防音性が高い賃貸物件の探し方とは？
賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数の部屋が隣接」していることから、どうしても生活音が響いてしまうことがあります。音の問題に関しては、賃貸管理会社に寄せられる「相談・クレーム」の中でも、常に上位にランクインしているので、出来ることであるならば、入居した部屋においては、生活音...
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mosada-hina-1122
2022年2月28日読了時間: 4分
賃貸家賃に消費税は発生する？
賃貸物件を借りる際には、お部屋を募集している仲介会社で「賃貸借契約」を結ぶことになりますが、ここで気になる部分があるとすれば、モノを購入する際には「必ずと言ってもいいほど消費税」は発生しますが、賃貸家賃にも消費税が発生するのものなのか、気になってしまいますよね？...
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mosada-hina-1122
2022年2月21日読了時間: 4分
賃貸契約におけるドタキャンは可能？
毎年1月～3月は、新生活を迎える方が多くいるため、お部屋探しをされる方が「非常に多く」なります。特に3月頃は、平日も含めて「あらかじめ予約」をしておかないと、物件見学などができない恐れがあり、さらに気に入った部屋を見つけた場合であっても、タッチの差で物件が決まってしまうよう...
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mosada-hina-1122
2022年2月12日読了時間: 4分
賃貸で合鍵を作っても大丈夫？
賃貸物件において生活をする際、同居人が多いと、それぞれにカギを渡している可能性がありますが、中には支給されたカギでは「足りなくなって」しまい、合鍵を作製しそれを渡している方もいます。 賃貸物件において、オーナーさん許可なく「合鍵を作ってしまう行為」は、場合によってはトラブル...
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mosada-hina-1122
2022年2月11日読了時間: 4分
賃貸引越し時に発生する不用品、どのように処分したらいいの？
新年度に向けて、新しい賃貸物件に住み返される方も多くいると思いますが、引越しのタイミングをもって、現在使用している生活用品を処分したいと思った時、どのように処分したらいいのか、わからなくなってしまいますよね？ 賃貸物件では、退去日までに「室内を入居時と同じ状態」に戻す義務が...
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mosada-hina-1122
2022年2月10日読了時間: 2分
アパート除雪について
こんばんは！ 甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣 です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。 甲府市では年に数回雪が降りますが、雪が降るときは結構積雪量が多いんですよね～(''_'')...
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mosada-hina-1122
2022年2月10日読了時間: 6分
賃貸退去する時は、どこに連絡すればいいの？
就職や転勤などの理由などで、現在入居している賃貸物件から「退去」しなければならない場合には、所定の手続きを行わなければなりません。また退去をする時に、注意をしておかないと、様々な部分において、お客様が不利になってしまいます。...
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mosada-hina-1122
2022年2月9日読了時間: 6分
賃貸で同棲を開始したい。審査は厳しい？
賃貸物件において、これから同棲を開始するため、物件探しをされている方もいると思います。気に入った物件が見つかり、いざ入居手続きを開始しようと思った時、「入居審査が厳しいのでは？」と不安に感じる方もいるはずです。 賃貸物件において「同棲」と「婚約・新婚」は、同じような感じに見...
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mosada-hina-1122
2022年2月8日読了時間: 4分
仲介会社がおススメする人気が高い物件の特徴とは？
賃貸物件を探される時、多くの方は「大手賃貸サイト」等を使って、物件情報を検索し、その中から、希望条件にあった数件をセレクトして、物件見学（オンライン見学）行い、最終的に1部屋に絞って、契約するというのが、大体の流れではないでしょうか？...
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mosada-hina-1122
2022年2月4日読了時間: 4分
賃貸壁紙が破損した場合、借主責任になるの？
住替えや転勤などによって、退去をしなければならない場合、原状回復をしなければならないことになっていますが、ただ現実問題として、長期間入居していると、丁寧に使用していたとしても「劣化」は避けることができません。 特にお部屋に施工されてある壁紙は、紫外線の影響を受けやすいため、...
