仲介手数料無料のグレイスロイヤル。何か裏があるのでは？
賃貸物件に入居する際には、必ず初期費用を支払わなければなりません。 これは、築年数関係なく「一律」に発生するもので、金額に関しては物件や築年数に応じて、差異は発生するものの、目安としては、概ね家賃4～5か月分が相場となっています。...
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mosada-hina-1122
2021年11月9日読了時間: 1分
賃貸で前入居者の郵便物が届いた場合、どのように対応したらいいの？
賃貸物件の宿命としては、いつかは必ず退去しなければならなくなります。 退去する場合には、当然住民票などを移動させなければならなくなりますが、何かの手違いによって、前入居者らしい氏名が入った郵便物が「まれに」届くことがあります。...
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mosada-hina-1122
2021年11月8日読了時間: 3分
賃貸家賃支払い方法って、何があるの？
賃貸物件に入居する際には、管理会社が指定する期日までに「家賃を準備」しなければなりませんが、そもそも家賃支払い方法って、管理会社ごとで対応がまちまちなので、管理会社物件が異なることで、支払い方法は大きく変わってきます。 そこで、今日のブログは「賃貸家賃支払い方法」について、...
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mosada-hina-1122
2021年11月6日読了時間: 5分
賃貸部屋の方向は、南向きがベストです。
賃貸物件を探される時、賃貸物件が「どの方角」にあるのか、気になりますよね？ 賃貸業界的には「南向き」に物件がある部屋は、比較的多くの方に受け入れられているという認識を持っていますが、これにはしっかりとした理由付けがあるからです。...
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mosada-hina-1122
2021年11月5日読了時間: 5分
賃貸契約期間は何年？更新する場合は更新料が発生するの？
賃貸物件を借りる際には、賃貸借契約書を作成し、署名捺印をすることで初めてお部屋を借りることができますが、賃貸の契約期間、また更新手続きをする場合における更新料について、あまりご存知ではない方も多いと思いますので、今日のブログでは、基本的な部分として賃貸契約期間と、更新料につ...
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mosada-hina-1122
2021年11月5日読了時間: 5分
おしゃれな部屋に住みたいけれど、予算が厳しい。部屋探しのコツはありますか？
賃貸物件に住むならば、やはりおしゃれな部屋のほうがいいにきまっていますが、ただ予算オーバーになってしまうと、当然ながら毎月の家賃支払いがきつくなってしまうので、困ってしまいます。 ただ条件を少しだけ変えるだけで、理想的な部屋に住めるのをご存知でしょうか？...
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mosada-hina-1122
2021年11月5日読了時間: 6分
自主管理物件でオーナーさんとトラブル。どのように対応したらいいの？
賃貸物件における管理方法については、大きく分けると2つあります。 ひとつは、不動産管理会社さんに「管理を丸投げ」するタイプ。今では8～9割強の物件で採用されている管理方法で、賃貸物件にかかわるあらゆる問題を、管理会社が対応し、物件によっては24時間管理をしている所もあるので...
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mosada-hina-1122
2021年11月4日読了時間: 4分
賃貸キャッシュバックキャンペーンより、グレイスロイヤルのキャッシュバックの方が、はるかにオトク！
近年の賃貸業界においては、賃貸物件数が飽和状態となっているため、繁忙期になると大手管理会社においては、ご入居キャンペーンを打ち出してきます。 また募集を行う賃貸サイト上においても、特に繁忙期は、書き入れ時ということもあり、賃貸サイト上から物権申込～ご契約して頂いた方に、共通...
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mosada-hina-1122
2021年11月4日読了時間: 5分
賃貸でも冬を快適に過ごすことができる方法とは？
間もなく本格的な冬の季節が到来します。 冬の季節は、暖房器具を使う機会が多いため、どうしても光熱費が上昇してしまいがちになり、家計を圧迫させてしまいます。特に今年は「原油価格の高騰」により、大手が一斉に家庭用の電気料やガス代を値上げしていることから、いつも通りに暖房器具を使...
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mosada-hina-1122
2021年11月2日読了時間: 4分
おしゃれなナチュラルキッチンができるまで
賃貸でおしゃれなキッチンがあると、毎日の家事の時間がとても楽しくなりますよね？ 特に新築物件に設置されているキッチンは、未使用状態を初めて使うことになるので、ワクワクしてしまいがちになりますが、ただその一方で「デザイン性」や「機能性」の部分においては、残念ながら「不満」を感...
