1つの賃貸物件で複数の仲介会社から募集がある場合、どちらを選択したほうがいい？
賃貸物件を紹介している不動産仲介会社の主な収入源は仲介手数料です。 そのため1つの物件を複数の仲介会社が募集していることはよくあることですが、部屋探しされている方にとってどの仲介会社を選択すればいいかわかりにくいですよね？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
11月6日読了時間: 5分
敷金なし物件は退去費用が高いの？
近年では敷金が設定されていない賃貸物件が多くなっています。敷金が設定されていなければ初期費用を抑えることができる一方、「退去費用が高くなるのでは？」と不安に感じる方もいるはずです。 そこで本投稿は敷金なし物件は退去費用が高くなるのかについてお伝えします。 ▶︎お知らせ◀︎...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
11月6日読了時間: 10分
山梨県おしゃれデザイナーズ賃貸グレイスロイヤルの魅力
山梨県でこれから賃貸物件を探される方は、どのような部屋を希望されますか？一般的に部屋探しで重要視されているのはエリア／家賃／築年数と言われています。 ただ部屋探しで最も重要なのは 「快適な暮らしが本当にできるのか」だと思います。 株式会社Alba...
閲覧数：57回
mosada-hina-1122
10月17日読了時間: 4分
賃貸家賃支払いに遅れたということで延滞金を取られた。これっていいの？
賃貸物件の家賃支払いは、原則指定口座からの引き落としとなります。 引落日までに家賃入金が間に合わなければ残高不足になり、管理会社から再引落連絡が届きますので期日までに家賃分を入金しないと「家賃滞納」と見做されてしまいます。...
閲覧数：72回0件のコメント
mosada-hina-1122
9月29日読了時間: 4分
入居した部屋に残置物があると、修理交換費用は借主負担となります。
賃貸物件に設置されている備付設備（例えばエアコンや換気扇）が経年劣化により設備不良が発生した場合、原則的にはオーナーさんが修理＆交換費用を出してくれます。 ただし備付設備が「残置物」の場合、設備故障してもオーナーさんは一切対応してくれませんので、注意が必要です。...
閲覧数：170回0件のコメント
mosada-hina-1122
9月9日読了時間: 5分
軽量鉄骨賃貸の防音性はどうなの？
賃貸物件を探される時「築年数と家賃」以外で気になる部分があるとしたら、内見先がどのような構造躯体になっているかではないでしょうか？ 賃貸物件の構造躯体は… 木造 軽量鉄骨 重量鉄骨 鉄筋コンクリート の4タイプに分かれています。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
8月27日読了時間: 3分
賃貸入居時浴室が汚かった！どのように対応すればいいの？
賃貸物件では退去後次の方がきれいに使っていただけるよう室内クリーニングを行った上で募集します。そのため基本的に内見時は室内が奇麗な状態になっていることが多いです。 ただごく稀にお客様の強い意向で退去後すぐの部屋を内見することがありますが、これは事前に室内クリーニングは後日行...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
8月25日読了時間: 4分
賃貸フローリングワックスが剥がれた。この場合、退去費用は発生するの？
賃貸物件は退去される際入居時と同じ状態＝原状回復に戻さなくてはなりません。戻すことができない場合その原因が入居者様／オーナーさんどちらに責任があるか退去時に確認することになります。 一般的に自然損耗／経年劣化により原状回復に戻せない場合はオーナーさん、故意過失によって破損や...
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mosada-hina-1122
8月17日読了時間: 5分
賃貸で備付エアコンを勝手に交換するとどうなる？
賃貸物件では基本的に備付エアコンが設置されていますが、製造年から10年以上経過すると経年劣化により不具合／故障しやすくなります。 賃貸物件にある設備は全てオーナーさんが所有権を持っています。そのため設備が不具合／故障した場合必ずオーナーさんに報告しなければならないことになっ...
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mosada-hina-1122
7月18日読了時間: 6分
賃貸入居後エアコンがカビだらけ！交換してもらうことは可能？
賃貸物件は原則退去後に室内クリーニングを行った上で募集を行います。また入居前も再度室内確認をした上で入居者様にお部屋を引き渡します。そのため入居後にトラブルが発生することはあまりないのですが… ただ室内クリーニング及び入居前チェックは管理会社の管理スキル／オーナーさんによっ...
