賃貸解約連絡後、予定が変わってキャンセルしたい。これってOK？
進学や就職、転勤などの都合によって、現在入居している賃貸アパートに「これ以上住めない」場合には「解約手続き」をしなければなりません。 物件によって対応は異なるものの、大体の物件では「解約日から1か月前」までに管理会社に連絡することになっているので、解約連絡をした時点から1か...
top of page
お気軽にお問合せ下さい
固定電話留守・お急ぎの方はこちらへ
新着情報
検索
mosada-hina-1122
2021年11月15日読了時間: 5分
賃貸騒音がひどすぎる！追い出すことはでいないの？
賃貸物件における騒音問題は、賃貸業界にとって「いつも悩まされる問題」。 特に音に関しては「人それぞれ認識が異なっている」ことから、どこまでがOKなのかどうかは、正直わかりにくい問題。 ただ、夜間帯において「テレビやステレオ音量を上げる」「掃除機や洗濯機を使用する」「ほかのご...
閲覧数：379回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月11日読了時間: 5分
選ばないほうがいい賃貸物件とは？部屋探しのコツ教えて！
賃貸物件を探す時、多くの方は賃貸サイトを利用される方が多いと思います。 サイト内において、希望条件を入力し、条件に合った部屋から「気に入った部屋を数件ピックアップ」して物件見学を行い、最終的に1部屋に絞ったうえで、契約される方が多いのではないでしょうか？...
閲覧数：129回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月11日読了時間: 4分
リフォーム済み賃貸を探す時、注意すべきこととは？
賃貸物件を募集する時、管理会社またはオーナーさんが「必要」と感じた時には、退去後にリフォームをした上で「再募集」を行うのが一般的です。 ただ、リフォームについては「定義づけ」がされていないことから、管理会社やオーナーさんの独自基準で「リフォーム済み」や「リノベーション済み」...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月10日読了時間: 5分
賃貸退去立ち合いトラブルを防ぐためには、どのような対策をとればいいの？
都合によって賃貸物件を退去する際には、必ず退去立ち合いを行わなければなりません。 通常は、退去日当日までに「室内を空の状態」にした状態にし、管理会社の担当者立ち合いの元、室内確認を行います。 新型コロナウイルス感染拡大に伴う対応処置として、退去日当日における立ち合いはせずに...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月9日読了時間: 5分
仲介手数料無料のグレイスロイヤル。何か裏があるのでは？
賃貸物件に入居する際には、必ず初期費用を支払わなければなりません。 これは、築年数関係なく「一律」に発生するもので、金額に関しては物件や築年数に応じて、差異は発生するものの、目安としては、概ね家賃4～5か月分が相場となっています。...
閲覧数：1回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月9日読了時間: 1分
賃貸で前入居者の郵便物が届いた場合、どのように対応したらいいの？
賃貸物件の宿命としては、いつかは必ず退去しなければならなくなります。 退去する場合には、当然住民票などを移動させなければならなくなりますが、何かの手違いによって、前入居者らしい氏名が入った郵便物が「まれに」届くことがあります。...
閲覧数：9回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月6日読了時間: 5分
賃貸部屋の方向は、南向きがベストです。
賃貸物件を探される時、賃貸物件が「どの方角」にあるのか、気になりますよね？ 賃貸業界的には「南向き」に物件がある部屋は、比較的多くの方に受け入れられているという認識を持っていますが、これにはしっかりとした理由付けがあるからです。...
閲覧数：24回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月5日読了時間: 5分
賃貸契約期間は何年？更新する場合は更新料が発生するの？
賃貸物件を借りる際には、賃貸借契約書を作成し、署名捺印をすることで初めてお部屋を借りることができますが、賃貸の契約期間、また更新手続きをする場合における更新料について、あまりご存知ではない方も多いと思いますので、今日のブログでは、基本的な部分として賃貸契約期間と、更新料につ...
閲覧数：10回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月5日読了時間: 5分
おしゃれな部屋に住みたいけれど、予算が厳しい。部屋探しのコツはありますか？
賃貸物件に住むならば、やはりおしゃれな部屋のほうがいいにきまっていますが、ただ予算オーバーになってしまうと、当然ながら毎月の家賃支払いがきつくなってしまうので、困ってしまいます。 ただ条件を少しだけ変えるだけで、理想的な部屋に住めるのをご存知でしょうか？...
