賃貸部屋探しをする時、気を付けなければならない部分とは？
賃貸物件を探す時、当然ではありますが「毎月の家賃をしっかりと支払える」ことが重要ではあるものの、実はそれ以外の部分においても、気を付けなければならない点は、多数あります。 一度契約してしまうと「本当に知らなかった」と管理会社に伝えても「契約書記載内容に納得した上でサインしま...
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mosada-hina-1122
2021年12月15日読了時間: 6分
気に入った賃貸物件を取られないようにするためには？
賃貸物件を探す時、おそらく多くの方は「大手賃貸サイト」などから「希望条件を入力」して、条件にあった部屋を確認し、気に入った物件を数件ピックアップして、お部屋を募集している仲介会社に「内見予約」をされるのが一般的です。 ただ、数件ピックアップしていた部屋の中でも、気に入ってい...
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mosada-hina-1122
2021年12月14日読了時間: 7分
クレジットカード滞納が1社でもあると、賃貸審査に影響が出るの？
賃貸物件を借りる場合、必ず入居審査が行われます。 入居審査とは、部屋を借りる方（主契約者）が「家賃支払い能力があるか」「人格に問題はないか」審査を行い審査に合格しなければ入居（契約）することはできません。 東京大学空間情報科学研究センターの調査によると、入居審査通過率は82...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年12月14日読了時間: 4分
賃貸フローリングが変色した！この場合、退去時の修繕費用は誰の負担？
賃貸物件を借りている方には退去時原状回復に戻す義務があります。ただ入居期間が長くなると自然損耗（何もしなくても劣化すること）が発生するため、入居時と同じ状態に戻すことはできません。 特に南側にある部屋の壁紙／フローリングは紫外線の影響で変色しやすくなります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年12月14日読了時間: 8分
もう賃貸のキッチン作業台が狭いとは言わせない。グレイスロイヤルのナチュラルキッチン。
賃貸物件に備え付けられているキッチン、狭くて使いづらいと感じている方は非常に多いと思います。特に一番の悩みといえば、食材などを下ごしらえする時に使う「作業スペース」 賃貸キッチンは、戸建て用のキッチンとは異なり「室内空間が限られている」ので、大きいキッチンを導入することがで...
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mosada-hina-1122
2021年12月13日読了時間: 6分
賃貸を退去する時、どのような流れで行われるの？
毎年1月～3月の時期は、進学や就職、転勤の時期が重なることもあるので、多くの方が賃貸物件に入居／退去されます。 賃貸物件を退去する場合、物件を管理している管理会社に連絡をしなければなりませんが、いつ連絡したらいいのか？また退去予告をした場合における「最終月の家賃支払い方法」...
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mosada-hina-1122
2021年12月10日読了時間: 5分
テレビより動画派の方の場合、賃貸インターネット無料物件はオトクなの？
近年では、若い世代ほど「テレビより動画」を見ている方の方が多いため、このこともあり、最近では芸能人はもちろんですが、多くのユーチューバーがYouTube上において動画配信をしています。 インターネットは日常生活ではもちろんのこと、仕事においても普通に活用しているため、ネット...
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mosada-hina-1122
2021年12月9日読了時間: 16分
賃貸物件探しはどこで探すのがベストなの？
これから不動産賃貸業界にとっては、年1回しかない「繁忙期」を迎えます。 大学の推薦入試結果は、早ければ12月に合格発表がある関係で、合格された方では約部屋を抑えたいと考えている方は、すでにお部屋探しをされているのではないでしょうか？...
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mosada-hina-1122
2021年12月8日読了時間: 5分
賃貸で光熱費を抑えたい場合、どのような対策を行えばいいの？
原油価格の高騰が続いているため、光熱費が値上がりしています。 家計を預かるママさん達にとっては、光熱費の値上がりは、正直いっていたいところ。 特に賃貸アパートの場合、地方都市においては「プロパンガス」を設置している所が多いですが、その理由は一目瞭然。ガス配管が一部エリアを除...
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mosada-hina-1122
2021年12月7日読了時間: 11分
賃貸で同棲を開始したい。間取り的にはやはり２LDK？
賃貸業界においては、毎年1月～3月は「転勤や就職、進学」等の時期がぶつかることから、多くの方がお部屋探しをされます。 またこれから同棲を開始される方においては、ほぼ通年でお部屋探しをされているのが現状です。 CHINTAI情報局の調べによると、同棲を始めた理由として最も多か...