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mosada-hina-1122
7月14日読了時間: 12分
山梨県の賃貸（賃貸アパート）を探すならグレイスロイヤル
山梨の賃貸（賃貸アパート）を探すなら、甲府市大里町にあるグレイスロイヤルがおススメです。 当物件は２LDK賃貸アパート。所謂ファミリー物件は二人暮らしする方が入居するイメージが強いですが、近年では一人暮らしされる方もファミリー物件を選ぶ傾向が強く当物件でも数は少ないものの単...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
7月13日読了時間: 7分
グレイスロイヤルのリノベーション部屋は本当に住みやすい？第3弾！
近年山梨県内の賃貸業界では賃貸の空室率を少しでも改善すべく、築年数が経過した物件を新築並みに蘇らせる「リノベーション」を行う所が増えてきました。 リノベーションを行うと設備や内装が一新するため、築年数の古さは一切感じなくなります。またリノベーションは新築物件より家賃がリーズ...
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mosada-hina-1122
7月2日読了時間: 5分
月の途中に入居した場合、賃料はどのように計算されるの？
賃貸物件を契約するまでの期間ですが特段支障がなければ、おおよそ2週間ぐらいで契約が成立します。一般的な賃貸物件の場合契約日が家賃発生日となります。 ただ契約日はあらかじめ仲介会社の方で指定されることから… いつ契約日になるのか？ 契約月の家賃計算方法...
閲覧数：1,727回0件のコメント
mosada-hina-1122
7月1日読了時間: 6分
部屋探しの際避けるべき賃貸物件トップ５
近年の賃貸市場は物件供給数が飽和状態となっているため、希望条件に合致した部屋を見つけることは比較的簡単と言えます。 ただ賃貸物件に入居した方の約9割は「入居したことを後悔している」ことが株式会社Alba Linkの調査で分かっていますが、部屋探しで失敗する方の殆どは今回紹介...
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mosada-hina-1122
6月25日読了時間: 2分
グレイスロイヤル駐車場白線リニューアル
いつもグレイスロイヤルHPをご覧頂きありがとうございます。 本日フロンティアサイト―様施工による駐車場白線をリニューアルしました。白線は施工後10年ほどで消えてしまい、白線が薄くなると駐車する際不便になりますがこれでもう安心です。...
閲覧数：3回0件のコメント
mosada-hina-1122
6月24日読了時間: 5分
同居人がブラックリスト掲載されていると、入居審査は厳しくなる？
賃貸物件に入居する際必ず入居審査が行われます。入居審査で確認されるのは「家賃支払い能力があるか」「入居者の人柄」がメインですが、過去の滞納歴も審査対象となります。 近年では契約時に家賃保証会社を利用するケースが増え、同会社も入居審査を行っていますが信用情報機関と連携してると...
閲覧数：2,128回0件のコメント
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6月4日読了時間: 6分
山梨でおしゃれな一人暮らし賃貸なら、グレイスロイヤル。
山梨で一人暮らしする場合であっても、おしゃれな賃貸物件に住みたいと思っている方は多いはず。ただワンルーム系賃貸の場合どこか画一的な部屋に見えてしまい、つまらない部屋ばかり。 最近では一人暮らしされる方でも１LDK～２LDK賃貸アパートに入居される方が多くなってきています。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
6月3日読了時間: 5分
リノベーション賃貸は、害虫が発生しやすいって本当？
近年リノベーション賃貸に入居する方が多くなってきています。リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件の室内（内装や設備）を一新させた部屋のこと。 一般的な築年数が経過した部屋は設備／内装も変えていないケースの方が多いため正直利便性は期待できずさらにお世辞にもおしゃれな部屋...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
6月2日読了時間: 3分
賃貸で自費取付のエアコン。退去時設置跡の修繕は誰の責任？
原則賃貸物件にはエアコンが1基設置されています。ただ近年施工された１LDK以上の物件の中にはLDKの他に洋室にエアコンが標準装備されているところもあります。 洋室にエアコンが設置されていない場合、借主負担でエアコン設置することは可能です。ただエアコンを設置する場合ルールを守...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
5月24日読了時間: 4分
賃貸物件のインターネット接続可と無料の意味とは？
今の時代調べ物をする際ネット検索が当たり前となっています。そのため賃貸物件でもインターネットが利用できないと日常生活に支障をきたしてしまいます。 賃貸物件におけるインターネット環境は以下の2つとなっています。 「インターネット接続可」 「インターネット無料」...
閲覧数：5,314回0件のコメント
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