賃貸入居審査に必ず通過する方法って、本当にあるの？
賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 どのような審査が行われるのかというと、賃貸物件を貸す側＝管理会社・オーナーさんにとって、家賃滞納やトラブルを引き起こす方は、正直入居してもらいたくはないと考えているため、入居審査を行うことによって「入居させてもいいかどうか...
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mosada-hina-1122
2021年9月10日読了時間: 3分
大手賃貸サイトキャッシュバックキャンペーンよりはるかにオトク。
賃貸物件に入居するとなると「初期費用」「引越費用」「新生活費用」等がかさむため、意外なほど出費が多くなってしまいます。 ご入居される方にとっては、可能な限り「初期費用は抑えたい」と思っていても、初期費用が安くなることは、ほぼないと言っても過言ではありませんよね。...
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mosada-hina-1122
2021年9月9日読了時間: 4分
リノベーション賃貸って、ゴキブリが出やすいの？
築年数は古いものの、新築と殆ど変わらないぐらいになっている「リノベーション賃貸」は、家賃がオトクになっているので、歓迎すべきことですよね。 ただその一方で、やはり築年数が経過しているということは、ゴキブリが発生しやすいのではといった懸念が生まれます。...
閲覧数：351回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月9日読了時間: 9分
グレイスロイヤルのリノベーションは、他社物件とどこが違うの？
賃貸業界において、近年注目されている「リノベーション物件」。 築年数が経過した物件を「新築同様」のへやに「再生させる」部屋は、築年数を感じさせないぐらい、室内空間がおしゃれになっていて、また家賃の部分においても「新築物件より安く」なっていることから、最近のお客様の傾向として...
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mosada-hina-1122
2021年9月8日読了時間: 4分
賃貸で漏水を起こしてしまった！修理費用はどうなるの？
賃貸物件において、漏水事故は数はそれほど多くはありませんが、あり得る話です。 よくある漏水事故としては、洗濯機置き場に接続されていたホースが「外れて」しまい、漏水が起きてしまったケースや、また洗濯機置き場の排水口付近に「ごみ」が溜まってしまい、その結果水が逆流して、漏水を起...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月7日読了時間: 2分
賃貸契約時に勧められるカギ交換。拒否することも可能なの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、初期費用の中には「オプション扱い」のものが含まれています。 オプション扱いになっているものに対しては、お客様の判断によって「断ること」が可能となります。では、賃貸初期費用の中に含まれているオプションとは一体何かとい...
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mosada-hina-1122
2021年9月6日読了時間: 2分
賃貸退去後に、室内に荷物やゴミなどがあった場合、どうなるの？
賃貸物件においては、退去される日までに「室内を完全に明け渡す」状態にしなければなりません。つまり、入居前と同じ状態にしなければなりません。 基本的に退去日当日に「管理会社担当者」立ち合いの元、室内確認を行いますが、現在コロナウイルスが蔓延している状況でもあるので、管理会社に...
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mosada-hina-1122
2021年9月6日読了時間: 3分
賃貸入居審査にいつも落ちてしまう。どうして？
賃貸物件に入居される方は、入居審査が行われ、入居審査に通過しなければ、契約手続きを行うことができません。 入居審査基準は、物件を取り扱っている管理会社や仲介会社によって、若干異なるものの、ベースなる基準は、ほとんど変わりはありません。...
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mosada-hina-1122
2021年9月5日読了時間: 1分
お客様アンケート更新しました。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 本日、物件見学があり、お客様から許可を頂きましたので、アンケートを公開させてもらいました。 当物件では、一般的な賃貸物件と比べると、初期費用が約4分の1程度となっていますので、入居する時の負担を抑えられ...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月5日読了時間: 4分
賃貸でピッキング被害に合った場合、管理会社の責任になるの？
日本経済新聞によると2020年度における刑法犯件数は、前年比17.9％減の約61万年だったとのことでした。記事によると、コロナ禍における「外出自粛」が影響したとみられるとのことです。 近年の賃貸物件では「オートロック」「ホームセキュリティー」「モニター付きインターフォン」「...
