賃貸エアコンが急に壊れた！もし対応してくれない場合、家賃減額請求が可能に！
賃貸物件には、原則としてエアコンが1台設置されています。 備付のエアコンの所有者は、物件所有者であるオーナーさんであるので、もしエアコンを含む設備が急に調子がおかしくなったり、また完全に故障してしまった場合には、すぐに管理会社に連絡をしなければなりません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月27日読了時間: 3分
賃貸契約時に、保証人なしでも部屋が借りられるって、本当なの？
賃貸物件に入居する際、保証人を付けないといけないと借りることができないと思っていませんか？ 確かに、一昔前の賃貸業界では「連帯保証人」を付けなければ、部屋を借りることができませんでした。連帯保証人を付けなければならない理由とは、万が一入居者様が「家賃滞納」した場合、貸主であ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月26日読了時間: 2分
賃貸駐車場において、花火をするのはダメ？
夏の風物詩のひとつと言えば花火を連想する方は多いと思います。今では家庭用の花火も普通に販売しているため気軽に花火を楽しむことができます。 花火は火を伴うため小さなお子さんがいる家庭では必ず大人が付き添うのがマナーです。そこで賃貸物件に入居されている方の場合、大人が付き添えば...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月26日読了時間: 3分
賃貸の騒音トラブル。何時以降ならアウトなの？
賃貸物件におけるクレームで、最も多いのは生活音が原因による騒音。 音に対しては、人それぞれ「認識」の違いがどうしてもあるので、トラブルになりやすいのが特徴。 よく「鉄筋コンクリート賃貸」は、防音性が高いことから、生活音問題には巻き込まれにくいと言われていますが、管理会社の担...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月25日読了時間: 4分
賃貸家賃が安いのには、必ず理由があります。
賃貸物件を探される場合、家賃の予算が限られている以上、いい部屋と思っていても、予算オーバーになってしまったら、入居するのを諦めてしまいますが、ただ賃貸業界に携わっている人間として、もし入居後に快適な暮らしをしたいのであれば、家賃が安い物件＝相場並み～相場以下に設定されている...
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mosada-hina-1122
2021年7月23日読了時間: 4分
賃貸和室は時代遅れは過去の話。
賃貸物件において、和室部屋があると、つい「時代を感じさせる部屋」といったイメージを連想してしまいますよね。 確かに、よく使用されている畳は「堅苦しい」イメージが強すぎることから、今のライフスタイルとはかけ離れた部屋になってしまい、おしゃれな空間を作ろうと思っても、なかなかう...
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mosada-hina-1122
2021年7月23日読了時間: 2分
賃貸入居後、害虫発見！ただ管理会社が対応してくれない。どうしたらいいの？
賃貸物件入居後における「管理上のトラブル」においては、全て管理会社が行いますので、何か問題が発生した場合や、相談したいことがあった場合には、早めに管理会社に連絡されることをおススメします。 夏の時期は、どうしても害虫が室内に侵入しやすくなるので、現在入居されている方も、自分...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月22日読了時間: 2分
グレイスロイヤルがある山梨県甲府市は子育てがしやすいの？
現在子育て中もしくは、今後子育てを検討されている方が、賃貸を探す時、物件周辺が子育て環境として適しているかどうかは、非常に重要。 また子育て環境がよくても、日常生活を送る上で「最低限必要」なお店や施設がなければ、生活が不自由になってしまいます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月21日読了時間: 2分
賃貸内見だけで契約しないはアリ？
賃貸物件を探す時、条件に合った希望物件を内見されると思います。 最近では、オンライン内見も増えてきましたが、内見をする際、不動産仲介会社の担当者が、物件先まで同行し、お部屋説明や初期費用の見積もりなどを提案してきますが、もし部屋が自分達が思っていたものとは違っていた場合、契...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月21日読了時間: 4分
賃貸では時期によって家賃交渉などが成功しやすくなります。
賃貸物件を探す時、きっかけがなければまずさがしませんよね？ 賃貸を探す時の理由として、最も多いのは「就職」「転勤」「結婚」「同棲」「戸建て住宅に住替え」などがあり、就職や転勤は主に年度末に集中することから、1月～3月はお部屋探しをされる方が多いので、家賃交渉をしたいと思って...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月21日読了時間: 1分
【要注目】緊急キャンペーンを行います！
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 今週末から東京オリンピックが開催されます。 これを記念いたしまして、今月末までに当物件S101号室にご契約して頂いたお客様に… 初期費用の中に含まれている「室内害虫駆除・除菌」（オプション扱い）価格...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月21日読了時間: 3分
賃貸入居時、家賃保証会社に入りたくはない場合、拒否することができるの？
一昔前の時代は、賃貸入居時に「連帯保証人」をつけることが必ず求められていました。 連帯保証人をつけることによって、万が一借主が「家賃滞納」「夜逃げ」などしてしまった場合、法的な連帯責任を負うことになる保証人に対して、家賃等を支払ってもらえるようにお願いすることができるものの...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月20日読了時間: 2分
賃貸で入居者が勝手にリフォームやDIYをしてもいいの？
最近では、賃貸でも「DIY可能」物件が徐々にではありますが、増えつつあります。 賃貸は、原則退去時に「原状回復義務」が発生するので、もし入居期間中にDIYをしてしまうと、退去時には「元の状態に戻す」必要があり、もし戻すことができない場合には、借主が現状回復費用を負担しなけれ...
