山梨のおしゃれな２LDK賃貸アパート

賃貸物件に契約する際には、内見・入居審査などが行われます。 賃貸物件のクレームに関しては、入居後の方が比較的多い（特に騒音・家賃滞納問題）のですが、入居前もある程度のトラブルは発生しています。 そこで今日のブログは、契約前後におけるトラブル事例と、それに対する対応策について...

賃貸物件を探される時、多くの方は「大手賃貸サイト」を活用されますよね？ 確かに、大手賃貸サイトは「お客様の希望条件」（築年数、エリア、家賃、間取り、付帯設備など）を入力するだけで、希望条件に全て合致した部屋のみが掲載されてくるので、その中から、気に入った部屋を数件選び、実際...

築年数は経過しているものの、室内がおしゃれになっている「リノベーション賃貸」は、家賃が新築よりお得ということもあるので、近年ではあえてリノベーション賃貸に入居される方が多くなってきています。 そもそもリノベーションとは、古くなった室内の内装や設備を一新させるものでありますが...

賃貸物件でこれから「同棲」を始めようと考えている方の中には、婚約を一つのきっかけで決断される方も多いはずです。また結婚を前提として同棲を開始する方もいると思いますが、同棲をしようと賃貸を借りる時、実はおすすめの時期はあります。...

賃貸物件を探される時、予算にあった部屋を「とりあえず複数」ピックアップし、それぞれ内見をした後に、最終的に「一部屋に絞る」やり方をされている方が多いのではないでしょうか？ 複数の部屋を見た場合、当然ではありますが、入居できない部屋に対しては「お断り」の連絡をしなければなりま...

近年、おしゃれなカフェのお店が増えてきていますよね？ お洒落なカフェのお店の魅力といえば、室内空間が「日常を忘れさせてくれる」ような、居心地がいい感じになっている点です。 賃貸でもおしゃれなカフェのような空間になっていれば、おうち時間も充実できるはずです。しかし自然素材を使...

賃貸物件を貸す側である管理会社やオーナーさんは、万が一家賃滞納した時、回収できなければ、事実上泣き寝入りをせざるを得ませんので、ほぼ全ての物件で「保証人」もしくは「保証会社」をつけることを入居条件に挙げています。 近年では、家賃保証会社を利用する物件が急速に増加傾向となって...

希望条件を見つけ入居申込してもすぐに契約することはできません。なぜかと言うと契約に至るまで審査／公的書類＆契約書の作成などを段階的に行わなければならないからです。 そこで本投稿は賃貸申込から契約まで、どのくらいの時間がかかるかについてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎...

賃貸物件を探される時、エリアや築年数、家賃等を気にされる方は、結構多いと思いますが、ただたとえ希望通りの部屋を見つけて入居したとしても、入居後に室内設備トラブルや、入居者トラブルに巻き込まれた時、管理会社がしっかりと対応してくれるかどうかが、非常に重要となります。...

賃貸物件に入居する際には、初期費用を必ず支払わなければなりません。 物件やエリア、築年数によって、初期費用は異なってきますが、一般的に初期費用の平均は家賃４～6か月分と言われているので、仮に家賃6万円の部屋を借りる場合には、24～36万円近いお金を用意しなければなりません。...

賃貸業界には仮押さえは一切なく、先に入居申込された方を最優先で紹介します。入居申込が入ると賃貸検索サイト内での募集は一旦停止されますが、場合によっては複数人が同時に入居申込されることがあります。 賃貸業界では一番最初に入居申込された方を「1番手」、次に入居申込された方を「2...

賃貸物件を退去する際、管理会社立ち合いの元「退去立ち合い」を行い退去精算を行います。 退去費用の計算方法は「室内クリーニング費用＋入居者様責任による原状回復費用」の合計額となります。契約時に敷金を充当していた場合は相殺され、足りない場合は後日支払うことになります。...

最近の賃貸物件では、築年数が経過している物件においては、敷金と礼金を設定していない所が多くなってきています。 敷金は、入居時にオーナーさんに預け入れる「担保金」みたいなもので、入居期間中に、破損や汚損、夜逃げなどがなければ、原則的には返金される費用で、礼金は「オーナーさんに...

賃貸物件に入居する場合には、仲介会社において契約手続きを行います。 仲介会社指定の「入居申込書」に、必要事項を記入後に、入居審査が行われます。 一般的に、何も問題がない場合には、数日で結果がわかり、そのことはお客様にお伝えいたしますが、ただごく稀ではありますが、数日待っても...

賃貸物件に入居する際には、初期費用を必ず支払わなければなりません。 支払いが完了できないと、契約自体ができないので、仲介会社が指定する期日までには、初期費用分のお金を用意しなければなりません。 物件やエリアによって、初期費用の合計は異なりますが、一般的には「家賃4～6か月分...

賃貸物件で使用できるガスはプロパンガスもしくは都市ガスの2つとなっていますが、都市ガスは人口が多いエリアしか供給していないため、都市ガスの供給エリア外にある物件は必然的にプロパンガスを使用しています。 都市ガスは2017年4月に自由化され、消費者が好きなガス会社を選択するこ...

一昔前は、賃貸物件を借りる時には、必ず連帯保証人を付けなければ、借りることができませんでしたが、近年においては、約8割の物件で「連帯保証人原則不要」となりつつあります。 ただその代わりとして、管理会社／仲介会社が指定する「保証会社」に加入することを入居条件としているケースが...

賃貸物件に入居する際、物件を紹介してくれた仲介会社に初期費用を支払わなくてはなりません。 近年では保証人をつけない代わりに家賃保証会社を利用する物件が急増しています。家賃保証会社を利用する場合初回保証料を負担しなければならず、同費用は初期費用の中に含まれています。...

賃貸物件において、壁にポスターやカレンダーを掲示する時、画鋲などを使用することが多いと思います。賃貸物件によって「対応は異なる」ものの、一般的には「画鋲サイズの穴」は、退去後に行われるリフォームなどで「補修が対応」になることから、通常使用の範囲内として使用することを認められ...

賃貸物件では二人入居不可物件以外は、二人以上で暮らしても何ら問題はありません。 管理会社では契約時に「同居人」を確認した上で入居許可を出していますが、ただ入居期間中に「同棲」を始めると手続きをつい行わないまま生活されている方がいます。...