家賃保証会社に加入するのはおかしい。拒否することはできないの？
近年の賃貸業界において、約8割以上の物件では、契約時に管理会社指定の家賃保証会社に加入することを「必須」としているケースが多くなってきています。 保証会社利用により、連帯保証人は原則不要となるため、一見すると借主にとっては入居時の手間を省けることができます。...
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mosada-hina-1122
2022年2月16日読了時間: 6分
山梨で料理好き向け賃貸と言えば、グレイスロイヤル。
コロナ禍が以前と続いていることから、おうちで過ごす時間がとても長くなりましたよね？ 特に外食をする機会は、コロナ前と比べると「減少」していることもあることから、自炊をされる方は多くなったと思います。 ただ賃貸に設置されているキッチンは、調理スペースや収納スペースに「限り」が...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年2月13日読了時間: 3分
賃貸入居前にフローリングのキズを発見！どう対応する？
賃貸物件には「原状回復義務」があり、入居者様は退去時に入居前と同じ状態に戻さなくてはなりません。 ただ入居期間が長期化すれば経年劣化が発生しているため、原状回復させることはできません。この場合は原状回復できない理由によって費用負担者を退去立ち合い時に決めることになります。...
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mosada-hina-1122
2022年2月12日読了時間: 4分
賃貸で合鍵を作っても大丈夫？
賃貸物件において生活をする際、同居人が多いと、それぞれにカギを渡している可能性がありますが、中には支給されたカギでは「足りなくなって」しまい、合鍵を作製しそれを渡している方もいます。 賃貸物件において、オーナーさん許可なく「合鍵を作ってしまう行為」は、場合によってはトラブル...
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mosada-hina-1122
2022年2月11日読了時間: 4分
賃貸引越し時に発生する不用品、どのように処分したらいいの？
新年度に向けて、新しい賃貸物件に住み返される方も多くいると思いますが、引越しのタイミングをもって、現在使用している生活用品を処分したいと思った時、どのように処分したらいいのか、わからなくなってしまいますよね？ 賃貸物件では、退去日までに「室内を入居時と同じ状態」に戻す義務が...
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mosada-hina-1122
2022年2月10日読了時間: 6分
賃貸退去する時は、どこに連絡すればいいの？
就職や転勤などの理由などで、現在入居している賃貸物件から「退去」しなければならない場合には、所定の手続きを行わなければなりません。また退去をする時に、注意をしておかないと、様々な部分において、お客様が不利になってしまいます。...
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mosada-hina-1122
2022年2月9日読了時間: 6分
賃貸で同棲を開始したい。審査は厳しい？
賃貸物件において、これから同棲を開始するため、物件探しをされている方もいると思います。気に入った物件が見つかり、いざ入居手続きを開始しようと思った時、「入居審査が厳しいのでは？」と不安に感じる方もいるはずです。 賃貸物件において「同棲」と「婚約・新婚」は、同じような感じに見...
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mosada-hina-1122
2022年2月8日読了時間: 4分
仲介会社がおススメする人気が高い物件の特徴とは？
賃貸物件を探される時、多くの方は「大手賃貸サイト」等を使って、物件情報を検索し、その中から、希望条件にあった数件をセレクトして、物件見学（オンライン見学）行い、最終的に1部屋に絞って、契約するというのが、大体の流れではないでしょうか？...
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mosada-hina-1122
2022年2月7日読了時間: 5分
一人暮らしから同棲・シェア暮らしをしてもいいの？
賃貸物件においては、基本的に「入居することができる人数」が決まっています。 ワンルーム・女性向けアパートの場合は、大抵は契約者のみで、物件によっては二人までなら入居可という所もあります。 また１LDK以上の賃貸アパートの場合になってくると、原則として「二人入居可」となり、も...
