賃貸の違約金には注意。ポイントは契約日から1年未満。
2021年の新年度がスタートして、早いものでもう２か月。 新しい賃貸物件において、新生活を始められた方も多いと思いますが、初めて賃貸物件に入居された方にとって、賃貸借契約書を理解するのは正直な所難しいですよね。 賃貸借契約書の有効期限は2年となっています。...
top of page
お気軽にお問合せ下さい
固定電話留守・お急ぎの方はこちらへ
新着情報
検索
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月1日読了時間: 2分
賃貸で夜・洗濯物を干すなら、調湿効果が期待できるグレイスロイヤルのリノベーション部屋。
仕事などの都合により、自宅に帰った夜の時間帯に洗濯をされる方は多いと思います。 ただ、夜の時間帯に洗濯物を外に干す行為は危険。 もし雨が降ってきた場合、せっかく干した洗濯物が濡れてしまうこともあり、また夜に洗濯物を干すことは「日中の時間帯はいない」ことを証明しているようなも...
閲覧数：3回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月1日読了時間: 2分
賃貸入居中に、訪問営業をされた場合、どのような対応をしたらいいの？
新型コロナウイルスの影響により「テレワーク」や「おうち時間」が長くなっていますが、これに乗じて「訪問営業」をする方が増えてきてます。 夜8時や9時ごろに来られるは正直言って迷惑なことで、物件敷地内をうろうろされるのはある意味において「怖い」と感じる方もいるのではないでしょう...
閲覧数：8回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月1日読了時間: 3分
賃貸アパートで隣人の生活音がうるさい。どうしたらいいの？
賃貸アパートは、ひとつの建物に複数の部屋が隣接していることから、生活音や騒音はどうしても、聞こえてしまいがちになりますが、ただ許容範囲を超えた生活音は、さすがに改善してもらわなければ、ストレスが溜まってしまい、落ち着いた生活をすることができません。...
閲覧数：21回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月27日読了時間: 1分
ご入居者様アンケート・公開致します。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 今月末にご入居されるお客様から「ご入居者様アンケート」にご記入して頂き、後悔しても差し支えないとのことですので、アンケートを公開させてもらいます。 今回ご入居されるお部屋は、実は今月中旬まで、別の方がご...
閲覧数：59回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月26日読了時間: 3分
賃貸ベランダにごみ箱を置いても大丈夫？
これからの時期は、気温が高くなっていくことから、どうしても室内に生ごみを置いてしまうと、適切に処置をしなければ「生ごみ」は出るのはもちろんですが、ニオイにつられて害虫などが発生しやすくなります。 賃貸物件においては、基本的にごみ捨ては「自治体が定めた曜日と時間」に「指定され...
閲覧数：85回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月24日読了時間: 2分
賃貸生活音トラブル。ちょっとした配慮がトラブル回避につながります。
賃貸物件におけるトラブルで、最も多いのは「生活音」が原因と思われる騒音。 生活音とは、生活していく上で発生してしまう音のことで、クレームとしてよく相談があるのは、上階にご入居されている方の足音が、階下の部屋に伝わってしまい「許容範囲」を超えてしまって、管理会社にクレーム連絡...
閲覧数：9回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月22日読了時間: 2分
賃貸でウイルス対策を考えている方は、グレイスロイヤルへ
新型コロナウイルスが日本国内に発生して、早いもので1年以上が経過していますが、ウイルスは減少するどころか、ウイルスそのものが変異してしまい、新規感染者数が増加している地域が出てしまっている状態となっています。 感染症対策の基本は、とにかく「密」を避けることと、手洗いやうがい...
閲覧数：0回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月21日読了時間: 3分
賃貸ベランダでバーベキュー。これは完全に違反行為。
新型コロナウイルスの影響により、自宅にいる時間が長くなると、ストレスが溜まってしまいます。このような時は、ストレスを解消させるのが一番ですが、ただ外出してしまうと、感染が気になってしまいますので、それならば、賃貸のベランダでバーベキューをすれば、一石二鳥になりますが、そもそ...
閲覧数：106回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月20日読了時間: 3分
賃貸ガス料金、値上げする物件と据え置かれる物件との差とは？
昨日の共同通信WEBによると、原燃料価格上昇によって、大手都市ガス4社（大阪ガス・東京ガス・東邦ガス・西部ガス）では6月分からガス料金を値上げすると発表しました。 ガス料金値上げに関しては、基本的に2か月前にガス供給会社からお客様宛に「通知文」もしくは検針票に「値上げに関す...
