賃貸部屋探しで仲介手数料を交渉すると、交渉がしづらくなるって本当？
賃貸物件に入居する際、家賃交渉や初期費用交渉をされる方は、少なからずいるはずですが、オーナーさんと直接交渉する担当者は、不動産仲介会社となります。 お客様から提示された交渉内容が「たとえ難しい」と思われても、担当者はオーナーさんとコンタクトをとって、何とか譲歩してもらえるよ...
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mosada-hina-1122
2021年9月19日読了時間: 3分
賃貸内見後、入居を断ることは可能ですか？
賃貸物件を探す時、目星をつけた服風の物件を見学（内見）される方が多いと思いますが、ただ入居できるのは1件のみとなりますので、複数のお部屋を見学された場合は、お断りをしなければならなくなります。 また、内見後「急に考え方が変わってしまい」その部屋に入居する事が難しくなった場合...
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mosada-hina-1122
2021年9月19日読了時間: 3分
賃貸を借りるなら10月・11月入居がおススメ。
賃貸物件を借りる時、多くの方は「家賃交渉」等を行うことが多いと思いますが、実は同じ交渉をしたとしても、交渉が通りやすい時期と難しい時期があります。 一般的に、年度末の時期（毎年1月～3月）は、転勤や就職などによって、多くの方が賃貸物件を借りられることもあるので、交渉をしても...
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mosada-hina-1122
2021年9月19日読了時間: 4分
賃貸で壁をおしゃれにしたい！それならグレイスロイヤルのリノベ部屋が最適。
新型コロナウイルスの影響によって、おうち時間が長くなってしまうと、ストレスが溜まってしまいますよね。 賃貸物件は、「原状回復義務」があることから、壁に穴をあける行為は、可能な限り抑えなければならないので、壁をおしゃれにしたいと思っても、なかなか踏み切れない方は多いのではない...
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mosada-hina-1122
2021年9月18日読了時間: 4分
初期費用完全無料物件は、オトクなの？
賃貸物件に入居する際、一番のネックと言ってもいいのが「高額になってしまう初期費用」。 初期費用の中には、翌月分までの家賃を先払いする「前家賃」や、仲介手数料、家賃保証会社に支払う初回保証料などが含まれているため、まとまった金額となってしまい、原則としては「一括払い」となるこ...
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mosada-hina-1122
2021年9月18日読了時間: 2分
コロナ禍という理由で、オンライン内見のみで部屋を決めてしまうのは、大変危険です。
新型コロナウイルスの新規感染者数は、ワクチン接種が進んでいることもあって、新規感染者は減少傾向となっているものの、緊急事態宣言が解除となれば「第6波は確実に来る」と専門家の方々は、警戒しています。 賃貸物件の部屋探しにおいては、感染リスク対策として「オンライン上において部屋...
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mosada-hina-1122
2021年9月17日読了時間: 4分
グレイスロイヤルのリノベーション部屋は、他社物件とどこが違うの？
山梨県内の賃貸業界では、空室率悪化を少しでも解消させるため、築年数が経過している物件をリノベーションする所が多くなってきています。 リノベーションを行うことによって、室内の設備や内装が一新させることから、古臭さは一切感じられず、おしゃれな空間に大変身し、また新築物件と比べる...
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mosada-hina-1122
2021年9月17日読了時間: 5分
リノベーション賃貸とは？わかりやすく説明して！
近年において、賃貸業界では「築年数が経過した物件をリノベーション」する所が非常に多 くなってきています。 リノベーションとよく比較されるのが「リフォーム」 一見すると、リノベーションとリフォームは「同じような感覚」に見えてしまいますが、実は大きな差がありますが、ただリノベー...
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mosada-hina-1122
2021年9月15日読了時間: 2分
やむを得ない事情で解約する場合でも、短期解約違約金は支払わなければならないの？
賃貸物件を利用される方は計画性をもってお部屋を借りられますが、ただ場合によっては短期間で解約しなければならないこともあります。 大多数の物件は普通借家契約となっているため、いつ退去されても問題はありません。ただし家賃が一定期間無料となるフリーレントを利用された方は、短期解約...
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mosada-hina-1122
2021年9月15日読了時間: 4分
賃貸契約時に、家財保険はどうしても入らないといけないの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、その費用の中には「家財保険料」も含まれています。 家財保険に関しては、管理会社が指定する保険に加入するケースと、お客様がご自身で加入されるケースがありますが、いずれにしても、家財保険には必ずご加入して頂く事になりま...
