保証人・保証会社不要賃貸物件は、実際にあるの？
賃貸物件を貸す側である管理会社やオーナーさんは、万が一家賃滞納した時、回収できなければ、事実上泣き寝入りをせざるを得ませんので、ほぼ全ての物件で「保証人」もしくは「保証会社」をつけることを入居条件に挙げています。 近年では、家賃保証会社を利用する物件が急速に増加傾向となって...
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mosada-hina-1122
2021年10月9日読了時間: 4分
賃貸申込から契約まで、平均してどのくらい？
賃貸物件を探されている方の多くは、あらかじめ新生活開始日を確定していると思いますが、そうなるとお部屋探しをいつから行えばいいのかが、問題となってきます。 賃貸申込から契約まで、どのくらいの時間がかかるのかわかると、逆算することができるので、部屋探しがしやすくなりますが、では...
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mosada-hina-1122
2021年10月9日読了時間: 3分
賃貸探しで大切なのは、入居後フォローアップができる物件かどうかを見極めること。
賃貸物件を探される時、エリアや築年数、家賃等を気にされる方は、結構多いと思いますが、ただたとえ希望通りの部屋を見つけて入居したとしても、入居後に室内設備トラブルや、入居者トラブルに巻き込まれた時、管理会社がしっかりと対応してくれるかどうかが、非常に重要となります。...
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mosada-hina-1122
2021年10月8日読了時間: 4分
賃貸初期費用が用意できない。どのように対応するべきなの？
賃貸物件に入居する際には、初期費用を必ず支払わなければなりません。 物件やエリア、築年数によって、初期費用は異なってきますが、一般的に初期費用の平均は家賃４～6か月分と言われているので、仮に家賃6万円の部屋を借りる場合には、24～36万円近いお金を用意しなければなりません。...
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mosada-hina-1122
2021年10月8日読了時間: 2分
賃貸申込が2番手になった場合、契約することができるの？
賃貸業界には仮押さえは一切なく、先に入居申込された方を最優先で紹介します。入居申込が入ると賃貸検索サイト内での募集は一旦停止されますが、場合によっては複数人が同時に入居申込されることがあります。 賃貸業界では一番最初に入居申込された方を「1番手」、次に入居申込された方を「2...
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mosada-hina-1122
2021年10月8日読了時間: 5分
賃貸退去費用を分割対応することはできるの？
賃貸物件を退去する時には、管理会社立ち合いの元「退去立ち合い」を行い、その時に退去精算を行いますので、後日退去時に発生した費用を支払わなければなりません。 退去費用の概要についてですが、基本的には… 敷金−室内クリーニング費用−借主負担となる修繕費用の合計額...
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mosada-hina-1122
2021年10月7日読了時間: 5分
敷金礼金無料物件は、退去時にトラブルになるの？
最近の賃貸物件では、築年数が経過している物件においては、敷金と礼金を設定していない所が多くなってきています。 敷金は、入居時にオーナーさんに預け入れる「担保金」みたいなもので、入居期間中に、破損や汚損、夜逃げなどがなければ、原則的には返金される費用で、礼金は「オーナーさんに...
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mosada-hina-1122
2021年10月7日読了時間: 3分
賃貸入居申込後、仲介会社から連絡がない。どうして？
賃貸物件に入居する場合には、仲介会社において契約手続きを行います。 仲介会社指定の「入居申込書」に、必要事項を記入後に、入居審査が行われます。 一般的に、何も問題がない場合には、数日で結果がわかり、そのことはお客様にお伝えいたしますが、ただごく稀ではありますが、数日待っても...
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mosada-hina-1122
2021年10月7日読了時間: 5分
賃貸初期費用を抑えたい。どの費用を抑えたらいいの？
賃貸物件に入居する際には、初期費用を必ず支払わなければなりません。 支払いが完了できないと、契約自体ができないので、仲介会社が指定する期日までには、初期費用分のお金を用意しなければなりません。 物件やエリアによって、初期費用の合計は異なりますが、一般的には「家賃4～6か月分...
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mosada-hina-1122
2021年10月6日読了時間: 4分
賃貸ではガス会社はすでに決まっています
賃貸物件におけるガスに関しては、都市部や一部の地方都市においては、都市ガスが普及されていますが、それ以外の地域においては、プロパンガスを設置しているケースが非常に多くなってきています。 都市ガスも現在では「自由化」となっているので、ご自身にあったガス会社を簡単に切替えできる...
