賃貸入居審査に落ちる確率は？
賃貸物件に入居する場合には、必ず入居審査が行われます。 今では保証会社を利用する物件が増えてきたことから、保証会社審査と管理会社（オーナー）審査の2つがあり、双方の審査を通過しなければ、契約手続きを行うことができません。...
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mosada-hina-1122
2021年9月25日読了時間: 4分
仲介手数料無料のグレイスロイヤル。どうして無料なの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払うことになりますが、その中には「仲介手数料」も含まれています。 仲介手数料は、お客様が賃貸物件を契約する際に発生する「仲介会社に支払う報酬料」のことで、大多数の仲介会社においては、仲介手数料＝家賃1か月＋税金にしている場合が殆ど。...
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mosada-hina-1122
2021年9月25日読了時間: 3分
カフェみたいなおしゃれすぎるトイレが標準装備。
賃貸物件にあるトイレは、どの物件も正直おしゃれとは程遠い存在であり、おしゃれな空間にしたければ、ご自身で対応するしかないというのが現実的です。 トイレにいる時間は、ほんのわずかではあるものの、だからこそトイレ空間はおしゃれにしたいと考えている方は、多いのではないでしょうか？...
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mosada-hina-1122
2021年9月24日読了時間: 2分
賃貸契約者名を変更する場合、費用は発生するの？
基本的に賃貸物件を借りられる場合、入居期間中に「契約者が変更」になることはありませんが、例えば女性一人がファミリータイプ物件に入居していて、結婚を機にご主人がその物件に入居するタイミングで、ご主人が契約者になるケースはたまにあります。...
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mosada-hina-1122
2021年9月22日読了時間: 4分
賃貸に契約する時、可能な限り月末にすると、オトクになります。
賃貸物件を契約する時、契約日を気にされたことはありますか？ 「契約日」と「家賃発生日」が同じの場合、契約日が月のどこからかによって、実は初期費用に大きな差が発生しますが、多くの方は、あまり気にされないで契約されています。...
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mosada-hina-1122
2021年9月22日読了時間: 5分
賃貸で設備が急に壊れてしまい、修理代を出したけど、後日返金してくれるの？
お部屋を借りられる方が、賃貸物件に入居される時、管理会社の担当者が入居前に「設備確認」を行った上でに、部屋を引き渡していますが、これは築年数緩解なく発生することですが、賃貸の設備（例えば換気扇やエアコンなど）は、時間の経過と共に「劣化」していくので、いつかは必ず「設備不良」...
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mosada-hina-1122
2021年9月21日読了時間: 3分
なぜ賃貸に家賃をかけるべきなのか？
賃貸物件を探す時、毎月支払う「家賃」はどうしても気になってしまうの。 身の丈に合わないような部屋に入居しても、生活が大変になってしまい、今の時代「家賃保証会社」を利用している物件が多いことから、滞納してしまうと「信用情報機関」＝ブラックリストに掲載されてしまうので、今後の賃...
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mosada-hina-1122
2021年9月21日読了時間: 5分
賃貸部屋探しで、入居後後悔しない探し方とは？
毎月の支出の中で、住居費は最も多く占める部分であることから、賃貸であってもお部屋探しにミスは許されません。 ただ、株式会社AlbaLinkのプレスリリースによれば、賃貸物件に入居したことがある約700名にアンケート調査を行ったところ、約7割は入居したことに後悔していることが...
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mosada-hina-1122
2021年9月20日読了時間: 7分
賃貸でおうちカフェ生活始めませんか？
賃貸物件で生活する場合、原状回復義務が発生することから、室内をおしゃれにしたいと思っていても、制約がついてしまいがち。一般的には「画鋲具体の大きさの穴」は、通常使用の範囲内になるので、使用OKになるものの、管理会社によっては「画鋲位の大きさの穴をあけるのもNG」な所もあるこ...
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mosada-hina-1122
2021年9月19日読了時間: 3分
賃貸内見後、入居を断ることは可能ですか？
賃貸物件を探す時、目星をつけた服風の物件を見学（内見）される方が多いと思いますが、ただ入居できるのは1件のみとなりますので、複数のお部屋を見学された場合は、お断りをしなければならなくなります。 また、内見後「急に考え方が変わってしまい」その部屋に入居する事が難しくなった場合...