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mosada-hina-1122
2021年12月3日読了時間: 4分
賃貸で絵を飾りたい。穴をあける行為はNGなの？
賃貸物件において、おしゃれな絵を飾ることによって、室内空間がよりおしゃれになり、また絵を飾ることで、室内雰囲気がより華やかになります。 ただ賃貸物件は「退去時に原状回復」が求められることから、穴をあけてしまう行為は「貸主責任」を問われてしまう可能性があるので、躊躇してしまう...
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mosada-hina-1122
2021年12月3日読了時間: 8分
賃貸で自慢したくなるおしゃれな部屋の見つけ方とは？
賃貸物件に住むならば、友達にも自慢したくなるような「おしゃれな部屋」の方が絶対いいに決まっていますが、ただおしゃれな部屋を探す時「どのような基準で探せばいいのか」イマイチわかりにくいですよね？ そこで今日のブログでは、誰でも簡単に「おしゃれな部屋を見つける」ことができるポイ...
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mosada-hina-1122
2021年12月3日読了時間: 4分
照明を変えたら、賃貸でもおしゃれなカフェ空間に
賃貸物件における照明事情は、原則として「ご入居されるお客様」の方で、準備して頂くことが多く、全室照明が標準装備となっている所は、少ないのが現実。 お客様の方で照明を取付ける場合「室内の明るさを確保」するために、市販のシーリングライトを取付けることが多いと思いますが、ただシー...
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mosada-hina-1122
2021年12月2日読了時間: 4分
家賃滞納すると、どうなってしまうの？
賃貸物件おける家賃支払い日は、大体の物件で「月末」となっているため、家賃支払い日＝引落日までに、家賃分を用意しておかなければならなくなります。 もし、うっかりしていて「引き落とし口座」に家賃分を入金することを忘れてしまった場合、再引落日までに用意して頂ければOKですが、ただ...
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mosada-hina-1122
2021年12月1日読了時間: 6分
賃貸における重要事項説明とは何？
不動産仲介会社経由で、賃貸物件を借りられる場合「賃貸借契約書」に「署名捺印」をしていただく事によって、晴れて契約が成立＝お部屋のカギを渡されますが、基本的に賃貸借契約書にサインをする時に、重要事項説明を担当者から説明を受けることになります。...
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mosada-hina-1122
2021年12月1日読了時間: 3分
賃貸でリメイクシートを使っても大丈夫？
一般的な賃貸物件は、良くも悪くも「万人受け」がしやすい部屋を提供していることから、おしゃれな部屋に住みたいと思っている方にとっては「受け入れられるような部屋」ではないことは確かです。 最近では、退去時に原状回復を求めない「DIY可能物件」も出てきているものの、ただ大手管理会...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年11月30日読了時間: 4分
誰でもすぐできる。賃貸お部屋探しの裏ワザ大公開！
賃貸物件に入居する時、できるものならば後悔だけはしたくはないもの！ ただ、お部屋探しをされている方は「業界に精通」しているわけでもないので、どうしても仲介会社の担当者ペースで、契約まで進んでしまいますが、ただできるものならば、余計な費用はかけたくはありませんよね。...
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mosada-hina-1122
2021年11月30日読了時間: 4分
賃貸の生活音トラブル。どこまでなら許容範囲なの？
賃貸アパートはひとつの建物の中に、複数の部屋があることから、両隣・上下階からどうしても「生活音」は発生してしまい、借主の中には生活音で悩んでしまう方がいます。 AlbaLink が調査した所、賃貸入居後で後悔したことで最も多かった意見は、 騒音問題。...
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mosada-hina-1122
2021年11月27日読了時間: 4分
家賃発生はいつから？家賃発生日を遅らせる裏ワザとは？
賃貸物件に入居する際初期費用を支払わなければ契約することはできません。一般的な物件では賃貸借契約前に初期費用を仲介会社に支払うことが多いです。 部屋探しされる方にとって懸念することと言えば、家賃発生日です。特に賃貸物件を住替えされる方は二重家賃が発生しやすいため、多くの方は...
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mosada-hina-1122
2021年11月26日読了時間: 4分
賃貸で途中退去すると違約金が発生するの？
居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっています。 もしそのまま住み続ける場合には、更新手続きが原則必要となり、更新料が発生する物件では「更新料」を支払うことによって、さらに2年間住み続けることが可能となります。 一方、転勤や戸建て住宅住替えなどによって、これ以上賃貸物件...
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