賃貸初期費用は、どのくらい？
賃貸物件に入居する際には、初期費用を支払わなければなりません。 仲介会社によって、対応は異なるものの、基本的には「仲介会社が指定した日までに、一括で送金」することが求められますが、ただ費用に関しては「物件の築年数」「管理会社」の方針によって、全く異なっているので、詳細な金額...
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mosada-hina-1122
2021年10月18日読了時間: 7分
賃貸新築物件に隠された盲点とは？
賃貸物件を探される時、もし予算さえあれば「新築物件」には、誰もが住みたいと感じますよね？ 新築物件の魅力といえば… ・今までに誰も入居したことがない ・築1年未満 ・最新設備が充実している ので、長い人生の中でも「思い出に残る部屋」になるのは、間違いではありません。...
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mosada-hina-1122
2021年10月13日読了時間: 5分
賃貸契約前後におけるトラブルでよくある事例とは？
賃貸物件に契約する際には、内見・入居審査などが行われます。 賃貸物件のクレームに関しては、入居後の方が比較的多い（特に騒音・家賃滞納問題）のですが、入居前もある程度のトラブルは発生しています。 そこで今日のブログは、契約前後におけるトラブル事例と、それに対する対応策について...
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mosada-hina-1122
2021年10月13日読了時間: 5分
賃貸物件検索をする時のコツとは？
賃貸物件を探される時、多くの方は「大手賃貸サイト」を活用されますよね？ 確かに、大手賃貸サイトは「お客様の希望条件」（築年数、エリア、家賃、間取り、付帯設備など）を入力するだけで、希望条件に全て合致した部屋のみが掲載されてくるので、その中から、気に入った部屋を数件選び、実際...
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mosada-hina-1122
2021年10月13日読了時間: 4分
フルリノベーション賃貸とは？
不動産賃貸業界においては、近年賃貸アパートの空室率が悪化の傾向となっていることから、競争力が低下しやすい「築年数が20年以上経過した物件」を、フルリノベーションする部屋が多くなってきています。 フルリノベーションとは、スケルトン状態にまでに室内を一度整理した状態から作りあげ...
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mosada-hina-1122
2021年10月12日読了時間: 5分
お洒落なリノベーション賃貸を探すコツとは？
築年数は経過しているものの、室内がおしゃれになっている「リノベーション賃貸」は、家賃が新築よりお得ということもあるので、近年ではあえてリノベーション賃貸に入居される方が多くなってきています。 そもそもリノベーションとは、古くなった室内の内装や設備を一新させるものでありますが...
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mosada-hina-1122
2021年10月12日読了時間: 4分
賃貸同棲の部屋探しをする時、おススメの時期を教えて！
賃貸物件でこれから「同棲」を始めようと考えている方の中には、婚約を一つのきっかけで決断される方も多いはずです。また結婚を前提として同棲を開始する方もいると思いますが、同棲をしようと賃貸を借りる時、実はおすすめの時期はあります。...
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mosada-hina-1122
2021年10月11日読了時間: 5分
リノベ賃貸で叶えた、おしゃれなナチュラルキッチン。
近年、おしゃれなカフェのお店が増えてきていますよね？ お洒落なカフェのお店の魅力といえば、室内空間が「日常を忘れさせてくれる」ような、居心地がいい感じになっている点です。 賃貸でもおしゃれなカフェのような空間になっていれば、おうち時間も充実できるはずです。しかし自然素材を使...
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mosada-hina-1122
2021年10月10日読了時間: 4分
保証人・保証会社不要賃貸物件は、実際にあるの？
賃貸物件を貸す側である管理会社やオーナーさんは、万が一家賃滞納した時、回収できなければ、事実上泣き寝入りをせざるを得ませんので、ほぼ全ての物件で「保証人」もしくは「保証会社」をつけることを入居条件に挙げています。 近年では、家賃保証会社を利用する物件が急速に増加傾向となって...
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mosada-hina-1122
2021年10月7日読了時間: 4分
賃貸退去時、どの程度掃除をすればいいの？
賃貸物件を退去する際には、原状回復義務があることから、入居時と同じ状態に室内を戻さなくてはなりません。 ただ入居期間が長くなってしまうと、当然ではありますが、入居時と同じ状態に戻すことはできませんが、通常使用における壁紙の劣化などに関しては、借主に原状回復義務がないので、一...
