賃貸入居審査通過後、オーナーから一方的に契約キャンセルを言われた場合、何が原因なの？
賃貸物件に入居する際には、必ず入居審査が行われます。 近年では契約時家賃保証会社を利用している物件が増えてきたので、保証会社審査及び管理会社（オーナー）審査にそれぞれ合格すれば、契約手続きに入ります。 一般的に入居審査後にキャンセルになることは殆どなく、また仮にあったとして...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
5月17日読了時間: 4分
山梨に住むなら、最低限覚えてほしい。山梨だけしか通用しない常識。
他県から移住されるとその県独自の常識／習慣に戸惑いを隠せられない方非常に多いと思います。山梨県も例外ではなく、山梨県の常識は他県出身者からは「初耳」だらけとなるため慣れるまで時間はかかります。 ただ事前に山梨県の常識を把握しると、すぐに生活になれると思います。...
閲覧数：1,037回0件のコメント
mosada-hina-1122
5月7日読了時間: 4分
賃貸で先行申込をしたが、キャンセルしたい。この場合キャンセル料は発生するの？
賃貸物件を探されている方は基本的に、物件を取り扱っている仲介会社に内見予約を行い、内見した部屋が良ければ契約手続きを行います。 ただ内見予約しても他の方が先に内見を行い入居申込を行えば、後者の方を優先します。一見すると不公平と思われてしまいますが、そもそも不動産賃貸業界にお...
閲覧数：4,619回0件のコメント
mosada-hina-1122
4月1日読了時間: 6分
甲府市内と甲府市郊外では、どちらが住みやすい？
転勤などで山梨県甲府市で新生活を始める際、甲府市中心部／郊外どちらで生活したほうがいいのか、とても迷いますよね？ 甲府市中心部／郊外双方ともメリットやデメリットがあり、どちらがベストなのかは生活スタイルによって違ってきますが、部屋探しにおける問題解決となるのが「自家用車を持...
閲覧数：363回0件のコメント
mosada-hina-1122
3月13日読了時間: 8分
甲府市でおしゃれリノベーション賃貸に住むならグレイスロイヤル
賃貸の部屋探しをする時、ワクワクする反面「どのような部屋を選んだらいいかわからない」と悩んでいる方は多いはずです。 部屋探しのコツとしては、「絶対に譲ることができないもの」以外は妥協することが重要です。 理由は、希望条件ばかりに注視していると「家賃予算がオーバーしてしまう」...
閲覧数：12回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2023年9月11日読了時間: 4分
賃貸で夜隣人の電話声がうるさい！何とかならないの？
賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数」の部屋が上下／左右に隣接していることから一定の生活音はどうしても発生してしまいます。 同じ生活音であっても日中の時間帯と夜間帯とでは全く違います。夜間はお休みに慣れれる方が多いため、日中の時間帯の生活音を出してしまうとクレームにつながる...
閲覧数：2,393回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年9月4日読了時間: 6分
退去費用を抑えるコツとは？
転勤や転職、子育てなどの理由で現在入居している賃貸物件を退去しなければならない場合、気になるのは退去費用ではないでしょうか？ 国民生活センターの調べによると「退去時におけるトラブル件数は、毎年右肩上がりになっている」とのことですが、結論から先に申し上げますと退去費用は入居中...
閲覧数：330回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2023年8月20日読了時間: 5分
賃貸浴室コーキングにカビが発生！退去時どうなるの？
賃貸物件の浴室は基本的に「窓」が設置されていないことから、換気する場合「浴室換気扇」を頼らざるを得ません。 浴室にカビが付着しないようにするためには入浴後も浴室換気扇をつけっぱなしにし湿気を外に逃がすことです。 換気が不十分になってしまうと浴室内にカビが発生しやすくなってし...
閲覧数：1,948回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2023年7月31日読了時間: 3分
築年数が浅くても、条件が揃えばゴキブリは発生します。
賃貸物件探しをされる際、築年数を気にされる方は、結構多いのではないでしょうか？ 築年数が浅いと設備も比較的新しものが導入されていることから、生活がしやすいメリットがあると思いますが、それと同時に「ゴキブリ」が発生しにくいと考えている方は多いと思います。...
閲覧数：1,803回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年7月10日読了時間: 3分
賃貸借契約をキャンセルしたい場合、クーリングオフの対象となるの？
賃貸物件を探している方は入居する前提として部屋探ししています。そのため契約キャンセルする方はごく少数と言っても過言ではありません。 一般的に契約解除したい場合クーリングオフができると思ってしまいがちになりますが、賃貸借契約の場合ではクーリングオフの対象となるのでしょうか？...
