内見予約したのに掲載終了。どうして？
賃貸物件を探す時、多くの方は「現地物件を一度確認」されてから、入居をするかどうかを決めますよね？ 一般的に賃貸物件の見学を予約する際には、見学予約日の数日前に、インターネット上か、もしくは物件を取り扱っている仲介会社に連絡をして、見学予約をするのが一般的。...
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mosada-hina-1122
2021年11月25日読了時間: 5分
敷金と室内クリーニングの違いとは？
今では、築年数が浅い物件に設定されていることが多い「敷金」と、ほぼ全ての賃貸物件において、契約書に記載されている「室内クリーニング」 一見すると、同じような内容と思えますが、ただ敷金とクリーニングは、全く異なった内容のもので、敷金は、基本的には退去時に返金されるものですが、...
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mosada-hina-1122
2021年11月25日読了時間: 4分
借金があると、賃貸物件は借りられないの？
生活していく上で、急にお金が必要となった場合、今では「カードローン」がすぐに作れて、お金を簡単に借りられる時代。 ただ消費者系／銀行系カードローンでお金を借りている＝借金をしている場合において、お部屋を借りようと思っている時「入居審査に不利になるのでは？」と思っている人は多...
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mosada-hina-1122
2021年11月24日読了時間: 4分
賃貸リビング・ダイニングの違いとは一体何？
賃貸物件において、お部屋を探す時、使用用途によって間取りは異なってきます。 ファミリータイプ物件において、家賃を抑えるならば「DK」を、くつろぎ空間を求めている方は「LDK」賃貸を探されることが多くなりますが、そもそも「D」とか「L」とかといった記号やその意味について、しっ...
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mosada-hina-1122
2021年11月24日読了時間: 3分
賃貸解約する場合、いつ連絡すればいいの？
就職や転勤、また戸建て住宅の住み替えを行う場合においては、今住んでいる賃貸物件を解約しなければならなくなります。 解約手続きに関しては、管理会社によって対応は異なるものの、一般的には、電話・メール・管理会社専用のアプリなどを使って申告することによって、解約手続きが可能となり...
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mosada-hina-1122
2021年11月22日読了時間: 3分
賃貸借契約書において変更が発生した場合には、届け出が必要なの？
賃貸物件を契約する場合には、基本的に物件を取り扱っている仲介会社において、賃貸借契約書を作成し、お客様が「契約事項に記載されている内容」に納得して頂いた場合、署名捺印をしていただく事によって、正式に契約が成立します。 一般的に、契約書に記載されている契約者、又は同居人に変更...
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mosada-hina-1122
2021年11月22日読了時間: 10分
賃貸初期費用10万円以上安くなるというネット情報は、本当なの？
賃貸物件に入居する際に、必ず支払うことになる「初期費用」 「どうしてこんなに費用がかさんでしまうの？」 と、頭を悩ませる方は殆どなのではないでしょうか？ 物件によって、初期費用の設定項目は異なるものの、平均的な初期費用は 家賃4～6か月分...
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mosada-hina-1122
2021年11月19日読了時間: 3分
賃貸の冬の結露対策。どのようなことをすればいいの？
いよいよ本格的な冬のシーズンを迎えます。 12月～3月頃までは、朝の最低気温が「氷点下」になることもあるので 朝起きたら結露していた といったことは、よくあることです。 結露は、室内の暖かい空気が外気で冷えた窓にぶつかっることによって、冷やされてしまい、空間に存在できる水蒸...
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mosada-hina-1122
2021年11月18日読了時間: 3分
賃貸でトイレが詰まってしまった！どうしたらいいの？
賃貸物件のトイレにおいて「詰まってしまった」経験はありますか？ トイレが詰まってしまうと、最悪水が逆流してしまう恐れが出てくるので、そうなると大変なことになってしまいますが、急にトラブルが発生してしまうと、どのように対応すればいいのかわかりにくいですよね？...
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mosada-hina-1122
2021年11月17日読了時間: 4分
賃貸物件のベランダNG行為とは？
賃貸物件においては、必ずベランダ（1階の部屋の場合はテラス）が設けられています。 契約されている部屋を「どのように使うか」については、お客様次第によるので、基本的に管理会社の方で「注意」等をするようなことはありませんが、ただ賃貸物件において、マナー違反的な使い方をしてしまう...
