賃貸入居審査で10日以上連絡なしは、審査が難航している恐れがあります。
賃貸物件に入居する際「入居審査」は必ず行われますが、近年では「家賃保証会社」に加入していただく事を必須としている物件が多くなってきているので「家賃保証会社審査」と「管理会社／オーナー審査」の両方の審査があり、二つの審査に合格しなければ、契約手続きに移ることができません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月1日読了時間: 2分
賃貸キッチンに凹みをつけてしまった。この場合誰の責任になるの？
賃貸物件に入居中、お客様が故意・過失によって「破損や汚損」させてしまった場合、原則としてお客様に修理費用を請求することになります。 よく「故意過失によって、破損させてしまった」場合であっても「減価償却が適用になる」と主張している方がいますが、これに関しては賃貸借契約書にも記...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月28日読了時間: 3分
賃貸で部屋干しするなら、時短乾燥が可能なグレイスロイヤルのリノベーション部屋。
賃貸物件において、洗濯物を干す時「部屋干し」される方は結構多いですよね。 部屋干しのメリットとすれば、天候に左右されることなく干すことができる事と、もし部屋干し特有のニオイが付着するのがイヤな方は、最近では部屋干し用の洗剤や柔軟剤が販売されているので、それらを活用することに...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月28日読了時間: 2分
賃貸の洗面台が壊れた。どうしたらいいの？
賃貸物件における修繕費用負担に関しては、経年劣化によるものであれば基本的に「オーナー」さんが対応しますが、その一方「故意や過失」によって破損や汚損させてしまった場合は、原則として「入居者様」負担となります。もし、入居時に敷金を預け入れていた場合には、敷金より相殺され、不足分...
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2021年4月27日読了時間: 3分
賃貸玄関のカビ対策。重曹を使うことで予防効果抜群です。
これからの季節は、気温と共に湿度も高くなっていくので、そろそろ室内のカビ対策をしなければと、考えている方も多いと思います。 賃貸物件において、カビが発生したことに対して放置したままでいると「善管注意義務違反」となり、退去時に修繕費用が発生する可能性が高くなります。...
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2021年4月27日読了時間: 1分
ご入居者様アンケート・公開致します。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 今月末にご入居されるお客様から「ご入居者様アンケート」にご記入して頂き、後悔しても差し支えないとのことですので、アンケートを公開させてもらいます。 今回ご入居されるお部屋は、実は今月中旬まで、別の方がご...
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2021年4月25日読了時間: 4分
家賃が安いリノベーション物件は、おススメできません。
築年数は経過しているものの、室内が新築と殆ど変わりがない「リノベーション物件」は新築と比べて「家賃が安い」ことから、最近ではあえてリノベーション物件に入居される方が多くなってきています。 リノベーション物件の家賃は、新築物件と比べると「安い家賃設定」になっていますが、ただ一...
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2021年4月25日読了時間: 2分
賃貸トイレの便座が壊れた！修理費用は誰になるの？
賃貸物件の原状回復に関しては、賃貸借契約書及び国土交通省が策定したガイドラインに明記されています。基本的な考え方としては… 経年劣化、自然損耗が原因によるもの…オーナーさん負担 故意過失による設備破損や汚損した場合…入居者様負担...
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2021年4月25日読了時間: 4分
賃貸の部屋探し、何日前から探したらいいの？
賃貸の部屋探しをする時「何日前」からするのがいいのか、わかりにくいですよね。 賃貸物件に入居する月が、1月～3月までの繁忙期か、それとも比較的に落ち着く閑散期なのかによって、探し方は大きく異なってきますが、ただ基本ベースとしては契約したい月の2か月前ぐらい前から探されれば、...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月24日読了時間: 2分
賃貸生活音トラブル。ちょっとした配慮がトラブル回避につながります。
賃貸物件におけるトラブルで、最も多いのは「生活音」が原因と思われる騒音。 生活音とは、生活していく上で発生してしまう音のことで、クレームとしてよく相談があるのは、上階にご入居されている方の足音が、階下の部屋に伝わってしまい「許容範囲」を超えてしまって、管理会社にクレーム連絡...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月24日読了時間: 3分
住宅ローン支払えない人、増えてきています。
ファミリー向け賃貸物件にご入居されている方の多くは、「カップル」「新婚さん」「子育て中のご夫婦」が多いことから、家族構成が増えたりすると、今の部屋では「狭く」なってしまうこと、また近年「住宅ローン」が低金利状態になっていることから、この際「戸建て住宅」を購入して、住替える方...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月23日読了時間: 3分
おしゃれなペンダントライトはナチュラルキッチンの魅力をさらに引き出してくれます。
賃貸のキッチンというと、リビングの様子を伺いながら料理ができる「対面キッチン」を想像する方がいますが、本来の賃貸キッチンに求められているものというのは、機能性とデザイン性。 リビング内の様子を伺いながら料理ができるという点においては、確かに対面キッチンは、それを可能にしてく...
