リノベ物件を探す時、注意すべき部分とは？
築年数は経過しているものの、室内が新築並みに蘇っている「リノベーション物件」は、新築物件と比べて「家賃を抑えられる」ことから、近年注目されている物件。また一部の物件では、若い世代に圧倒的な支持を受けている「IKEA」とコラボしたリノベーション物件もあるので、お部屋探しの選択...
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mosada-hina-1122
2022年3月1日読了時間: 5分
3月中に部屋探しをする時、注意すべき点とは？
一年の内で、最も賃貸のお部屋探しをされる方が多いのが「3月」。 3月は、進学や就職、会社の定期異動の時期が重なるため、引越しをしなければならない場合には、すぐに対応しなければなりません。 ただ、3月中はお部屋探しをされる方もいれば、退去をされる方もいるので、お部屋探しをされ...
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mosada-hina-1122
2022年3月1日読了時間: 7分
築古物件をおしゃれカフェにリノベーション
賃貸物件を探されている方の中には、「おうち時間を充実させたい」と考えている方が多いので、おしゃれな賃貸物件を探している方が多くなってきています。 おしゃれな賃貸物件と聞くと、つい「新築物件」や「築年数が5年未満」の物件を連想してしまいがちですが、最近では「築年数が経過」して...
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mosada-hina-1122
2022年3月1日読了時間: 4分
防音性が高い賃貸物件の探し方とは？
賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数の部屋が隣接」していることから、どうしても生活音が響いてしまうことがあります。音の問題に関しては、賃貸管理会社に寄せられる「相談・クレーム」の中でも、常に上位にランクインしているので、出来ることであるならば、入居した部屋においては、生活音...
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mosada-hina-1122
2022年2月26日読了時間: 5分
賃貸家賃振込手数料は、誰の負担に？
賃貸物件における家賃支払い方法としては、家賃自動引き落としが原則となっていますが、近年では「クレジットカード支払い」も可能となってきたものの、導入している管理会社はそれほど多くはないので、大多数の物件では「自動引き落とし」になるものと思われます。...
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2022年2月24日読了時間: 7分
おしゃれなインテリア賃貸で暮らしたいなら、グレイスロイヤル。
賃貸物件を探されている方の多くは、「おしゃれなインテリア空間で生活」してみたいと、思っているはずです。ただ賃貸物件では、原状回復が求められてしまうため、おしゃれなインテリア雑貨や家具を置いてしまった時、場合によっては「過失責任」を問われてしまうこともあり得るので、室内をおし...
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mosada-hina-1122
2022年2月22日読了時間: 8分
賃貸築年数はこだわるべき？
お部屋探しをされている方において、家賃と同様に気になる部部分があると言えば、やはり築年数ではないでしょうか？ 客観的に見ても、やはり「築年数が古い」物件より「新しい物件」の方が、誰もがいいと判断してしまいがちになりますが、ただ賃貸において「必ずしも築年数が新しい」物件が住み...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年2月21日読了時間: 6分
家賃にお金をかけるべき
賃貸に入居されている方にとって毎月の家賃はできたら安い方がいいに決まっていますよね。しかし仲介会社の担当者の本音は家賃が安い物件ほどリスクが高くなることを承知していますが、今のお客様はすでに物件候補を数件ピックアップしているので提案できないままに。
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mosada-hina-1122
2022年2月19日読了時間: 4分
アパートの隣人の笑い声がうるさい。なんとかならないの？
賃貸アパートはひとつの建物の中に複数の部屋が隣接しているため、隣室／上階から話し声や足音、排水音はどうしても響いてしまうものです。 ある程度の生活音はお互い様の部分があるため許容できるかもしれませんが、隣室から笑い声が響いてしまうと日常生活を送ることが難しくなってしまいます...
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2022年2月18日読了時間: 5分
インターネット無料物件って、本当にオトクなの？
近年の賃貸業界では、とにかく入居者確保を強化しているため、新築物件では当たり前となっていますが、築年数が経過している物件であったとしても、設備増強を強化している物件があります。 中でも有名なのが、インターネット無料化。 インターネットが無料で使えるということになると、毎月の...
