契約者と入居者が違うとどうなる？
賃貸物件に入居される場合必ず入居審査が行われます。入居審査とは… 家賃を支払う主契約者が家賃支払い能力があるか？ 主契約者が過去5年間に滞納歴があるか？ 主契約者／同居人の人柄がいいか？ を総合的に判断し入居可否を決めます。管理会社／オーナーさんは契約書に記載されている方が...
top of page
お気軽にお問合せ下さい
固定電話留守・お急ぎの方はこちらへ
新着情報
検索
mosada-hina-1122
2022年6月6日読了時間: 6分
賃貸入居中によくあるトラブルとは？
賃貸物件に入居した場合、トラブルに巻き込まれてしまう可能性は、決してゼロではありません。お部屋探しの段階で「トラブルを避けることができることが可能」なものから、「突発的に発生してしまうトラブル」まで、多種多様にあります。...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年5月12日読了時間: 4分
家財保険の更新を忘れた場合、何か支障はある？
賃貸物件に入居する場合、必ず「家財保険」に加入しなければなりません。ただどの家財保険を利用するかに関してはお客様の方で選ぶことができます。 家財保険の契約期間は各保険会社によって異なりますが、自動更新されないものはご自身で対応していただくことになります。...
閲覧数：172回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年12月14日読了時間: 3分
賃貸で同居人が増えた。管理会社に報告しないとダメなの？
ファミリー向け賃貸物件や、ルームシェア可能な物件においては、同居人が増えることが予想されます。 管理会社やオーナーさんは、その部屋にどのような人が入居しているか、しっかりと把握する必要性があることから、もし契約書に記載されていない人が同居する場合には、速やかに管理会社に連絡...
閲覧数：2,181回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月4日読了時間: 4分
賃貸で同棲がバレてしまった場合、どのように対応すればいいの？
賃貸物件では二人入居不可物件以外は、二人以上で暮らしても何ら問題はありません。 管理会社では契約時に「同居人」を確認した上で入居許可を出していますが、ただ入居期間中に「同棲」を始めると手続きをつい行わないまま生活されている方がいます。...
閲覧数：352回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月15日読了時間: 4分
賃貸契約時に、家財保険はどうしても入らないといけないの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、その費用の中には「家財保険料」も含まれています。 家財保険に関しては、管理会社が指定する保険に加入するケースと、お客様がご自身で加入されるケースがありますが、いずれにしても、家財保険には必ずご加入して頂く事になりま...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月8日読了時間: 4分
賃貸で漏水を起こしてしまった！修理費用はどうなるの？
賃貸物件において、漏水事故は数はそれほど多くはありませんが、あり得る話です。 よくある漏水事故としては、洗濯機置き場に接続されていたホースが「外れて」しまい、漏水が起きてしまったケースや、また洗濯機置き場の排水口付近に「ごみ」が溜まってしまい、その結果水が逆流して、漏水を起...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月5日読了時間: 4分
賃貸でピッキング被害に合った場合、管理会社の責任になるの？
日本経済新聞によると2020年度における刑法犯件数は、前年比17.9％減の約61万年だったとのことでした。記事によると、コロナ禍における「外出自粛」が影響したとみられるとのことです。 近年の賃貸物件では「オートロック」「ホームセキュリティー」「モニター付きインターフォン」「...
閲覧数：11回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月5日読了時間: 3分
賃貸の洗濯バンから水漏れが発生し、漏水被害を出した場合、誰の責任になるの？
賃貸物件において、修繕が発生する場合には、その修繕の原因がどのような理由になるのかによって、支払者が異なります。 原則的に「経年劣化」によって発生した「設備不具合」等や「壁紙の日焼け」などは、貸主であるオーナーさん負担、一方「故意・過失」によって発生した「破損や汚損」に関し...
閲覧数：12回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月29日読了時間: 4分
賃貸で水漏れ発生。誰の負担になるの？
賃貸物件の設備は、どうしても劣化してきますので、いつかは必ず不具合や故障を起こしてしまうもの。 管理会社によくある修理依頼として、水漏れがあります。 水漏れと言っても「軽微」なものから、重大な水漏れなどがあり、水漏れがどのように発生したかにおいて、原状回復が誰の負担になるの...
閲覧数：9回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月26日読了時間: 3分
台風で賃貸窓ガラスが破損！この場合どのように対応したらいいの？
一年の中で８月～9月は台風発生→日本に接近する回数が多い時期です。近年温暖化の影響で海水温度が高くなっているため、台風の勢力は強くなっています。 台風が接近すると風雨が急激に強まり、場合によっては窓ガラスが破損してしまうことがあります。...
閲覧数：70回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月14日読了時間: 3分
賃貸入居中に支払う家財保険。加入しなかったらどうなるの？
賃貸物件に入居する際に入る保険として、家財保険があります。 賃貸において家財保険に入るかどうかは「任意」となっているものの、仲介会社においては家財保険に加入することを勧めていますが、どうして家財保険に入らなければならないのでしょうか？...
閲覧数：5回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年6月28日読了時間: 2分
賃貸で家財保険に加入しないと、万が一の場合自費対応となります。
大手賃貸物件が管理している物件に入居する場合、家財保険は入居条件に設定されているケースが圧倒的に多いです。 家財保険は、万が一お客様が「過失」によって、重大な破損や汚損を発生させてしまった場合、免責はあるものの、高額になりがちになる修理費用の殆どを保険でカバーしてくれるので...
閲覧数：4回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月21日読了時間: 4分
毎月の家賃支払いに含まれている家財保険は、この様な時に活用できます。
賃貸物件に入居する場合、家財保険には必ず加入しなければなりません。 家財保険をわかりやすく言えば、戸建て住宅における「火災保険」みたいなもの。 賃貸物件における「火災（地震）保険」に関しては、物件を主有しているオーナーさんが支払っていますが、火災保険は主に建物全般に関する保...
閲覧数：24回0件のコメント
bottom of page