賃貸の子供の足音問題。対処方法はあるの？
ファミリー向け賃貸物件において、子育てをされているご家庭は多いと思いますが、ただお子さんがある程度大きくなると、どうしても「室内を走り回ってしまう」ことから「クレーム」になりやすくなります。 音は「上から下に伝わりやすい」性質を有していることから、特に上階にご入居されている...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月9日読了時間: 5分
本当に賃貸家賃支払うのは、もったいないこと？
昨今は住宅ローン低金利・住宅ローン減税などの恩恵がとても多いこともあるので、賃貸物件から戸建て住宅に住替えをされる方は、年々増えてきています。 賃貸から戸建てに住替える方の殆どは… ・子供が多くなったことから、部屋が手狭になった...
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mosada-hina-1122
2021年5月7日読了時間: 5分
賃貸の床には様々な種類があります。
昔の賃貸には「和室部屋」があるのが当たり前でしたが、時代やニーズの変化などにより、近年では洋室化が当たり前となってしまいました。 賃貸物件の床は、基本的には「フローリング」となっていますが、ただ物件によってはフローリングの所もあれば、フロアタイルやクッションフロアといった床...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月7日読了時間: 5分
家賃滞納してしまうと、本当に強制退去させられます。
賃貸業界において家賃滞納した入居者様に対し管理会社は非常にシビアに考えています。背景には家賃回収が非常に難しいことを理解しているからです。 賃貸物件で家賃滞納が発生する確率は1割以下と言われていますが、滞納が発生すると回収することが難しくなり場合によっては滞納が長期化してし...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月7日読了時間: 3分
家賃相場を気にした部屋探しをしていると、住みたい部屋には住めません。
賃貸物件を探される時、家賃相場が気になるところ。 家賃の支払いに関しては、人それぞれ予算が異なるので一概には言えないのですが、家賃相場を気にしながら部屋探しをした場合、本当に住みたい部屋には住むことはできません。 お部屋探しをされている方の多くは、賃貸系ポータルサイトを活用...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月7日読了時間: 5分
アパートの暑さ対策。グレイスロイヤルなら、漆喰が施工されているから快適生活。
これからの時期は気温と湿度が高くなってくるので、現在アパートで生活されている方は、そろそろ暑さ対策をしなければなりませんよね。 アパートにおける暑さ対策の代表例といえば… ・エアコンをかける／扇風機を使う ・北側と南側の部屋の窓を開け、風通しを良くする...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月6日読了時間: 3分
賃貸の壁を凹ませてしまった場合、修理費用はどうなるの？
賃貸物件に入居中に、誤って「壁をへこませてしまった」という経験をお持ちの方はいるのではないでしょうか？ 実は賃貸の壁は、構造上少しの衝撃で、凹んでしまうことは多く「家具を運んでいる最中に、誤って壁に当たってしまい凹んでしまった」「お子さんがふざけて壁にぶつかった時、凹んでし...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月6日読了時間: 4分
賃貸の防犯対策は、相手に隙を見せない事。
近年施工された賃貸アパートには、ホームセキュリティーやオートロックが標準装備になっていることから「防犯対策は万全」と思っていませんか？ オートロックがついていたとしても、居住者が開錠したと同時に部外者が続けて侵入すれば簡単に侵入することができますし、またホームセキュリティー...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月6日読了時間: 2分
賃貸で加入している町内会。参加できない場合、どのように対処したらいいの？
賃貸物件に入居する場合、町内会（場所によっては自治会という名称を用いる所もあります）に加入することが必須となっています。 賃貸物件は戸建てとは異なり、お客様がその場所に数十年間いる可能性は少ないことから、町内会に入るメリットはないのではと、思う方は多いと思います。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月5日読了時間: 3分
賃貸エアコンから水漏れ！この場合修理費用は誰が持つの？
これからの季節は、気温が高くなっていくのでエアコンを使用するケースが多くなっていきますが、ある時突然賃貸アパートに設置されているエアコンから水漏れが発生した場合、当然修理をしなければならなくなりますが、この場合の修理費用は誰が持つのでしょうか？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月5日読了時間: 5分
賃貸契約時に、必要な書類とは？
賃貸物件を契約する際、賃貸借契約書を必ず作成します。 作成の際にはお客様の身分がわかるもの（どこに住んでいるのか？会社の所在地や収入がわかるもの）を提出していただく事になりますが、初めて賃貸物件を借りられる方にとっては、どの書類が必要になるのか、全くわからないですよね。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月5日読了時間: 4分
同じ物件でも不動産仲介会社によって初期費用は異なる場合がある。どうして？
賃貸物件に入居する際、物件紹介してもらった不動産仲介会社に初期費用を支払わなくてはなりません。 初期費用は物件によって設定が異なっていますが、一般的な相場は家賃4～6か月分と言われ多くの物件では「契約前に指定口座に一括送金」を求めています。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月5日読了時間: 3分
賃貸物件の壁に穴をあけたい。どのくらいの穴なら許容範囲なの？
賃貸物件を借りる場合原状回復義務が発生します。そのため退去する際は入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 そこで気になるのがポスターやカレンダーなど室内に貼る場合です。一般的には画鋲を使うことが多いですが画鋲を使う＝壁に穴をあけるため「退去時原状回復費用を請求されるので...