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2022年2月16日読了時間: 6分
家賃保証会社に加入するのはおかしい。拒否することはできないの？
近年の賃貸業界において、約8割以上の物件では、契約時に管理会社指定の家賃保証会社に加入することを「必須」としているケースが多くなってきています。 保証会社利用により、連帯保証人は原則不要となるため、一見すると借主にとっては入居時の手間を省けることができます。...
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mosada-hina-1122
2022年2月15日読了時間: 6分
賃貸初期費用を大幅値下げは可能？
賃貸物件を探されている方において、一番気になる部分と言えば、やはり初期費用がどのくらいになるのかではないでしょうか？ 賃貸初期費用に関しては「物件」「管理会社」によって、設定項目が異なっていることから、費用に差が生じてしまいますが、一般的には「家賃4～6か月分の費用が発生」...
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2022年2月10日読了時間: 2分
アパート除雪について
こんばんは！ 甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣 です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。 甲府市では年に数回雪が降りますが、雪が降るときは結構積雪量が多いんですよね～(''_'')...
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mosada-hina-1122
2022年2月10日読了時間: 6分
賃貸退去する時は、どこに連絡すればいいの？
就職や転勤などの理由などで、現在入居している賃貸物件から「退去」しなければならない場合には、所定の手続きを行わなければなりません。また退去をする時に、注意をしておかないと、様々な部分において、お客様が不利になってしまいます。...
閲覧数：34回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年2月9日読了時間: 6分
賃貸で同棲を開始したい。審査は厳しい？
賃貸物件において、これから同棲を開始するため、物件探しをされている方もいると思います。気に入った物件が見つかり、いざ入居手続きを開始しようと思った時、「入居審査が厳しいのでは？」と不安に感じる方もいるはずです。 賃貸物件において「同棲」と「婚約・新婚」は、同じような感じに見...
閲覧数：84回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年2月8日読了時間: 4分
仲介会社がおススメする人気が高い物件の特徴とは？
賃貸物件を探される時、多くの方は「大手賃貸サイト」等を使って、物件情報を検索し、その中から、希望条件にあった数件をセレクトして、物件見学（オンライン見学）行い、最終的に1部屋に絞って、契約するというのが、大体の流れではないでしょうか？...
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2022年2月8日読了時間: 4分
賃貸のハウスクリーニング特約、拒否することはできるの？
賃貸物件では退去後に次の借主のためにハウスクリーニングを実施しますが、多くの物件では借主が全額負担しなければならないことになっています。 ハウスクリーニングはあくまでも次借りる方がきれいに使えるように実施されるものであることから、費用は貸主が負担すべきものと思われますが、商...
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mosada-hina-1122
2022年2月7日読了時間: 5分
賃貸で壁に穴をあけたい時、気をつけるべき部分とは？
一般的に室内にカレンダーやポスターを貼る際、画鋲などを使うことが多いのですが、 賃貸物件の場合「穴の大きさ」によっては退去時の原状回復費用を請求されてしまうことがあります。 本投稿は賃貸で壁に穴を開けたい場合、気を付けなければならない部分を開設します。 ▶︎お知らせ◀︎...
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mosada-hina-1122
2022年2月6日読了時間: 4分
賃貸でトイレが詰まった場合、すぐ管理会社に連絡して！
賃貸物件において「設備不良が発生」することは、どの物件／築年数問わず発生してしまうもの。賃貸において設備不良が発生した場合、設備の所有権がオーナーさんにあるので、原則ご入居者様が勝手に対応することは「NG」となっています。...
閲覧数：213回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年2月4日読了時間: 4分
賃貸クッションフロアで借主責任になってしまうものとは？
賃貸物件を退去する際には、不動産管理会社の担当者と一緒に「退去立ち合い」を行い、そこで原状回復義務がどちらにあるのかを確認します。 殆どの賃貸借契約書には、退去後に「室内クリーニング」を行うことが明記され、その費用は借主負担となっていることから、退去時に支払う借主費用は「室...
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