賃貸浴室における効果的なカビ対策とは？
賃貸物件では、退去時に原状回復が求められるので、退去する際には「入居した時」と同じ状態に戻さなくてはなりません。 ただ長期入居してしまうと、入居時と同じようにすることは難しく、どうしても経年劣化が発生してしまうので、場所によっては「カビ」等が生えやすくなってしまいます。...
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mosada-hina-1122
2022年5月7日読了時間: 3分
賃貸で排水管が詰まった場合、修繕費用はだれが負担するの？
賃貸物件に入居すると設備トラブルが発生することがあり、ごく稀ですが排水管が詰まってしまうことがあります。 排水管がつまると排水ができなくなるだけではなく、場合によっては他の部屋の排水もできなくなってしまうため早急に対応しなくてはなりません。...
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mosada-hina-1122
2022年4月6日読了時間: 5分
賃貸入居後に発見した設備故障や不具合について、どう対応したらいい？
就職や転勤などによって、初めて賃貸暮らしをされる方も多いと思います。 賃貸物件は、賃貸借契約書という「借主と貸主双方が守らなければならないルール」があり、もし何か問題が発生した場合は、原則的には賃貸借契約書を確認することになっています。...
閲覧数：491回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月17日読了時間: 3分
賃貸で使用済み食用油を排水溝に流すのは絶対NG！
賃貸物件にある設備は、全てオーナーさんが所有権を持っているので、もしご入居者様が故意・過失問わずに破損や汚損をさせてしまった場合においては、入居期間は一切関係なく、ご入居者様が負担することになります。 最近ではあまりないのですが、つい10年ぐらい前までは、使用済み食用油を「...
閲覧数：249回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月7日読了時間: 4分
賃貸退去時、どの程度掃除をすればいいの？
賃貸物件を退去する際には、原状回復義務があることから、入居時と同じ状態に室内を戻さなくてはなりません。 ただ入居期間が長くなってしまうと、当然ではありますが、入居時と同じ状態に戻すことはできませんが、通常使用における壁紙の劣化などに関しては、借主に原状回復義務がないので、一...
閲覧数：20回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 5分
賃貸壁紙の経年劣化が認められないケースとは？
賃貸物件において生活をしていくと、どうしても内装部分は劣化しやすくなってしまいますので、入居時と比べると「色が変色」したように見えてしまいます。 これは自然光などの影響によって発生した「日焼け」によるもの。 日焼けや電化製品を置いたことによって発生する「電気ヤケ」は、通常損...
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mosada-hina-1122
2021年9月3日読了時間: 4分
賃貸で借主が勝手に壁紙交換を行った場合、その壁紙はどうなるの？
賃貸物件においては、原則的に「原状回復義務」が発生しています。 簡単に言えば、退去時に「入居時と同じ状態に戻す」ことを意味しています。当然ながら一部内装などは、劣化や破損などしているケースがありますので、その際は契約書に記載の通り、劣化や破損が「どちらの過失責任なのか」確認...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月30日読了時間: 3分
賃貸で故意に配管を詰まらせた場合、修繕費用は全額借主負担となる可能性が高くなります。
賃貸物件の設備は「あくまでも借り物」であることから、故意に破損や汚損をさせてしまった場合、減価償却は一切考慮されず「借主負担」となってしまいます。 これは実際に過去にあった事例ですが… キッチン排水管に「使用済みの食用油」を流してしまったことによって、排水管が詰まってしまっ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月26日読了時間: 4分
賃貸キッチン・換気扇の油汚れが取れない場合、退去時に追加費用が発生してしまう可能性があります。
賃貸物件では、退去時に原状回復に戻さなくてはなりません。 わかりやすく言うと「入居前と同じ状態に戻してください」という意味ですが、ただ長期間入居していれば、汚れなどは付着しているため、入居時と同じ状態には戻せません。 原則的に「経年劣化が原因」と思われるものに対しては、貸主...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月23日読了時間: 3分
賃貸フローリングにカビがつきやすくなる条件を教えて！
今年は、梅雨明け後も比較的雨の日が続いているので、室内の湿気が溜まりやすくなっています。 連日湿気が多い状況が続いてしまうと、特に賃貸物件においては1つの部屋に窓が複数ない事から「カビが発生」しやすくなります。カビは「25度以上、湿度70％以上」の条件が揃ってしまうと、カビ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月17日読了時間: 2分
賃貸で布団で寝られている方、敷きっぱなしでいると、フローリングにカビが発生してしまいます。
夜寝る時、布団もしくはベッドのいずれかになると思いますが、マットレス大学HPによると、ベッドと布団どちらで寝ているかの比率は、6：4という結果となりました。 地べたに布団を敷くと、どうしても敷布団にクッション性がない事から、人によっては快眠することが難しくなってしまいますが...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月5日読了時間: 3分
賃貸の洗濯バンから水漏れが発生し、漏水被害を出した場合、誰の責任になるの？
賃貸物件において、修繕が発生する場合には、その修繕の原因がどのような理由になるのかによって、支払者が異なります。 原則的に「経年劣化」によって発生した「設備不具合」等や「壁紙の日焼け」などは、貸主であるオーナーさん負担、一方「故意・過失」によって発生した「破損や汚損」に関し...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月8日読了時間: 3分
賃貸退去時の現状回復とは？どこまでがボーダーラインなの？
賃貸物件では、退去される際「入居時と同じ状態」＝原状回復を求められます。 原状回復と言っても、長期間入居していれば、同然劣化などが発生してくるのは、目に見えてくるので、原状回復と言われると「壁紙などを新しいものに交換しなければならないのか？」と疑問に思ってきますよね？またそ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年6月23日読了時間: 3分
賃貸フローリングが色あせてきた場合、退去時に修繕費用を請求されるの？
賃貸物件を借りる場合、退去時に入居時と同じ状態に戻す「原状回復」を行わなければなりません。ただ入居期間が長期化すれば経年劣化は発生してしまうため、元の状態に戻すことは100％できません。 賃貸物件はひとつの建物に複数の部屋が密接しているため、生活音に配慮した生活を送らなけれ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年6月22日読了時間: 3分
賃貸浴室がカビだらけになった場合、退去費用が発生する可能性が高いです。
賃貸物件の浴室には「窓」が設置されていない関係で、浴室内における換気は「専ら浴室換気扇」に頼らざるを得ないのが現状となっていますが、ただ賃貸物件にご入居されている方の中には、「電気代がもったいない」からという理由で、浴室換気扇を付けないでお風呂から出てしまう／もしくは浴室ド...
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