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mosada-hina-1122
2021年9月19日読了時間: 4分
賃貸で壁をおしゃれにしたい！それならグレイスロイヤルのリノベ部屋が最適。
新型コロナウイルスの影響によって、おうち時間が長くなってしまうと、ストレスが溜まってしまいますよね。 賃貸物件は、「原状回復義務」があることから、壁に穴をあける行為は、可能な限り抑えなければならないので、壁をおしゃれにしたいと思っても、なかなか踏み切れない方は多いのではない...
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mosada-hina-1122
2021年9月18日読了時間: 2分
コロナ禍という理由で、オンライン内見のみで部屋を決めてしまうのは、大変危険です。
新型コロナウイルスの新規感染者数は、ワクチン接種が進んでいることもあって、新規感染者は減少傾向となっているものの、緊急事態宣言が解除となれば「第6波は確実に来る」と専門家の方々は、警戒しています。 賃貸物件の部屋探しにおいては、感染リスク対策として「オンライン上において部屋...
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mosada-hina-1122
2021年9月17日読了時間: 4分
家賃相場にあった部屋探しをすると、良い部屋に入居できない可能性が高くなります。
賃貸探しをされる際、家賃相場はどうしても気になってしまうもの。 現在の賃貸業界では、お部屋を募集する際「大手賃貸サイト」に物件情報を掲載する関係から、サイト内において家賃相場情報を簡単に確認することができてしまうため、入居希望先物件の家賃が、家賃相場より高かったりすると「相...
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mosada-hina-1122
2021年9月17日読了時間: 4分
グレイスロイヤルのリノベーション部屋は、他社物件とどこが違うの？
山梨県内の賃貸業界では、空室率悪化を少しでも解消させるため、築年数が経過している物件をリノベーションする所が多くなってきています。 リノベーションを行うことによって、室内の設備や内装が一新させることから、古臭さは一切感じられず、おしゃれな空間に大変身し、また新築物件と比べる...
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mosada-hina-1122
2021年9月17日読了時間: 5分
リノベーション賃貸とは？わかりやすく説明して！
近年において、賃貸業界では「築年数が経過した物件をリノベーション」する所が非常に多 くなってきています。 リノベーションとよく比較されるのが「リフォーム」 一見すると、リノベーションとリフォームは「同じような感覚」に見えてしまいますが、実は大きな差がありますが、ただリノベー...
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mosada-hina-1122
2021年9月15日読了時間: 2分
やむを得ない事情で解約する場合でも、短期解約違約金は支払わなければならないの？
賃貸物件を利用される方は計画性をもってお部屋を借りられますが、ただ場合によっては短期間で解約しなければならないこともあります。 大多数の物件は普通借家契約となっているため、いつ退去されても問題はありません。ただし家賃が一定期間無料となるフリーレントを利用された方は、短期解約...
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mosada-hina-1122
2021年9月15日読了時間: 4分
憧れのナチュラルキッチンがある部屋での新生活。グレイスロイヤルS101号室。
これから始まる新生活。おそらく殆どの方は「賃貸物件」で生活することになると思いますが、新生活を始めるにあたって、可能であるならば「おしゃれなキッチン」が設置されてある部屋に住みたいものですよね？ ただ賃貸に設置されているキッチンの99.9％は、既製品。...
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mosada-hina-1122
2021年9月14日読了時間: 4分
賃貸で物件申込後にキャンセルしたくなったら、いつでも構わないの？
賃貸物件を探される方は、「入居先部屋」が確定後、入居審査を経て「賃貸借契約」を結び、入居されるのが一般的ですが、ごくまれに物件申込をされた後に「キャンセル」する方がいます。 入居申込をされた後のキャンセルは、正直仲介会社や、物件を貸すオーナーさんに迷惑をかけてしまう可能性が...
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mosada-hina-1122
2021年9月13日読了時間: 3分
収納力抜群のグレイスロイヤルのおしゃれなナチュラルキッチン。
賃貸物件にあるキッチンは、スペースの関係上「大き目のもの」を設置することができないので、収納スペースが狭い場合が多く、収納スペースが狭いということは、食器類などを収納する際、必然的に食器棚を用意しなければなりません。 ただ食器棚を用意することになると、室内が狭くなってしまう...
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mosada-hina-1122
2021年9月12日読了時間: 5分
賃貸初期費用交渉すれば、減額になるの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を必ず支払わなければなりません。 初期費用の金額に関しては、物件ごとに設定が異なっていますが、山梨県内における初期費用の平均は、家賃4か月分と言われています。ただこれはあくまでも平均的なものであり、築年数が浅い物件になってくると、敷金と礼金が加...
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