閲覧数：574回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年7月1日読了時間: 8分
山梨リノベーション賃貸ならグレイスロイヤル
近年では部屋探しの多様化が進み築年数が古いリノベーション物件に入居される方は多くなっています。 リノベーション物件の醍醐味は、室内空間が新築と殆ど変わらないのに、家賃が新築より数万円程度安いところ。 新築物件に興味はあるけれど「予算的に厳しい」方には、とても理想的な部屋と言...
閲覧数：23回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年6月5日読了時間: 5分
毎年更新となる賃貸保証料がキツイ。回避方法はある？
近年においては、契約時において「仲介会社が指定する家賃保証会社」に保証料を支払うことが必須となっています。大手管理会社物件はもちろんですが、街の不動産屋さんが管理している物件においても、契約時に家賃保証会社を利用している物件が多くなっています。...
閲覧数：1,396回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年5月29日読了時間: 4分
どうしても住みたい賃貸が満室。どうしたらいいの？
賃貸物件を探している時「おしゃれな部屋だったから、絶対に住みたい！」と思って、仲介会社に連絡したところ「現在満室中の為入居することができない」と経験された方は一定数いるはずです。 入居できなければ他の物件を探すことになりますが、ただどうしても満室の部屋に住みたい願望が強い場...
閲覧数：520回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年5月22日読了時間: 5分
賃貸入居審査に落ちたけど、理由を教えてくれない。どうして？
賃貸物件に入居する場合、必ず入居審査が行われます。 近年では「家賃保証会社を利用している」賃貸物件が多くなってきたので、「保証会社審査」と「管理会社（オーナー）審査」の両方の審査に合格されないと入居することができません。...
閲覧数：2,743回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2023年5月15日読了時間: 3分
アパート契約駐車場に見知らぬ車が駐車！どこに連絡すればいいの？
賃貸アパートでよくあるクレームとして生活音が原因による騒音がありますが、騒音の次に多いのが、敷地内駐車場に無断で駐車をするケース。車を停めた方は悪気は決してないと思われますが、ただ要もなく敷地内駐車場に車を停めた場合、刑法130条に抵触・場合によっては私人逮捕される可能性も。
閲覧数：2,520回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2023年5月1日読了時間: 4分
賃貸退去時、ハウスクリーニング代を支払いたくはない。交渉すれば大丈夫？
賃貸物件では退去時に「原状回復」をしなければならないことになっています。 もし原状回復することができない場合、その原因が「経年劣化」ならば貸主が負担し、故意過失による破損や汚損の場合は、借主が支払うことになります。 ただ退去費用の中には、原状回復費用とは別に「室内クリーニン...
閲覧数：1,917回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年2月27日読了時間: 4分
賃貸で子供が落書きした場合、減価償却は考慮されるの？
賃貸物件における退去時の原状回復費用に関しては、明確な基準が設けられています。 一般的に「経年劣化」の影響によって、設備や内装が劣化した場合は貸主負担となり、「故意過失」による破損や汚損に関しては、借主負担となります。 ファミリータイプ向け賃貸物件で、小さなお子さんと一緒に...
閲覧数：1,843回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年2月6日読了時間: 4分
山梨賃貸で光熱費を抑えたいなら、グレイスロイヤルがおススメ。
現在ロシアとウクライナが事実上戦争状態になっている影響によって、物価が信じられないぐらい上昇＝インフレ状態になっています。 ここまでインフレ状態が進んでしまうと、家計のやりくりがとても大変になってしまうため、節約する部分は積極的に行わないといけなくなります。ただ給料が上がら...
閲覧数：21回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年2月6日読了時間: 7分
山梨県における賃貸優良物件の賢い探し方とは？
賃貸物件を探す際には、可能な限り希望条件にあった部屋に入居したいものです。 ただ、入居条件を厳しく設定してしまうと、家賃予算オーバーになってしまったりして、お部屋探しが疲れてしまう方も結構多くいます。 お部屋探しにとって一番重要なのは妥協してもいい部分をあらかじめ設定してお...
閲覧数：13回0件のコメント
mosada-hina-1122
2023年1月30日読了時間: 9分
山梨県のリノベーション済み物件情報
近年では部屋探しの多様化が進んでいることもあり、リノベーション物件に入居される方が多くなっています。 リノベーション物件野メリットは、築年数は経過しているものの… 設備や内装が一新され見た目的には新築物件並み 古さは一切感じないのに家賃は新築より安い...
閲覧数：28回0件のコメント
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