知らなかったとは言えない。賃貸の善管注意義務とは？
これから新生活に向けて、賃貸物件を借りられた方は多いと思います。 賃貸物件では、様々な決まりごとがあり、それらは「賃貸借契約書」に記載されています。 賃貸契約を結ぶ時、必ず「宅地建物取引士」資格を持つ担当者から、契約に関する説明を「対面」もしくは「オンライン上」で受けられた...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月30日読了時間: 3分
入居後の賃貸物件のエアコンがクサい！どのように対応したらいいの？
賃貸物件入居後、トラブルが発生することがあります。その中でもエアコンに関するクレームは意外なほど多くありますが、代表的なエアコンクレームといえば、エアコンの異臭。 通常では考えられないのですが、このクレームが発生する原因は、たった一つしかありません。...
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2021年3月29日読了時間: 5分
ナチュラルな雰囲気が魅力的。グレイスロイヤルのナチュラルテイスト・リノベーション。
賃貸物件を探す時、おしゃれで居心地がいい空間が楽しめる部屋があれば、自分達が今持っている家具でも、十分におしゃれな部屋にすることはできますよね。 ただ賃貸物件で「おしゃれな部屋」というと、おしゃれな壁紙が事前に貼ってあるような部屋を指す場合が多く、また人によって色の好みも異...
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2021年3月28日読了時間: 7分
リノベーション賃貸ってどうなの？本当に生活がしやすいの？
賃貸物件を探されている方の多くは「おしゃれな部屋」で生活することを、憧れている方が多く、最近ではあえてリノベーション賃貸物件を探している方が多くいます。 リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件の部屋を、丸ごと新しくさせた部屋で、見た目的には新築物件と変わりはなく、古さ...
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2021年3月28日読了時間: 2分
賃貸の床がキズだらけ！退去費用はどうなるの？
賃貸物件で生活する際、年数が経過してくれば、当然ではありますが家具などを置いてしまった箇所には「跡」がくっきりとついてしまいます。日常生活をする上で発生してしまうキズなどに関しては、通常使用の範囲内ということもあり、退去時にお客様に修繕費用を請求されるようなことは、ありにく...
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2021年3月26日読了時間: 3分
賃貸の家賃支払い方法とは？
賃貸の家賃は「毎月指定された期日」までに支払わなければなりません。 家賃の支払い方法に関しては、管理会社ごとで異なるもの… ●指定口座に振込み ●自動引き落とし ●クレジットカードからの引き落とし 主な支払い方法としては、上記3点があげられます。...
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2021年3月25日読了時間: 4分
賃貸入居申込後のキャンセルはOK？
賃貸物件に入居したい場合は、お部屋を募集していた仲介会社において手続きを行いますが、もし入居申込した後で、事情によりキャンセルしたい場合、キャンセル扱いにしてもらえるかどうか、不安になってしまいますよね。 賃貸物件においては、お部屋キャンセル扱いにできるかできないかの「ボー...
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2021年3月25日読了時間: 4分
リノベーション賃貸ってどうなの？本当に住みやすいの？
最近賃貸物件を探されている方の中には、リノベーション賃貸をあえて探している方もいますが、リノベーション賃貸とはそもそもどのような賃貸なのか？またリノベーション賃貸に住むことによって、どのようなメリットがあるのか？いまいちわかりにくいですよね。...
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2021年3月23日読了時間: 5分
賃貸の光熱費を抑えたい。誰でも簡単に光熱費が抑えられる方法とは？
毎月発生する光熱費。誰もが思うことはできることなら抑えたい。 水道に関しては公共料金なので、節水を心がけるしか方法はありませんが、光熱費の中でも電気とガスに関しては、節約したいという気持ちがあっても、難しい場合が多いですよね。...
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2021年3月22日読了時間: 3分
賃貸の途中解約で損しないためには、どこに気をつければいいの？
居住用における賃貸物件の契約期間は2年。もし更新をする場合には、更新手続きを行えばそのまま住み続けることは可能ですが、ただ契約期間を残して退去せざるを得なくなった場合、出来る限り「損」だけではしたくないもの。 そこで今日のブログでは、賃貸の途中解約する時に気を付けなければな...