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mosada-hina-1122
2021年11月17日読了時間: 3分
賃貸で使用済み食用油を排水溝に流すのは絶対NG！
賃貸物件にある設備は、全てオーナーさんが所有権を持っているので、もしご入居者様が故意・過失問わずに破損や汚損をさせてしまった場合においては、入居期間は一切関係なく、ご入居者様が負担することになります。 最近ではあまりないのですが、つい10年ぐらい前までは、使用済み食用油を「...
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mosada-hina-1122
2021年11月16日読了時間: 5分
賃貸解約連絡後、予定が変わってキャンセルしたい。これってOK？
進学や就職、転勤などの都合によって、現在入居している賃貸アパートに「これ以上住めない」場合には「解約手続き」をしなければなりません。 物件によって対応は異なるものの、大体の物件では「解約日から1か月前」までに管理会社に連絡することになっているので、解約連絡をした時点から1か...
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mosada-hina-1122
2021年11月15日読了時間: 5分
賃貸騒音がひどすぎる！追い出すことはでいないの？
賃貸物件における騒音問題は、賃貸業界にとって「いつも悩まされる問題」。 特に音に関しては「人それぞれ認識が異なっている」ことから、どこまでがOKなのかどうかは、正直わかりにくい問題。 ただ、夜間帯において「テレビやステレオ音量を上げる」「掃除機や洗濯機を使用する」「ほかのご...
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mosada-hina-1122
2021年11月12日読了時間: 5分
過去に賃貸家賃を滞納した場合、別の保障会社であっても入居審査に引っかかるの？
近年では、大手管理会社物件に入居する際には、「管理会社が指定する保証会社に保証料」を支払わなければ、入居することはできません。 なぜ、保証会社を利用するかというと、万一家賃滞納をした場合、今まででは「連帯保証人」に請求していましたが、連帯保証人によっては「滞納家賃を返金」し...
閲覧数：213回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月11日読了時間: 5分
賃貸契約直前にオーナーさんからキャンセルを申し出された場合、入居することはできないの？
賃貸物件を契約するまでの大まかな流れとして「内見」「入居申込・審査」「契約書必要書類の準備、初期費用送金」「重要事項説明・契約書署名捺印」「カギ渡し」となります。 厳密にいうと、お客様と仲介会社との間で「お部屋に住む」「借りる」という共通認識を持った時点（当然ではありますが...
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mosada-hina-1122
2021年11月11日読了時間: 5分
選ばないほうがいい賃貸物件とは？部屋探しのコツ教えて！
賃貸物件を探す時、多くの方は賃貸サイトを利用される方が多いと思います。 サイト内において、希望条件を入力し、条件に合った部屋から「気に入った部屋を数件ピックアップ」して物件見学を行い、最終的に1部屋に絞ったうえで、契約される方が多いのではないでしょうか？...
閲覧数：129回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月11日読了時間: 4分
リフォーム済み賃貸を探す時、注意すべきこととは？
賃貸物件を募集する時、管理会社またはオーナーさんが「必要」と感じた時には、退去後にリフォームをした上で「再募集」を行うのが一般的です。 ただ、リフォームについては「定義づけ」がされていないことから、管理会社やオーナーさんの独自基準で「リフォーム済み」や「リノベーション済み」...
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mosada-hina-1122
2021年11月10日読了時間: 5分
賃貸退去立ち合いトラブルを防ぐためには、どのような対策をとればいいの？
都合によって賃貸物件を退去する際には、必ず退去立ち合いを行わなければなりません。 通常は、退去日当日までに「室内を空の状態」にした状態にし、管理会社の担当者立ち合いの元、室内確認を行います。 新型コロナウイルス感染拡大に伴う対応処置として、退去日当日における立ち合いはせずに...
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mosada-hina-1122
2021年11月9日読了時間: 5分
グレイスロイヤルのリノベーション賃貸は、通常の部屋と比べてどこが違うの？
近年、地方都市を中心に「賃貸の空室率」が深刻化となっていることから、一部の築年数が古い物件では、室内を一新させるリノベーションを行う所が増えてきており、山梨県においても、その動きは年々活発化となってきています。 リノベーションと一言で言っても、そもそも法的な定義づけがないた...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月9日読了時間: 4分
賃貸敷金ゼロ物件の場合における退去費用について
近年においては、賃貸物件の供給数が飽和状態になっているため、競争力が低下しやすい築年数が20年以上経過している物件においては、入居促進を促すために「敷金・礼金を無料」にしているケースがあります。 敷金・礼金が設定していないことによって、契約時に支払う「初期費用」を浮かせるこ...
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