閲覧数：310回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月20日読了時間: 4分
おしゃれなキッチンカウンターがある賃貸生活は、毎日の料理が楽しくなります。
最近のファミリー向け賃貸物件に設置されているキッチンは、リビング内の様子を伺いながら料理ができる「対面キッチン」を設置している所が多いです。対面キッチンが設置されていると、カウンター部分が使えるので、料理の配膳や後片付けをする際、とても重宝しますが、ただその反面「調理スペー...
閲覧数：9回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月20日読了時間: 3分
なぜグレイスロイヤルのリノベ部屋には、アクセントクロスが殆どないの？
賃貸業界では、空き部屋が発生すると、退去リフォームなどを行うのが一般的ですが、ただ白一変色の部屋だと、どうしてもおしゃれな部屋には見えづらい部分があるので、最近では室内の一角に「アクセントクロス」と呼ばれるおしゃれな壁紙を施工する物件が増えてきました。...
閲覧数：2回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年7月20日読了時間: 3分
賃貸フローリングの色を変えたい！勝手に変えても大丈夫なの？
比較的最近施工された賃貸物件のフローリングの色は、白系を採用していることが多いのですが、ただ築年数がある程度経過している物件においては、茶系のフローリングを採用していることが多いので、室内空間が暗く感じることがあります。...
閲覧数：75回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月20日読了時間: 3分
賃貸設備を破損させてしまった！どうすればいいの？
賃貸物件の設備の所有者は、物件を所有しているオーナーさんになりますので、万が一借主が設備を破損させてしまった場合、借主負担となってしまいます。 基本的に軽微な破損（お子さんが壁紙にいたずら書きをしてしまったなど）に関しては、退去時に精算することが可能ですが、重度な破損に関し...
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2021年7月19日読了時間: 4分
賃貸騒音被害を匿名で管理会社に連絡することは認められるの？
賃貸物件におけるクレームで最も多いのは、生活音が原因と思われる騒音。 音に関しては、人それぞれ認識の違いがあることから、問題発生が起りやすく、また騒音を出している側にとっては「寝耳に水」であることも多いので、騒音問題が発生したことによって、ショックのあまり退去してしまう方も...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月19日読了時間: 3分
賃貸入居時の値下げ交渉。実は駐車場を借りる場合は交渉しやすいのをご存知でしょうか？
賃貸物件を借りる場合少しでも家賃を抑えたいと考えている方は結構多いのですが、実は入居時期／築年数次第で簡単に値下げ交渉が成立することがあります。 家賃値下げ交渉が最も通らないのは、1月～3月の繁忙期と築5年以下の物件です。...
閲覧数：3,440回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月19日読了時間: 3分
賃貸で自費エアコンを取り付ける場合、注意すべき点とは？
賃貸物件において、エアコンは原則的に1台は設置されているものの、築年数が浅い物件以外、LDK以外の部屋にはエアコンが設置されていないケースの方が多いので、もし取り付ける場合には、ご自身で対応するしか方法はありません。 賃貸物件において、自費でエアコンを取り付ける場合「確認す...
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