入居前の賃貸物件が汚かった！どうすればいいの？
内見時にお部屋がだれが見ても汚いような部屋がありますが、これは退去時にハウスクリーニングを行わないことが推測されます。基本的にハウスクリーニングをしないような状態で部屋を貸し出すこと自体、まずありえない話。またこのような物件は入居者トラブルが発生しやすくなるので要注意。
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mosada-hina-1122
11月10日読了時間: 4分
1つの賃貸物件で複数の仲介会社から募集がある場合、どちらを選択したほうがいい？
賃貸物件を紹介している不動産仲介会社の主な収入源は仲介手数料です。 そのため1つの物件を複数の仲介会社が募集していることはよくあることですが、部屋探しされている方にとってどの仲介会社を選択すればいいかわかりにくいですよね？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
11月6日読了時間: 5分
敷金なし物件は退去費用が高いの？
近年では敷金が設定されていない賃貸物件が多くなっています。敷金が設定されていなければ初期費用を抑えることができる一方、「退去費用が高くなるのでは？」と不安に感じる方もいるはずです。 そこで本投稿は敷金なし物件は退去費用が高くなるのかについてお伝えします。 ▶︎お知らせ◀︎...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
11月6日読了時間: 10分
山梨県おしゃれデザイナーズ賃貸グレイスロイヤルの魅力
山梨県でこれから賃貸物件を探される方は、どのような部屋を希望されますか？一般的に部屋探しで重要視されているのはエリア／家賃／築年数と言われています。 ただ部屋探しで最も重要なのは 「快適な暮らしが本当にできるのか」だと思います。 株式会社Alba...
閲覧数：57回
mosada-hina-1122
10月17日読了時間: 6分
賃貸初期費用を抑えたいなら、10月・11月入居がおススメです
不動産賃貸業界は毎年1月～4月上旬、8月～9月末までが繁忙期と言われています。繁忙期は多くの方が部屋探しをされるので家賃交渉が難しいケースが多いのですが、閑散期（5月連休明け～8月お盆までと10月～11月）は部屋探しされる方が少ないため、物件を募集しているオーナーさん的には...
閲覧数：86回0件のコメント
mosada-hina-1122
10月17日読了時間: 4分
賃貸家賃支払いに遅れたということで延滞金を取られた。これっていいの？
賃貸物件の家賃支払いは、原則指定口座からの引き落としとなります。 引落日までに家賃入金が間に合わなければ残高不足になり、管理会社から再引落連絡が届きますので期日までに家賃分を入金しないと「家賃滞納」と見做されてしまいます。...
閲覧数：72回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
9月9日読了時間: 5分
賃貸敷金・礼金なし物件は怪しいは真っ赤なウソ
賃貸物件に入居する際物件紹介してもらった仲介会社に、初期費用を支払うことになります。 初期費用は物件によって費用は異なりますが、 一般的には家賃4～6か月分と言われ原則契約前に一括で支払わなくてはなりません。 部屋探しされる方にとって費用が高額になる初期費用は、可能な限り抑...
閲覧数：128回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
8月30日読了時間: 4分
アパートの壁紙が浮いてきた場合、原状回復は誰の責任？
梅雨時は室内で部屋干しされる方も多いと思われますが、ただ部屋干しを常にしていると壁紙にダメージを与えるのではと心配される方もいますよね？入居して２年程度で退去した時、壁紙のつなぎ目が浮き出てしまうと、お部屋の使い方に原因があるとみなされ、補修費用を請求される可能性が高くなります。
閲覧数：2,622回0件のコメント
mosada-hina-1122
8月29日読了時間: 4分
友達から賃貸の連帯保証人を頼まれたけど、断ったほうがいい？
近年の賃貸業界は家賃保証会社を利用すれば、原則連帯保証人をつけなくても部屋を借りることができます。ただごく稀に「連帯保証人をつける」ことを入居条件にするケースがあります。 原則連帯保証人は両親／配偶者／3親等以内の親戚が対象となりますが、例外的に収入が安定し連絡が必ず取れる...
閲覧数：492回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
8月27日読了時間: 3分
賃貸入居時浴室が汚かった！どのように対応すればいいの？
賃貸物件では退去後次の方がきれいに使っていただけるよう室内クリーニングを行った上で募集します。そのため基本的に内見時は室内が奇麗な状態になっていることが多いです。 ただごく稀にお客様の強い意向で退去後すぐの部屋を内見することがありますが、これは事前に室内クリーニングは後日行...