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mosada-hina-1122
2022年2月2日読了時間: 5分
大家から家賃値上げを要求された。どうすればいいの？
賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、契約満期になる数か月前に、管理会社から更新に関する通知が届きます。更新後の家賃に関して、納得して頂ける場合においては、そのまま更新手続き行い、更新料を支払う物件においては、更新料を支払えば終了となります。...
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mosada-hina-1122
2022年2月2日読了時間: 4分
賃貸キッチンが狭すぎて、まな板が置けない！どうしたらいい？
賃貸に設置されているキッチンは、お部屋に合わせて設置されていることから、戸建てみたいに大きなキッチンが設置されているような物件は、皆無と言っても過言ではありません。 特に、深刻なのは「ファミリータイプ向け」賃貸物件で、築年数が経過しているところでは、まな板を置く作業スペース...
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mosada-hina-1122
2022年1月31日読了時間: 4分
２LDK賃貸を探す場合、気をつけるべき部分とは？
ファミリー向け賃貸物件を探す場合、１LDKより使い勝手がよい、２LDKを選択される方は多いと思いますが、お部屋探しをする際、気を付けないと「入居後に後悔」してしまう可能性が高くなってしまいます。 実はLDKの大きさ及び、キッチンがどのようなものを設置しているかによって、実際...
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2022年1月31日読了時間: 6分
賃貸トラブルを予防するためには？
賃貸物件における入居後トラブルとして、よく問題になるのは… 生活音をめぐる入居者トラブル 入居マナーを守らない 重大な賃貸借契約違反（又貸し、家賃滞納など） 設備不良トラブル がありますが、実はこれらのような問題点が発生する物件というのは、ある共通点があるのですが、これは仲...
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2022年1月31日読了時間: 4分
休職・無職になった場合、賃貸から追い出されるの？
賃貸物件に入居される時には「入居審査」が行われます。 近年では、契約時に「家賃保証会社に加入」することを必須としている物件が、約8割強となっているため、大多数の物件で「保証会社審査」が行われます。 お部屋探しをされている時点において、契約者様本人が「休職」「無職」であった場...
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mosada-hina-1122
2022年1月31日読了時間: 4分
現在無職・休職中だけど賃貸入居は可能なの？
賃貸物件を借りる時、基本的に現在お仕事をされている方が「契約者」となっているケースがありますが、様々な事情によって、現在無職もしくは休職されている方もいるはず。 もし上記の方々が「賃貸物件を借りたい」と、仲介会社に相談された時、仲介会社ではお部屋を貸してくれるか、心配になっ...
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mosada-hina-1122
2022年1月30日読了時間: 1分
当物件における募集について
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。 御陰様をもちまして、連日多くの方が当物件HPにアクセスして頂き、とても嬉しい限りです。一部のお客様から「物件に対するお問合せ」がありましたが、現時点（2022年1月30日）において、当物件は「全室満...
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2022年1月27日読了時間: 6分
リノベ賃貸に入居したい。どう探せばいいの？
近年注目を浴びている「リノベーション賃貸」。 リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件を「新築並みに蘇らせた」部屋で、内装や設備はもちろんですが、お部屋によっては「間取り」も一新されていることから、一目見ただけでは、ここが古い物件であるとは、誰も感じないはずです。...
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mosada-hina-1122
2022年1月27日読了時間: 4分
募集中とあるのに、内見できない。どうして？
賃貸物件を探されている方の多くは、不動産賃貸サイト等を活用して物件検索されていると思います。 原則的に、掲載されてある部屋に関しては、募集を開始していることを意味していますので、サイト内から物件予約を行えば、取り扱いをしている仲介会社の担当者から連絡が届きます。...
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mosada-hina-1122
2022年1月26日読了時間: 5分
部屋探しにおいて、仲介手数料交渉は絶対NG。どうして？
賃貸物件を探されている方において、家賃以上に気になってしまうものと言えば、やはり初期費用ですよね？ 物件やエリアによって「条件が異なっている」ので、一概にいくらになるということは言いにくいのですが、山梨県の賃貸市場においては「家賃4か月分」程度と言われています。...
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