部屋探しにおいて、仲介手数料交渉は絶対NG。どうして？
賃貸物件を探されている方において、家賃以上に気になってしまうものと言えば、やはり初期費用ですよね？ 物件やエリアによって「条件が異なっている」ので、一概にいくらになるということは言いにくいのですが、山梨県の賃貸市場においては「家賃4か月分」程度と言われています。...
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mosada-hina-1122
2022年1月26日読了時間: 4分
賃貸契約する前に必ず確認したほうがいい部分とは？
お部屋探しをする時、家賃や築年数／エリア、そして室内状況を総合的に考えた上で、ひとつの物件を契約して入居される方が多いと思います。 そして「賃貸借契約書」にサインをした時点において、特約事項に記載されている内容も含め「契約条件は守る」ことを管理会社またはオーナーさんに示した...
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mosada-hina-1122
2022年1月25日読了時間: 5分
賃貸騒音被害を言われた。どうしたらいいの？
賃貸物件におけるクレームの中でも、最も多いと言われているのが、生活音が原因と思われる「騒音問題」。 音に対しては「人それぞれ認識が異なる」ので、キャパシティーは、当然ながら千差万別となってしまいますので、ある人にとっては許容範囲であったとしても、別の方は完全クロ判定になって...
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mosada-hina-1122
2022年1月25日読了時間: 6分
古い賃貸は快適に住めるの？
賃貸探しをされている方の中には、都合によって「築年数が経過している物件」を検討されている方もいるはずです。イメージ的に言えば、築年数が古い物件＝住みにくいといった雰囲気が出てしまうものですが、これは設備投資がされていない物件のことを指し、室内をしっかりリフォームやリノベーシ...
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mosada-hina-1122
2022年1月22日読了時間: 7分
賃貸入居中におけるトラブルとは？
賃貸物件に入居中、基本的に「トラブル」に巻き込まれるということは、殆どと言ってもいいほど、ないと言っても過言ではありません。 ただ、もしトラブルに巻き込まれた場合、どのような対処方法があるのか、事前に把握しておくと、トラブルが発生した場合「冷静な対応」をとることができると思...
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mosada-hina-1122
2022年1月21日読了時間: 6分
賃貸部屋探しで最も大切なこととは？
賃貸のお部屋探しをされている方は、自分達が譲ることができない「エリア」「間取り」「家賃帯」「築年数」等を総合的に踏まえたうえで、１つの賃貸物件を決めて、契約されると思います。 コロナ禍ということもあるので、仲介店舗訪問／物件見学は１～２件程度の方が多いと思いますが、ただ賃貸...
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mosada-hina-1122
2022年1月21日読了時間: 8分
賃貸部屋探しはいつから始めたらいいの？
新生活を始めるため、賃貸物件を探されている方は多いと思います。 ここで多くの方が悩んでしまうことと言えば、「部屋探しはいつから開始したほうがいいのか？」 賃貸入居まで「時間がある方」と、「時間がそれほどない方」では、お部屋探しをいつしたほうがいいのか、タイミングが全く違いま...
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mosada-hina-1122
2022年1月21日読了時間: 3分
soho賃貸とは？
新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、オンライン形式による会議などをするのが「当たり前となっている」現在では、ライフスタイルが大きく変わろうとしています。 賃貸業界においても「soho賃貸」という形で、お部屋募集するところが増えてきましたが、sohoという言葉自体、まだまだ定...
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mosada-hina-1122
2022年1月19日読了時間: 6分
家賃保証会社に加入しない方法はあるの？
賃貸物件を探される時、募集画面上に「契約時家賃保証会社必須」という記載がある物件では、契約時において「家賃保証会社に加入」しなければ、入居することができません。 家賃保証会社に加入することになると 契約時において、初回保証料を支払う 年1回更新料が発生する...
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mosada-hina-1122
2022年1月18日読了時間: 5分
部屋探しで気になる生活音。どのような対策がされているの？
賃貸物件を探されている方において、気になる部分のひとつとして、入居後における生活音が挙げられると思います。 賃貸業界におけるクレームでも、常に常連となってしまっている生活音問題については、物件によってではありますが、1年になんかも管理会社に相談連絡が入ることがあります。...