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mosada-hina-1122
2021年5月4日読了時間: 3分
賃貸のトイレ。勝手にDIYしてもいいの？
賃貸物件のトイレは、生活感丸出しの状態といってもいいほど、おしゃれとは無縁の世界であることから、おしゃれな部屋で暮らしたい方は、賃貸のトイレは、是が非でもDIYしたいはずです。 ただ、賃貸物件では「DIY」に関してOK／NGと明確に分かれていることから、勝手にDIYをしてし...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月4日読了時間: 5分
自主管理物件はお勧めできない理由とは？
賃貸物件の管理には、管理会社が管理をする場合と、オーナーさんが自分で物件管理をするケースがあります。中にはしっかりと勉強をしているオーナーさんもいますが、一部のオーナーさんはスキルが全くない方もいるので、入居者さんや近隣住宅の方とトラブルになる可能性がありますので注意が必要です。
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月4日読了時間: 3分
コロナ禍における賃貸騒音問題。対処方法とは？
新型コロナウイルス感染拡大防止の一環として、政府は企業に対して「テレワーク」を積極的に推進するよう働きかけをし、企業側もできる限りの対応をしていますが、ただテレワークが多くなったことによって、今賃貸の騒音問題が多くなってきているとの事。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月4日読了時間: 3分
賃貸での掃除＆洗濯時間。何時ごろならいいの？
賃貸では、生活音に気を付けなければならないことは、誰もがお分かりになっているはず。 掃除や洗濯をする場合も、時間帯を間違えてしまうと、場合によってはクレームになってしまうので注意が必要ですが、では賃貸物件で掃除や洗濯を行う場合、何時ごろから行えばいいのでしょうか？ 目 次...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月2日読了時間: 3分
賃貸フローリングにキズや凹みがあった場合、退去時費用を支払うの？
賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻さなくてはならないことになっていますが、ただ入居中は「家具」等を置く以上、どうしてもフローリングに「家具跡」がついてしまうことがあります。 もし家具跡などといったキズや凹みなどがあった場合、退去時に修繕費用を支払うことになってしまった...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月1日読了時間: 2分
賃貸の違約金には注意。ポイントは契約日から1年未満。
2021年の新年度がスタートして、早いものでもう２か月。 新しい賃貸物件において、新生活を始められた方も多いと思いますが、初めて賃貸物件に入居された方にとって、賃貸借契約書を理解するのは正直な所難しいですよね。 賃貸借契約書の有効期限は2年となっています。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月1日読了時間: 3分
在宅時間増で心配になる夏場の電気代。グレイスロイヤルなら解決できるかも。
新型コロナウイルス感染拡大防止の一環として、企業においては在宅ワークが推奨されていることから、第1回目の緊急事態宣言以降「在宅ワーク」に切り替わった方は多いと思われます。 また、できる限りの不要不急の外出は「控える」ように呼び掛けられていることから、週末は自宅で過ごす方は以...
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