閲覧数：2,215回0件のコメント
mosada-hina-1122
8月27日読了時間: 4分
賃貸駐車場1日だけ無断駐車してもバレない？
物件敷地内にある駐車場は契約者専用の駐車場となっているため、契約者以外の方が駐車場を利用することはできません。 近隣にコインパーキングがあれば特段問題ありませんが郊外に賃貸物件があるとそもそもコインパーキング自体がないため、友達が親戚が住んでいるアパートに車で遊びに行く際、...
閲覧数：1,506回0件のコメント
mosada-hina-1122
8月27日読了時間: 5分
賃貸で内見予約をしたのに、部屋を取られた！どうして？
賃貸物件を探す時、希望条件に合致した複数の部屋を内見される方が多いです。 内見することで、 実際の部屋の広さや使い勝手／周辺環境を詳細に把握できる ため部屋を決める際にとても重要となります。 内見予約を行うと最優先でお部屋見学ができます。...
閲覧数：2,062回0件のコメント
mosada-hina-1122
7月25日読了時間: 1分
M203号室ご成約になりました
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきましてありがとうございます。 募集していたM203号室はご成約となりました。ありがとうございました。
閲覧数：21回0件のコメント
mosada-hina-1122
7月17日読了時間: 5分
賃貸更新時に「家賃値上げ」を要求された場合、拒否することはできるの？
一般的な賃貸借契約の契約期間は2年となっているため、住み続ける場合は更新手続きを行わなければなりません。 更新書類は更新月の数か月前に届きます。契約内容に問題がなければ更新手続きをすれば契約期間がさらに2年延長になりますが、場合によってオーナーさんから更新を機に家賃値上げを...
閲覧数：228回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
7月13日読了時間: 8分
おしゃれリノベーション部屋に生まれ変わったグレイスロイヤルでの暮らし。第2弾！
近年では部屋探しの多様化が進み築年数が古くてもリノベーションされている物件に入居される方が多くなってきています。 山梨県甲府市にあるおしゃれリノベーション賃貸グレイスロイヤルは、1993年に建てられた賃貸物件。築年数が古くなっているため2018年から空き室を随時「カフェスタ...
閲覧数：201回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
7月13日読了時間: 7分
グレイスロイヤルのリノベーション部屋は本当に住みやすい？第3弾！
近年山梨県内の賃貸業界では賃貸の空室率を少しでも改善すべく、築年数が経過した物件を新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う所が増えてきました。 リノベーションを行うと設備や内装が一新するため、築年数の古さは一切感じなくなります。またリノベーションは新築物件より家賃がリーズ...
閲覧数：12回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
7月12日読了時間: 8分
おしゃれリノベーション部屋に生まれ変わったグレイスロイヤルでの暮らし。ご入居者にオーナー初取材してきました。
近年では部屋探しの多様化により築年数は経過しているリノベーション物件に入居される方が多くなっています。 山梨県甲府市にあるおしゃれ賃貸・リノベーション賃貸グレイスロイヤルは、1993年に建てられた賃貸物で、2018年からカフェスタイルに特化したリノベーションを展開しています...
閲覧数：400回0件のコメント
mosada-hina-1122
7月2日読了時間: 5分
月の途中に入居した場合、賃料はどのように計算されるの？
賃貸物件を契約するまでの期間ですが特段支障がなければ、おおよそ2週間ぐらいで契約が成立します。一般的な賃貸物件の場合契約日が家賃発生日となります。 ただ契約日はあらかじめ仲介会社の方で指定されることから… いつ契約日になるのか？ 契約月の家賃計算方法...
閲覧数：1,727回0件のコメント
mosada-hina-1122
7月1日読了時間: 6分
部屋探しの際避けるべき賃貸物件トップ５
近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となっているため、希望条件に合致した部屋を見つけることは比較的簡単と言えます。 ただ賃貸物件に入居した方の約9割は「入居したことを後悔している」ことが株式会社Alba Linkの調査で分かっていますが、部屋探しで失敗する方の殆どは今回紹介...
閲覧数：12回0件のコメント
mosada-hina-1122
7月1日読了時間: 6分
リノベーションでここまで変わる！グレイスロイヤルビフォーアフター
リノベーション賃貸の魅力といえば、室内が新築並みに蘇っていて築年数の古さは一切感じない点です。また新築より家賃がリーズナブルな点も忘れてはいけないポイントです。 ただ募集しているリノベーション物件の多くはリノベーション後の写真しか掲載していません。リノベーション物件に興味が...
閲覧数：26回0件のコメント
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