閲覧数：14回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月5日読了時間: 6分
自主管理物件でオーナーさんとトラブル。どのように対応したらいいの？
賃貸物件における管理方法については、大きく分けると2つあります。 ひとつは、不動産管理会社さんに「管理を丸投げ」するタイプ。今では8～9割強の物件で採用されている管理方法で、賃貸物件にかかわるあらゆる問題を、管理会社が対応し、物件によっては24時間管理をしている所もあるので...
閲覧数：12回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月4日読了時間: 3分
賃貸浴室リフォームを入居前に交渉した場合、オーナーさんは対応してくれるの？
賃貸物件の設備は築年数が経過すると機能性や利便性が低下するため、見た目的に「古臭い」印象はどうしても感じてしまいます。特に水回りは築年数以上に古さを感じてしまう個所で、浴室はダイレクトに出てしまいます。 家賃予算の関係で築年数が古い物件を選択する方にとって、水回りの古さは何...
閲覧数：1,466回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月4日読了時間: 4分
賃貸キャッシュバックキャンペーンより、グレイスロイヤルのキャッシュバックの方が、はるかにオトク！
近年の賃貸業界においては、賃貸物件数が飽和状態となっているため、繁忙期になると大手管理会社においては、ご入居キャンペーンを打ち出してきます。 また募集を行う賃貸サイト上においても、特に繁忙期は、書き入れ時ということもあり、賃貸サイト上から物権申込～ご契約して頂いた方に、共通...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月4日読了時間: 5分
賃貸でも冬を快適に過ごすことができる方法とは？
間もなく本格的な冬の季節が到来します。 冬の季節は、暖房器具を使う機会が多いため、どうしても光熱費が上昇してしまいがちになり、家計を圧迫させてしまいます。特に今年は「原油価格の高騰」により、大手が一斉に家庭用の電気料やガス代を値上げしていることから、いつも通りに暖房器具を使...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月1日読了時間: 4分
賃貸入居審査が緩い物件のメリット＆デメリットとは？
賃貸物件に入居する際、必ず入居審査を行い審査に合格しないと入居することができません。 近年の賃貸業界は保証人不要でも入居できますが、仲介会社が指定する家賃保証会社に加入することが求められます。 そのため家賃保証会社と管理会社（貸主）双方の審査に合格しないと入居することはでき...
閲覧数：92回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月28日読了時間: 5分
賃貸家賃支払いを忘れた！どう対応したらいいの？
賃貸物件における家賃支払い日は、おおよそ月末（25日・27日）となっていますので、家賃支払い日までには、引き落とし口座（入居直ぐの場合は送金の場合がある）に、家賃分を入金しなければなりません。また、家賃引落日が「土休日」になっている場合には、前日もしくは休み明けのどちらかに...
閲覧数：21回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月27日読了時間: 3分
賃貸に浴室乾燥機がない。代用方法はある？
近年施工された新築賃貸物件には浴室乾燥機が標準装備になっています。浴室乾燥機が設置されていると… 冷暖房機能があるため快適に入浴できる。特にヒートショック予防の効果が期待できる 室内干ししても生乾き臭を防いでくれる ため人気が高い設備です。ただ築年数が経過している物件には浴...
閲覧数：1,374回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月27日読了時間: 5分
おしゃれな賃貸物件の探し方。裏ワザこっそり教えます。
賃貸物件を探される方の多くは、おしゃれな部屋で有意義な暮らしをしたいと思っていますよね。 お部屋自体がおしゃれになっていると、おうち時間が充実できストレスを感じにくくしてくれます。 お洒落な部屋を探す時、ちょっとしたコツが必要なのですが、間違った探し方をしてしまうと、入居後...
閲覧数：16回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月26日読了時間: 5分
賃貸原状回復を自分でした場合、バレない？
賃貸物件では、退去時に「原状回復」に戻さなくてはいけないルールになっています。 簡単に言えば「入居時と同じ状態」に戻してくれればOKという意味ですが、入居期間が長期となってしまうと、当然ではありますが「原状回復」に戻すことは難しくなってしまいます。...
閲覧数：712回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月25日読了時間: 6分
賃貸自主管理物件に入居する際に、必ず確認するべき部分とは？
賃貸物件における管理体制に関しては、2つのパターンがあります。 １つは、大手管理会社を初めてとする「管理会社」が、オーナーさんと「管理委託契約」を結んで物件契約している物件。 こちらに関しては、物件におけるトラブルや相談などを「管理会社」が一手に引き受け、また大手管理会社物...
閲覧数：7回0件のコメント
bottom of page