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mosada-hina-1122
2022年1月18日読了時間: 5分
和室アリの賃貸物件は、実はメリットいっぱい。
近年に施工された新築賃貸物件は、洋室化が急速に進んでいることから、全室洋室が当たり前となっていますが、ごく一部の物件（ただし築年数が経過している）においては、まだ和室部屋がある賃貸物件があります。 和室部屋があると、どうしても「昭和のニオイ」を感じてしまい、「古くて時代遅れ...
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mosada-hina-1122
2022年1月18日読了時間: 5分
アパート初期費用0円物件は、危険
賃貸物件を借りる際には、必ず初期費用を仲介会社に支払わなければなりません。 初期費用の金額に関しては、物件ごとで設定項目が異なるため、一概に言うことはできませんが、平均すると「家賃４～6か月分」の費用が発生すると言われ、これは築年数は一切関係なく、このぐらいの費用がどうして...
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mosada-hina-1122
2022年1月17日読了時間: 6分
甲府市でお部屋探しをする時、気をつけるべき部分とは？
新生活に向けて賃貸物件探しをされている方は、多くいると思いますが、山梨県甲府市内において、お部屋探しをする時、気をつけるべき部分があれば知りたいですよね？ そこで、今日のブログは「甲府市内でお部屋探しをする時、気をつけるべき部分」をご紹介させてもらいますので、お部屋探しの参...
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mosada-hina-1122
2022年1月16日読了時間: 3分
部屋探しをする時、敷金は預け入れた方が正解なの？
賃貸物件を探される時、賃貸サイトなどを確認された上で、内見予約等をされると思いますが、その時気になるのが「募集している部屋において「敷金が設定されている」かどうか？」ではないでしょうか？ 敷金が設定されてあると、必然的に「初期費用が上乗せ」されるので、契約時においては「頭が...
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mosada-hina-1122
2022年1月15日読了時間: 4分
賃貸部屋探しで仲介手数料を抑えることはできないの？
賃貸のお部屋探しをする時には、不動産仲介会社にお願いして、物件紹介をしてもらうことになります。お部屋が見つかった場合には、紹介してくれた仲介会社において、賃貸借契約書を作成してもらうことになりますが、この際仲介手数料が発生し、大多数の物件では「借主となるお客様」が負担するこ...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月15日読了時間: 6分
1月～3月は不動産屋に予約必須が当たり前。どうして？
賃貸物件を探す時、物件を取り扱っている「不動産仲介会社」に訪問して、物件紹介をしてもらうのが一般的です。お部屋探しをされている方の多くは、予め大手賃貸サイト上において、条件に合った物件を数件ピックアップした上で、見学（訪問）予約する場合が殆どですが、ただ中には「予約なしの飛...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月14日読了時間: 4分
賃貸駐車場を借りる場合、注意すべき点とは？
地方都市は車社会となっているため賃貸物件を借りる場合、駐車場も併せて借りるケースは多いですが、物件によって駐車料金などは異なり、また一般的な駐車場と比べると様々な制限が発生します。 本投稿は賃貸駐車場を借りる際の注意点をお伝えします。 ▶︎お知らせ◀︎...
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mosada-hina-1122
2022年1月14日読了時間: 5分
お部屋探しをする時には、ガス料金も一緒に調べたほうがいいかも？
賃貸物件を探される時、当然ではありますが「毎月支払える家賃」は限りがあります。 一般的には、手取り月給の30％以下にしないと、入居審査が通りにくいと言われているので、多くの方はそれに準じてお部屋探しをされているはずです。...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月13日読了時間: 5分
家賃保証会社Q&A
近年の賃貸業界では入居時に仲介会社が指定した「家賃保証会社」に加入することを入居条件にしています。 ただ賃貸物件を始めて借りる方にとって「どうして家賃保証会社に加入しなければならないのか？」「連帯保証人ではダメなのか？」理解できないことの方が大きいと思います。...
閲覧数：64回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年1月13日読了時間: 5分
コロナ禍における賃貸探し。注意するべき部分とは？
新型コロナウイルスの新規株（オミクロン）が、全国的にものすごいスピードで拡大し、新規感染者数が「過去最高を更新」した都道府県が、日に日に多くなってきています。 このような状況下の中でも、新生活を迎える準備をしなければならない方は、お部屋探しをしなければなりません。コロナウイ...
閲覧数：1回0件のコメント
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