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mosada-hina-1122
2021年4月23日読了時間: 1分
当物件ではガス値上げは考えてはいないとのことです。
いつもグレイスロイヤルHPをご覧いただきまして、ありがとうございます。 報道などですでにご承知されている方も多いと思いますが、今年の6月から大手ガス会社ではガス料金を値上げすることを発表しています。 大手ガス会社が値上げに踏み切れば、当然中小のガス会社も値上げに踏み切ること...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月22日読了時間: 2分
夏場の生ごみ対策。グレイスロイヤルなら安心です。
これから気温が高くなると、生ごみのニオイがとても気になってしまいますよね。 生ごみを放置したままでいたり、処理方法がしっかりしていないと、ニオイが発生するのはもちろん、場合によってはコバエやゴキブリなどといった害虫が発生する要因にもなりますので、適切な対応が必要となります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月22日読了時間: 4分
賃貸ベランダの暑さ対策。意外に簡単にできます。
これからの季節は、日を追うごちに気温が高くなり、梅雨明け後～9月末ごろまでは、連日のように猛暑が襲ってきます。 賃貸物件において、南側に部屋がある場合、日差しが強くなってしまいますので、暑さ対策をしなければ、室内温度＆湿度が上昇してしまうので、エアコン設定温度を低くしなけれ...
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2021年4月22日読了時間: 2分
賃貸でウイルス対策を考えている方は、グレイスロイヤルへ
新型コロナウイルスが日本国内に発生して、早いもので1年以上が経過していますが、ウイルスは減少するどころか、ウイルスそのものが変異してしまい、新規感染者数が増加している地域が出てしまっている状態となっています。 感染症対策の基本は、とにかく「密」を避けることと、手洗いやうがい...
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2021年4月21日読了時間: 2分
賃貸で同居人が増えた場合、再審査は行われるの？
近年では、ファミリータイプ物件に単身でご入居される方が増えてきています。 実は、築年数が浅い物件以外では、単身用の物件とファミリータイプ物件の家賃には、それほど差異はないことから、予算が間に合えば単身の方でも、ファミリータイプ物件に入居する事は可能です。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月21日読了時間: 3分
賃貸ベランダでハチの巣を発見した場合、どのように対処すればいいの？
これからの時期、ハチの活動が活発になり、場合によっては賃貸のベランダ付近を飛んでしまったり、ハチの巣を作ってしまうことも十分に考えられます。 もし、入居先の賃貸物件において、ハチの巣がベランダや物件周辺にあった場合、放置したままの状態にしてしまうと、他の入居者様に攻撃を仕掛...
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mosada-hina-1122
2021年4月20日読了時間: 2分
賃貸ウォシュレット本体を交換したい。勝手に行っても大丈夫？
最近の賃貸物件では、ウォシュレットトイレ（温水洗浄便座）が標準装備になっています。 ウォッシュレットは「後付け」でも対応が可能なため、築年数が経過した物件においても、比較的導入されているケースがあり、逆に現在賃貸物件で、ウォッシュレットトイレに対応していない物件を見つけるこ...
閲覧数：91回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年4月18日読了時間: 5分
新生活での二人暮らし。料理を楽しみたいならナチュラルキッチンが魅力的のグレイスロイヤル。
新生活のスタートと共に、同棲を開始された方も多いのではないでしょうか？ 初めての二人暮らしは、毎日がワクワクして、休日には二人で料理をされる機会も多いと思いますが、そんな時キッチンがおしゃれで魅力的だったら、さらにいいですよね。...
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