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mosada-hina-1122
2021年10月3日読了時間: 4分
賃貸探しをする際、新築にこだわるべきなのか？
賃貸物件を探す時、築年数はとても気になってしまうものです。 築年数が浅い物件になればなるほど、設備が充実していることから「住みやすい」といったイメージが強くなってしまうもの。車で置き換えれば「新車」みたいなものですよね！...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 5分
賃貸壁紙の経年劣化が認められないケースとは？
賃貸物件において生活をしていくと、どうしても内装部分は劣化しやすくなってしまいますので、入居時と比べると「色が変色」したように見えてしまいます。 これは自然光などの影響によって発生した「日焼け」によるもの。 日焼けや電化製品を置いたことによって発生する「電気ヤケ」は、通常損...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 3分
賃貸で足音対策を行う場合、部屋探しが非常に重要となります。
賃貸物件におけるクレームにおいて、最も多いと言われているのが、生活音が原因と思われる「騒音」。 特に上階から階下の部屋に向かって、足音などが響いてしまうといったクレームは、非常に多いと言われています。 音に関する人の認識は異なることから、自分にとっては「気を付けているつもり...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 6分
おしゃれな賃貸生活を楽しみたいなら、グレイスロイヤル。
賃貸物件でこれから新生活を始める方にとっては、おしゃれな生活をすることに憧れを持っているはず。 ただ賃貸物件では、原状回復が求められているので、おしゃれな部屋にしたいと思っても、なかなか思うような部屋作りができないと、悩んでいる方は多いはず。...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 6分
グレイスロイヤルQ&A お答えいたします。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きまして、ありがとうございます。 当物件では「見るだけ見学会」を定期的に実施しています。 限られた時間の中で、お部屋紹介をするので、設備に関する説明に注視するあまり、大事な部分を言い忘れそうになることがよくあります。...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 4分
おしゃれな賃貸に暮らしたいなら、ナチュラルテイスト賃貸・グレイスロイヤル。
「おしゃれな賃貸で自分らしい生活をしたい」 賃貸探しをされている時、誰もが思っていることではありますが、ただ現実の世界においては、難しいのが本音。 賃貸では「原状回復」を求められていることから、勝手に変えてしまうと、最悪修繕費用が発生することがあるので、室内をおしゃれに変え...
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mosada-hina-1122
2021年9月30日読了時間: 1分
ブログ機能を一部改善しました。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 昨日（9月29日）執筆したブログ記事から、目次機能を一部改善しました。 今までのブログでは、目次ページにアンカー機能が設定されていなかったことから、読みたい記事があっても、スクロールするしか方法はありま...
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mosada-hina-1122
2021年9月30日読了時間: 5分
グレイスロイヤルで楽しめる壁付けキッチンおしゃれなLDKレイアウト
近年施工されている新築賃貸物件では、対面キッチンが標準装備になっています。 対面キッチンが設置されていると、リビング内の様子を伺うことができるので、テレビを見ながら／お子さんの様子を見ながら料理ができるので、若い世代には人気が高いキッチンとなっています。...
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mosada-hina-1122
2021年9月30日読了時間: 4分
賃貸敷金は、原則としては返金されます。
賃貸物件に入居する時に「敷金」を預け入れている方は、多いと思われます。 敷金は、入居期間中に発生した「借主の故意過失による破損や汚損」が発生した時、敷金を預け入れている場合には、そこから充当されることになります。ただ近年では、契約に関する知識を多くの方がお持ちであることから...
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mosada-hina-1122
2021年9月29日読了時間: 4分
賃貸保証人不要物件のメリット＆デメリットとは？
賃貸物件に入居する場合、お部屋を貸すオーナーさんや管理会社では、万が一お客様が「家賃滞納」した場合、回収先を明確にしておかなければ、安心して部屋を貸すことはできません。 そこで、賃貸物件では原則として「保証人」をつけることになっていますが、近年では大手管理会社物件また、街の...
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