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mosada-hina-1122
2021年9月14日読了時間: 4分
賃貸で物件申込後にキャンセルしたくなったら、いつでも構わないの？
賃貸物件を探される方は、「入居先部屋」が確定後、入居審査を経て「賃貸借契約」を結び、入居されるのが一般的ですが、ごくまれに物件申込をされた後に「キャンセル」する方がいます。 入居申込をされた後のキャンセルは、正直仲介会社や、物件を貸すオーナーさんに迷惑をかけてしまう可能性が...
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mosada-hina-1122
2021年9月14日読了時間: 4分
賃貸で敷金を預け入れている場合、家賃に充当させることはできるの？
賃貸物件にに入居する際、敷金が設定されている物件は、結構多くあります。 敷金は所謂「担保金」みたいなもので、入居期間中に「夜逃げ」「滞納」など、家賃を支払えなくなった場合や、退去時に発生する退去費用に敷金を充当させることができ、もし入居期間中に「故意過失」などがなければ、原...
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mosada-hina-1122
2021年9月13日読了時間: 3分
収納力抜群のグレイスロイヤルのおしゃれなナチュラルキッチン。
賃貸物件にあるキッチンは、スペースの関係上「大き目のもの」を設置することができないので、収納スペースが狭い場合が多く、収納スペースが狭いということは、食器類などを収納する際、必然的に食器棚を用意しなければなりません。 ただ食器棚を用意することになると、室内が狭くなってしまう...
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mosada-hina-1122
2021年9月12日読了時間: 5分
賃貸初期費用交渉すれば、減額になるの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を必ず支払わなければなりません。 初期費用の金額に関しては、物件ごとに設定が異なっていますが、山梨県内における初期費用の平均は、家賃4か月分と言われています。ただこれはあくまでも平均的なものであり、築年数が浅い物件になってくると、敷金と礼金が加...
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mosada-hina-1122
2021年9月11日読了時間: 3分
賃貸入居審査に必ず通過する方法って、本当にあるの？
賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 どのような審査が行われるのかというと、賃貸物件を貸す側＝管理会社・オーナーさんにとって、家賃滞納やトラブルを引き起こす方は、正直入居してもらいたくはないと考えているため、入居審査を行うことによって「入居させてもいいかどうか...
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mosada-hina-1122
2021年9月10日読了時間: 3分
大手賃貸サイトキャッシュバックキャンペーンよりはるかにオトク。
賃貸物件に入居するとなると「初期費用」「引越費用」「新生活費用」等がかさむため、意外なほど出費が多くなってしまいます。 ご入居される方にとっては、可能な限り「初期費用は抑えたい」と思っていても、初期費用が安くなることは、ほぼないと言っても過言ではありませんよね。...
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mosada-hina-1122
2021年9月9日読了時間: 4分
リノベーション賃貸って、ゴキブリが出やすいの？
築年数は古いものの、新築と殆ど変わらないぐらいになっている「リノベーション賃貸」は、家賃がオトクになっているので、歓迎すべきことですよね。 ただその一方で、やはり築年数が経過しているということは、ゴキブリが発生しやすいのではといった懸念が生まれます。...
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mosada-hina-1122
2021年9月9日読了時間: 9分
グレイスロイヤルのリノベーションは、他社物件とどこが違うの？
賃貸業界において、近年注目されている「リノベーション物件」。 築年数が経過した物件を「新築同様」のへやに「再生させる」部屋は、築年数を感じさせないぐらい、室内空間がおしゃれになっていて、また家賃の部分においても「新築物件より安く」なっていることから、最近のお客様の傾向として...
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mosada-hina-1122
2021年9月8日読了時間: 4分
賃貸で漏水を起こしてしまった！修理費用はどうなるの？
賃貸物件において、漏水事故は数はそれほど多くはありませんが、あり得る話です。 よくある漏水事故としては、洗濯機置き場に接続されていたホースが「外れて」しまい、漏水が起きてしまったケースや、また洗濯機置き場の排水口付近に「ごみ」が溜まってしまい、その結果水が逆流して、漏水を起...
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mosada-hina-1122
2021年9月8日読了時間: 4分
コロナ禍で賃貸家賃が厳しい場合、猶予といった方法はあるの？
新型コロナウイルスの猛威は、依然続いているものの、飲食や宿泊業以外の業種に関しては、回復の兆しが見えつつありますが、ただこれから季節は冬に向かっていくことから、ちょっとした気のゆるみが、新規感染者数を増加させてしまう恐れがあるので、ワクチンをしっかり接種したとしても、可能な...
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