまうもの。 生活音に関する認識は、人それぞれ許容範囲があるので、賃貸物件における生活音トラブルは、常日頃から発生してします。...
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mosada-hina-1122
2020年9月27日読了時間: 3分
子育ては賃貸・戸建てどちらがいいの？
こんにちは。 結婚されて、お子さんが生まれた時、ふと考えてしまうのは、このまま賃貸で子育てすべきか、それとも戸建てを購入して住み替えをすべきかどうか？ この問題は、社会問題化になるほどよく取り上げられる「永遠のテーマ」で、どちらがいいかどうかについては、個人の考え方により、...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年9月25日読了時間: 1分
ホワイトインテリア賃貸に近づいた？S205号室。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 来月に募集予定のS205号室。 現在リノベーション工事が順調に行われています。 一昨日まで漆喰施工工事を行っていましたが、昨日から内装工事がスタートし、洋室の床のみではありますが、新しい床材に交換されて...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年9月24日読了時間: 3分
人気が高い賃貸の対面キッチン。ただし意外に使いにくいカモ？
こんにちは。 賃貸業界では、お客様のニーズにできる限り応えようと、新築物件を建設する際には、人気が高い設備を積極的に導入しています。 新しくできたファミリー向け賃貸物件には、必ずと言っていいほど「対面キッチン」が設置されています。対面キッチンは、リビング・ダイニング側にキッ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年9月18日読了時間: 3分
内見をしないで契約すると、リスクがとても高まります。
こんにちは。 新型コロナウイルスは一時期と比べると、新規感染者数は減少傾向が続いていますが、一部報道では、今冬には再度ウイルス活動が活発になるのではと、警戒を呼び掛けています。 このため、賃貸物件の見学に関しても首都圏の一部の仲介会社では、VR内見が可能の所もあります。少し...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2020年9月16日読了時間: 3分
仲介会社は、賃貸契約前からお客様審査をしています。
こんにちは。 賃貸を借りる際、必ず不動産仲介会社で「賃貸借契約書」を作成してもらい、サイン・捺印をして、正式にお部屋に住むことができるのですが、賃貸借契約書を交わす時点では、すでに審査はすべて通過していますが、実は契約前からお客様の審査は始まっています。...
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