閲覧数：8回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年4月20日読了時間: 2分
賃貸ウォシュレット本体を交換したい。勝手に行っても大丈夫？
最近の賃貸物件では、ウォシュレットトイレ（温水洗浄便座）が標準装備になっています。 ウォッシュレットは「後付け」でも対応が可能なため、築年数が経過した物件においても、比較的導入されているケースがあり、逆に現在賃貸物件で、ウォッシュレットトイレに対応していない物件を見つけるこ...
閲覧数：91回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月20日読了時間: 4分
賃貸契約、待ってもらうことは可能なの？
賃貸物件探しをする場合、最終的に2～3つぐらいの物件に絞り込みをしてから、1つの物件を決めると思いますが、ただ複数の物件を比較してしまうと、なかなか決断することは難しいですよね。 そこで「一度検討させてほしい」と仲介会社に伝えて、数日後結論を出そうと仲介会社に連絡したところ...
閲覧数：33回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月20日読了時間: 2分
消防設備点検は賃貸物件では義務化となっています。
近年、築年数が経過した物件を新築物件並みに蘇らせる「リノベーション」を行う物件が非常に多くなってきました。 リノベーションされた部屋は、見た目的には「新築物件」と殆ど同じぐらいに、おしゃれな空間になっているので、新築物件に住みたいけれど「予算的に難しい」方にとって、リノベー...
閲覧数：53回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月17日読了時間: 4分
家賃保証会社による家賃取り立ては厳しいの？その実態とは？
近年においては、賃貸契約時に管理会社が指定する「家賃保証会社」に保証料を支払うことを必須としている物件が増えてきており、大手管理会社ではもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件においても、家賃保証会社必須となっています。...
閲覧数：43回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月17日読了時間: 5分
オンライン内見で確認すべき7つのポイント
新型コロナウイルスの影響により、物件見学をオンラインに切り替える方も多いと思います。オンライン内見は、仲介会社の担当者のみが、お客様が指定された部屋に伺い、お客様はご自宅からオンラインで確認されるので、感染予防の観点から言えば、メリットが大きいと思います。...
閲覧数：25回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月16日読了時間: 3分
リノベで生まれ変わったモダン空間の和室部屋。
賃貸で和室部屋があると聞いただけで、敬遠する人は多いはず。 それもそのはず。賃貸で和室部屋があると、入居期間中にきれいに使用していたとしても、また一度使用していないとしても、退去時に「表替え」費用が必然的に発生してしまうので、わざわざ和室部屋を好んで入居する人は、よほどの和...
閲覧数：18回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月15日読了時間: 3分
賃貸の築年数は気にする？
賃貸物件を探す時、築年数を気にされる方は多いと思いますが、では築年数だけで物件を判断する方がいるかというと、そうでもないのが現状ではないでしょうか？ 人間誰もが「古いより新しい」ものを好みますが、ただ古いというだけで判断してしまうと、もしかしたら後悔してしまうかもしれません...
閲覧数：1回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月15日読了時間: 4分
賃貸に長く住むのはメリットがあるのか？
賃貸物件は、基本的に入居すればよほどの理由がない限り、住み続けることになるのですが、ただ住み続ける場合と、家賃が同じぐらいの別の物件に住替えするのでは、どちらが得になるか、イマイチわかりにくいですよね。 結論から言いますと、もしその物件が気に入っているのであれば、住み続けた...
閲覧数：29回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月13日読了時間: 2分
賃貸玄関ドアが常に開けっ放し。生活音が聞こえてきて困った場合、どのように対応すればいいの？
梅雨明けから9月末ごろまでは、連日猛暑が襲ってきますが、ただ朝と夜に関しては、比較的涼しい時もあるので、この様な時は「網戸」にして自然の風を室内に取り入れる方は多いのではないでしょうか？ 室内の窓を開けることによって、風の通り道を作ることになるので、室内温度を下げる効果が期...
閲覧数：295回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月13日読了時間: 5分
これからお部屋探しをされる方。抑えるべきポイント解説します。
賃貸業界の繁忙期は、進学や就職、転勤時期が重なる1月～3月。 1月～3月は、賃貸業界にとっては「書き入れ時」なので、物件見学をしたいと思っても当日予約は難しいケースが多く、また予約なしで仲介会社を訪問しても、予約してから来てほしいと言われることがありますが、ただ繁忙期を過ぎ...
閲覧数：2回0件のコメント
bottom of page