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mosada-hina-1122
2021年11月2日読了時間: 6分
賃貸初期費用を抑えたい。どのように交渉する？
賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」は、ある程度まとまったお金となってしまうため、可能であるならば「抑えたい」と考えている方が多いと思われますが、ただ現実的には、あまり値引きされないケースの方が多いので、仕方がなく支払っている方が多いのではないでしょうか？...
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mosada-hina-1122
2021年11月2日読了時間: 7分
賃貸部屋探し、上手な探し方とは？
賃貸物件を探される時、多くの方は「賃貸サイト」を活用されると思いますが、実は探し方によっては、同じ物件なのに「条件が違っている」ということは、よくあります。 物件を募集する際には、仲介会社が主要賃貸サイト上に、物件情報を掲載するのですが、管理会社が運営している仲介会社と、他...
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mosada-hina-1122
2021年11月1日読了時間: 4分
賃貸入居審査が緩い物件のメリット＆デメリットとは？
賃貸物件に入居する際、必ず入居審査を行い審査に合格しないと入居することができません。 近年の賃貸業界は保証人不要でも入居できますが、仲介会社が指定する家賃保証会社に加入することが求められます。 そのため家賃保証会社と管理会社（貸主）双方の審査に合格しないと入居することはでき...
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mosada-hina-1122
2021年10月29日読了時間: 5分
ブラックリストでも賃貸入居審査は通るの？
賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われます。 近年では、契約時に「家賃保証会社」の加入を義務付けている物件が多くなってきていることから、家賃保証会社及び管理会社において、それぞれ入居審査が行われ、両方の審査に通過した人だけが、契約することができます。...
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mosada-hina-1122
2021年10月28日読了時間: 5分
賃貸家賃支払いを忘れた！どう対応したらいいの？
賃貸物件における家賃支払い日は、おおよそ月末（25日・27日）となっていますので、家賃支払い日までには、引き落とし口座（入居直ぐの場合は送金の場合がある）に、家賃分を入金しなければなりません。また、家賃引落日が「土休日」になっている場合には、前日もしくは休み明けのどちらかに...
閲覧数：21回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月27日読了時間: 3分
賃貸に浴室乾燥機がない。代用方法はある？
近年施工された新築賃貸物件には浴室乾燥機が標準装備になっています。浴室乾燥機が設置されていると… 冷暖房機能があるため快適に入浴できる。特にヒートショック予防の効果が期待できる 室内干ししても生乾き臭を防いでくれる ため人気が高い設備です。ただ築年数が経過している物件には浴...
閲覧数：1,374回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月27日読了時間: 3分
賃貸借契約が解除になる場合って、どういう時？
賃貸物件に入居する際には、賃貸借契約書を作成して、契約前に「ご入居されるお客様に、契約内容について説明」をした上で、納得して頂いた場合には、署名捺印をすることによって、正式にお部屋を借りることができ、2年間の契約期間中は、ご入居者様（借主）と、オーナーさん（貸主）は、契約書...
閲覧数：21回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月27日読了時間: 5分
おしゃれな賃貸物件の探し方。裏ワザこっそり教えます。
賃貸物件を探される方の多くは、おしゃれな部屋で有意義な暮らしをしたいと思っていますよね。 お部屋自体がおしゃれになっていると、おうち時間が充実できストレスを感じにくくしてくれます。 お洒落な部屋を探す時、ちょっとしたコツが必要なのですが、間違った探し方をしてしまうと、入居後...
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mosada-hina-1122
2021年10月26日読了時間: 4分
賃貸アパートにおける駐車場トラブル。どのようなケースがあるの？
賃貸アパートには、基本的に「敷地内に駐車場」を完備していますが、ただ駐車場はあくまでもご契約されているお客様専用の駐車場であり、さらに駐車スペースには余裕があまりない場合が多いので、第三者が勝手に車を停めた場所が「実は契約者様専用駐車場だった」ということもあり、しかもその方...
閲覧数：76回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月26日読了時間: 5分
賃貸原状回復を自分でした場合、バレない？
賃貸物件では、退去時に「原状回復」に戻さなくてはいけないルールになっています。 簡単に言えば「入居時と同じ状態」に戻してくれればOKという意味ですが、入居期間が長期となってしまうと、当然ではありますが「原状回復」に戻すことは難しくなってしまいます。...
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