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mosada-hina-1122
2021年9月5日読了時間: 3分
築古物件に入居する時、気を付けるべき点とは？
近年、賃貸業界においては「築年数が経過した物件」を、積極的にリフォームやリノベーションする所が増えてきています。 どうしてリフォームやリノベーションをする物件が増えてきたかというと、現在賃貸物件供給数は「超飽和状態」となっていて、特に地方都市においては、それが顕著に見られて...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月4日読了時間: 2分
賃貸浴室などの電球が切れてしまった場合、誰が交換するの？
賃貸物件の照明事情ですが、原則としてリビングや洋室には照明は設置されていませんので入居者様の方で対応して頂くことになります。（ごくわずかですが全室照明が設置されている物件もあります） 一方玄関エントランス／トイレ／洗面脱衣所／浴室には備付電球が設置されているため、入居当日か...
閲覧数：3,064回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月4日読了時間: 3分
賃貸探しをする時、オンライン見学と現地見学、どちらがいいの？
昨年から発生している新型コロナウイルスの影響によって、不動産賃貸業界においても、オンラインによる内見や契約が進んできています。 オンライン内見に関しては、時代に沿った見学スタイルとなっていることから、感染予防の面もふくめると、若い世代にとっては「受け入れられる」見学方法だと...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月4日読了時間: 2分
テレワークを機に移住するなら都心からアクセスがいい甲府市。
新型コロナウイルスの影響で、テレワークに切り替わった方は多いと思われますが、恐らくこれからの時代、会社に毎日通勤するといった慣習は、衰退するのではと思われます。 テレワークが本格的になれば、当然ながら「物価が高すぎる都心」に住む必要性がなくなりますので、これを機に物価が安い...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月3日読了時間: 4分
賃貸で借主が勝手に壁紙交換を行った場合、その壁紙はどうなるの？
賃貸物件においては、原則的に「原状回復義務」が発生しています。 簡単に言えば、退去時に「入居時と同じ状態に戻す」ことを意味しています。当然ながら一部内装などは、劣化や破損などしているケースがありますので、その際は契約書に記載の通り、劣化や破損が「どちらの過失責任なのか」確認...
閲覧数：447回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月3日読了時間: 2分
賃貸契約時に支払った礼金。契約直後に解約した場合、礼金は返金されるの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を契約前に支払うことになっています。 初期費用に関しては、物件ごとで設定項目が異なるため、初期費用の総額はどのくらいになるのかは、仲介会社に確認しなければわかりませんが、山梨県内における賃貸初期費用の平均は、家賃4か月分と言われています。...
閲覧数：4回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月2日読了時間: 5分
賃貸で連帯保証人をつけなくても、部屋を借りることができるの？
賃貸物件を借りる場合、原則として「連帯保証人」をつけなくてはなりません。 これは万が一「家賃滞納」してしまった場合、管理会社では「誰に家賃滞納分を支払ってもらえるのか」わからなくなってしまうので、原則的には「連帯保証人をつける」ことが、入居の条件となっています。...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月2日読了時間: 4分
賃貸で同棲開始する時、入居審査が通りやすくなる方法とは？
賃貸物件に入居する時は、100％入居審査が行われます。 入居審査をする理由は「家賃を支払える能力があるのか」「トラブルを起こさないか」を確認するためであり、管理会社の話によると、入居審査は年々厳しくなっている傾向とのこと。...
閲覧数：29回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月2日読了時間: 6分
リノベーション物件と新築物件、どちらが住みやすい？
部屋探しする際「新築物件」「リノベーション物件」どちらに住むか迷う方は多いのではないでしょうか？ 新築／リノベーション物件双方ともメリット／デメリットがあるため、どちらがいいかは正直甲乙つけがたいのですが… とにかく最新設備がある部屋で暮らしたいなら新築物件...
閲覧数：11回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月2日読了時間: 4分
賃貸でもワタシらしい生活を送りたいなら、ナチュラルテイストのグレイスロイヤル。
おうち時間が増えたことによって、自宅で過ごす空間がとても重要となってきています。 室内空間が「生活感丸出し」状態になっていると、無意識の内に「ストレス」を感じてしまいがちになりますが、その一方で「室内がおしゃれな空間」になっていると、おうちカフェなどをいつでも楽しむことがで...
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