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mosada-hina-1122
2021年10月6日読了時間: 5分
賃貸保証人不要物件はヤバいの？
一昔前は、賃貸物件を借りる時には、必ず連帯保証人を付けなければ、借りることができませんでしたが、近年においては、約8割の物件で「連帯保証人原則不要」となりつつあります。 ただその代わりとして、管理会社／仲介会社が指定する「保証会社」に加入することを入居条件としているケースが...
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mosada-hina-1122
2021年10月6日読了時間: 3分
賃貸契約時に支払う初回保証料とは？
賃貸物件を探す時、仲介会社でお部屋を紹介してもらい、紹介された部屋が気に入った場合には、契約手続きを行います。 契約時には、初期費用を支払わなければなりませんが、見積書の中に「家賃保証会社初回保証料」といった記載があるケースが多くなってきていますが、そもそも「初回保証料」と...
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mosada-hina-1122
2021年10月4日読了時間: 2分
賃貸で壁に画鋲を開ける際、開け過ぎには注意。
賃貸物件において、壁にポスターやカレンダーを掲示する時、画鋲などを使用することが多いと思います。賃貸物件によって「対応は異なる」ものの、一般的には「画鋲サイズの穴」は、退去後に行われるリフォームなどで「補修が対応」になることから、通常使用の範囲内として使用することを認められ...
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mosada-hina-1122
2021年10月4日読了時間: 4分
賃貸で同棲がバレてしまった場合、どのように対応すればいいの？
賃貸物件では二人入居不可物件以外は、二人以上で暮らしても何ら問題はありません。 管理会社では契約時に「同居人」を確認した上で入居許可を出していますが、ただ入居期間中に「同棲」を始めると手続きをつい行わないまま生活されている方がいます。...
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mosada-hina-1122
2021年10月3日読了時間: 4分
賃貸探しをする際、新築にこだわるべきなのか？
賃貸物件を探す時、築年数はとても気になってしまうものです。 築年数が浅い物件になればなるほど、設備が充実していることから「住みやすい」といったイメージが強くなってしまうもの。車で置き換えれば「新車」みたいなものですよね！...
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mosada-hina-1122
2021年10月3日読了時間: 3分
賃貸解約申し込みは、キャンセルすることができるの？
都合によって賃貸物件を解約する場合、管理会社によって差異はあるものの、一般的には「解約日から1か月前まで」に、管理会社に連絡することになっています。 管理会社に「解約日」を伝えたことによって、解約手続きが行われますが、それと同時に再募集に向けて賃貸サイト上に、物件募集を行い...
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mosada-hina-1122
2021年10月2日読了時間: 3分
賃貸退去時、粗大ごみはどのように対応したらいいの？
賃貸物件を退去する場合には、入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 引っ越しを機に、今まで使用していた家具や家電を処分しようと考えている方も多いと思われますが、もし処分をする場合、どこにもっていけばいいのかわかりませんよね？...
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mosada-hina-1122
2021年10月2日読了時間: 3分
賃貸でガス給湯器が故障してしまった場合、どこに連絡すればいいの？
これからの季節は、気温が徐々に低下していくので、ガス使用量も多くなります。 特に、寒くなってくると「お風呂の温度」を高めに設定するケースが多くなりますが、もしガス給湯器に不具合などが発生した場合には、お風呂に入ることができないばかりではなく、ガスコンロも使用できなくなってし...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 5分
賃貸壁紙の経年劣化が認められないケースとは？
賃貸物件において生活をしていくと、どうしても内装部分は劣化しやすくなってしまいますので、入居時と比べると「色が変色」したように見えてしまいます。 これは自然光などの影響によって発生した「日焼け」によるもの。 日焼けや電化製品を置いたことによって発生する「電気ヤケ」は、通常損...
閲覧数：17回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 4分
入居後契約した部屋が説明とは全く違っていた！契約解除することは可能なの？
一般的に賃貸物件を探す場合1～2か月程度時間をかけることが多いですが、すぐに部屋探しをしなければならない方は、オンライン内見もしくは内見なしで部屋を決めることがあります。 仲介担当者は契約前に賃貸借契約／特約事項を説明し、借主に納得してもらった上で署名捺印を貰っています。...
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