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mosada-hina-1122
2022年2月7日読了時間: 5分
賃貸で壁に穴をあけたい時、気をつけるべき部分とは？
一般的に室内にカレンダーやポスターを貼る際、画鋲などを使うことが多いのですが、 賃貸物件の場合「穴の大きさ」によっては退去時の原状回復費用を請求されてしまうことがあります。 本投稿は賃貸で壁に穴を開けたい場合、気を付けなければならない部分を開設します。 ▶︎お知らせ◀︎...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年2月7日読了時間: 2分
賃貸物件の仮押さえはできるの？
自分が気に入る部屋を見つけても、入居する時期がいまではない場合、仮押さえができたらいいなと思う方もいますが、ただ現実的ただ現実的には仮押さえ＝入居申し込みの意味合いになりますので、注意が必要です。
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mosada-hina-1122
2022年2月6日読了時間: 4分
賃貸でトイレが詰まった場合、すぐ管理会社に連絡して！
賃貸物件において「設備不良が発生」することは、どの物件／築年数問わず発生してしまうもの。賃貸において設備不良が発生した場合、設備の所有権がオーナーさんにあるので、原則ご入居者様が勝手に対応することは「NG」となっています。...
閲覧数：213回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年2月6日読了時間: 4分
賃貸申込とは？キャンセルは可能？
賃貸物件を探される際には、現地見学又はオンライン内見を行ってから、最終的に1つの部屋に絞って、契約することになります。 賃貸物件に入居する際には、どの方であっても「入居申込」を行いますが、そもそも入居申込とは一体何を行うのか？またもしキャンセルをしたい場合、キャンセル対応が...
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mosada-hina-1122
2022年2月2日読了時間: 4分
賃貸キッチンが狭すぎて、まな板が置けない！どうしたらいい？
賃貸に設置されているキッチンは、お部屋に合わせて設置されていることから、戸建てみたいに大きなキッチンが設置されているような物件は、皆無と言っても過言ではありません。 特に、深刻なのは「ファミリータイプ向け」賃貸物件で、築年数が経過しているところでは、まな板を置く作業スペース...
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mosada-hina-1122
2022年1月31日読了時間: 6分
賃貸トラブルを予防するためには？
賃貸物件における入居後トラブルとして、よく問題になるのは… 生活音をめぐる入居者トラブル 入居マナーを守らない 重大な賃貸借契約違反（又貸し、家賃滞納など） 設備不良トラブル がありますが、実はこれらのような問題点が発生する物件というのは、ある共通点があるのですが、これは仲...
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mosada-hina-1122
2022年1月31日読了時間: 4分
現在無職・休職中だけど賃貸入居は可能なの？
賃貸物件を借りる時、基本的に現在お仕事をされている方が「契約者」となっているケースがありますが、様々な事情によって、現在無職もしくは休職されている方もいるはず。 もし上記の方々が「賃貸物件を借りたい」と、仲介会社に相談された時、仲介会社ではお部屋を貸してくれるか、心配になっ...
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mosada-hina-1122
2022年1月29日読了時間: 4分
部屋選びで迷っているなら、リノベ賃貸がおススメ。
現在賃貸物件を探している方の中には「どの部屋にしたらいいのか、わからない」方もいると思います。 賃貸サイト上において、希望条件を入力して、物件候補を数件に絞り「物件見学」をしても、双方に良いところや悪いところがあるので、すぐに決めることができない方は、恐らく結構いるのではな...
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mosada-hina-1122
2022年1月28日読了時間: 6分
これが発覚したら即契約解除となってしまう行為とは？
賃貸物件を借りられる際には、必ず「賃貸借契約書」を仲介会社の担当者に作成してもらい、事前に説明を受けた上で、署名捺印をすることで、正式にお部屋に入居することができます。 契約書に署名捺印をしたということは、契約書及び特約事項に記載されている内容を、理解し違反行為などをしない...
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mosada-hina-1122
2022年1月27日読了時間: 6分
リノベ賃貸に入居したい。どう探せばいいの？
近年注目を浴びている「リノベーション賃貸」。 リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件を「新築並みに蘇らせた」部屋で、内装や設備はもちろんですが、お部屋によっては「間取り」も一新されていることから、一目見ただけでは、ここが古い物件であるとは、誰も感じないはずです。...
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mosada-hina-1122
2022年1月27日読了時間: 4分
募集中とあるのに、内見できない。どうして？
賃貸物件を探されている方の多くは、不動産賃貸サイト等を活用して物件検索されていると思います。 原則的に、掲載されてある部屋に関しては、募集を開始していることを意味していますので、サイト内から物件予約を行えば、取り扱いをしている仲介会社の担当者から連絡が届きます。...
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