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2021年3月21日読了時間: 5分
賃貸部屋探しに疲れないために。誰にでもできる良い部屋の探し方のコツとは？
賃貸物件の部屋探しをしている時「この部屋良いな～」と思って、仲介会社に確認してもらったところ、既にほかの方がご契約されていたという経験は、おそらく一度ぐらいはあるはずです。 賃貸業界においては、早い者勝ちでお部屋が決まっていくので、気に入った物件があった場合、躊躇していると...
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2021年3月21日読了時間: 3分
コロナ禍における騒音トラブル。トラブルに巻き込まれないようにするためには？
新型コロナウイルスの影響により、テレワークに切り替わった方は多いと思われます。 緊急事態宣言の発令により、テレワークを推奨した会社は、おそらく今後も継続して行う所も増えてくると思いますが、ただその一方で日中の時間帯に室内にいることにより、騒音トラブルが多くなってきているとの...
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2021年3月21日読了時間: 4分
即入居可物件は、最短で何時から住めるの？
急な転勤が発令されてしまい、すぐに次の賃貸物件に入居しなければならない時、最短で何時から住めるのか、気になるところですよね。 よく賃貸系ポータルサイト内に「即入居可」といった表記がされてある物件を見ると、明日からでも住めるのでは？とふと思ってしまいますが、では即入居可物件に...
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2021年3月19日読了時間: 3分
賃貸で入居を待ってもらうことはNG!
賃貸物件に入居したいけれど、入居が1か月以上先であることがわかっている場合、仲介会社にお願いすれば「入居を待ってもらう」ことは可能なのでしょうか？ 結論から先に言いますと、賃貸業界においては「入居を待ってもらう」ことはできないことになっています。ただ事実上入居を待ってもらう...
閲覧数：43回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月19日読了時間: 3分
賃貸仲介担当者に契約を急がされた時、すぐに決めた方がいいの？
賃貸物件を探される時、不動産仲介会社を利用するケースが殆どだと思いますが、お部屋探しをしている時、仲介担当者が「急いで決めないと部屋が埋まってしまいますよ」と、少し脅しをかけたことを言われたことは、恐らくあるのではないでしょうか？...
閲覧数：18回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月18日読了時間: 6分
賃貸物件の家賃予算オーバーしてしまった場合、どのように対応すればいいの？
賃貸物件を探す際予め家賃予算を決める方が多いはずです。ただ家賃予算オーバーの部屋を見つけてしまった場合どのように対応すればいいかわからない方は多いはずです。 そこで本投稿は賃貸物件の家賃予算がオーバーになった場合の対処方法についてお伝えいたします。 ▶︎お知らせ◀︎...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月18日読了時間: 3分
賃貸引越し後、転入届はいつまでに提出するの？
新生活を始めるために、新居を借りられた方は多いと思いますが、新居を借りられた際に必ず行わなければならないことは、住所を新居先に移動させること。 住所を移動させるためには、新居先の市区町村に「転入届」を提出しなければならないのですが、ただ転入届には「ある一定のルール」があり、...
閲覧数：5回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月17日読了時間: 3分
賃貸入居した途端に不備が発覚！どこに連絡したらいいの？
賃貸物件に入居して、これから新生活を恥じようと思った時、お部屋に不備を見つけてしまうと、どのように対応したらいいかわからなくなってしまいますよね。 賃貸物件入居後における相談・要望に関しては、すべて管理会社となっていますので、今回の「室内に不備が見つかった」場合に関しても、...
閲覧数：12回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月16日読了時間: 3分
賃貸入居審査。審査は年々厳しくなってきています。
賃貸物件に入居する際、すべてのお客様は入居審査を受けなければならず、入居審査に通過しなければ賃貸物件を借りることはできません。 近年では大手・中小の不動産管理会社においては、家賃保証会社を利用しているところが非常に多くなってきたことから、入居審査は「家賃保証会社」と「管理会...
閲覧数：6回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月16日読了時間: 3分
賃貸退去する際、いつまでに連絡すればいいの？
転勤や就職などにより、現在入居している賃貸物件を退去しなければならないときには、管理している管理会社に連絡をしなければなりませんが、退去する際には一定のルールがあり、連絡したからといってすぐに退去することはできません。 今日のブログは賃貸退去する際の流れと注意点についてお話...
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