知らなきゃ損！賃貸初期費用を簡単に抑える方法とは？
就職や転勤などにより賃貸物件を探さなければならないとき、重荷となる部分といえば賃貸契約時に支払う「初期費用」。 物件やエリア、築年数などにより初期費用の金額は異なり、山梨県内における賃貸初期費用は家賃4か月分程度と言われていますので、決して安い金額とは言えません。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月12日読了時間: 3分
賃貸の退去費用。故意による破損は減価償却計算はされません。
賃貸物件を退去される際ご入居者様には原状回復義務が発生します。要するに入居する前の状態に戻すことです。 近年の賃貸業界の傾向としては、退去費用を抑えようと入居期間中は「丁寧な生活」をされる方が多いのですが、自分達が気づかないうちに破損や汚損させてしまうことはあり得ることです...
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2021年3月12日読了時間: 3分
賃貸入居時に部屋が汚かった場合、どのように対応すればいいの？
賃貸物件では、基本的に退去された後「退去リフォーム」「室内クリーニング」を行うのが一般的ですが、ただ中には「本当に掃除をしたのか？」と疑いたくなるぐらい、汚れている部屋も残念ながらあります。 募集中の部屋は、基本的に施錠されているので、ホコリに関してはどうしてもある程度出て...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月12日読了時間: 3分
賃貸契約日を早くしてもらうことはできるの？
都合により契約日（入居日）より早く新居で暮らしたいと思ったとき、仲介会社に相談すれば、入居することができるかというと、残念ながらできないことのほうが多いです。 3月は転勤や就職などで「お部屋探し」をされる方が非常に多くなるので、予定よりも早く新居で生活したい方は多いのですが...
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2021年3月11日読了時間: 4分
賃貸契約前に注意するべきポイントとは？
賃貸物件を契約するとき、必ず宅地建物取引士の資格を持つ仲介会社の担当者から「契約に関する説明」（重要事項説明）があります。 契約に関する説明をしっかり理解していると、入居中及び退去時に「トラブル」になることは少ないのですが、ただ一部のお客様から「こんな契約書はおかしい」とク...
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2021年3月10日読了時間: 5分
賃貸部屋探しのコツとは？良い部屋の見分け方とは？
賃貸の部屋探しをする時、どこに注目して探したらいいのかわかりませんよね。 賃貸物件があるエリアが「主要電車が停車する駅周辺」の場合、どこを見ても家賃は高めで、駅から少し離れると家賃がリーズナブルになったりしていますが、駅から遠すぎてしまうと、利便性のことを考えてしまうと、つ...
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2021年3月10日読了時間: 3分
敷金・礼金無料物件は、とってもオトクです。
賃貸物件に入居する際、初期費用と呼ばれる契約金を仲介会社に支払わなければなりません。初期費用に関しては、賃貸物件を探されている方から「できる限り安くしてほしい」と要望が強いことから、近年では『敷金・礼金無料』をうたう物件が増えてきました。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月9日読了時間: 4分
家賃保証会社不要物件はあるの？
賃貸物件を借りる際、昔なら「連帯保証人」近年では「家賃保証会社」をつけなければ原則として賃貸物件を借りることができません。 連帯保証人もしくは家賃保証会社をつける最大の理由は、万が一お客様に「家賃滞納」が発生し返済が滞ってしまった場合、債権回収先がなければどこに請求すればい...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月8日読了時間: 4分
1日も早く部屋を決めたい場合、部屋探しはどのように行えばいいの？
毎年3月の時期になると、会社内の定期異動が発令されますが、転勤族の方にとって「転勤の辞令」をもらってから2週間以内には、次の賃貸アパートに住まなければいけないので、部屋探しが大変になりますよね。 ただ3月は一年で入退去が多い時期になるので、そう簡単に部屋が見つかるか心配な部...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月8日読了時間: 2分
賃貸で家賃滞納してしまった時、家賃保証会社からどのようなことを言われるの？
近年では賃貸物件を借りる際、管理会社が指定する「家賃保証会社」に必ず加入しなければお部屋を借りることが非常に難しくなってきています。 管理会社が家賃保証会社を利用する最大の理由は… 家賃滞納がわかった時点で、家賃保証会社が代位弁済 してくれるからです。...
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mosada-hina-1122
2021年3月7日読了時間: 4分
コンクリート打ちっぱなし賃貸は要注意！
賃貸物件を探す時「デザイナーズ賃貸物件」に憧れを持っている方は多いと思います。デザイナーズ賃貸物件とは建築家やデザイナーが手掛けた物件ですが、明確な定義はありません。 賃貸業界におけるデザイナーズ賃貸物件とは「コンクリート打ちっぱなし」物件のことを指します。コンクリート打ち...
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2021年3月6日読了時間: 2分
移住希望地ランク全国第2位の山梨に移住してみませんか？
地方移住を支援するNPO法人「ふるさと回帰支援センター」では、2020年の窓口相談者が選んだ都道府県別の移住希望地ランキングを発表し、前回第5位だった山梨県は、今年度第2位となりました。 新型コロナウイルスの影響により、在宅ワークが本格化した今、通勤をしない人の割合が増えて...
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2021年3月6日読了時間: 3分
家賃・初期費用クレジットカードOK物件のメリットとデメリットとは？
賃貸物件の初期費用、家賃の支払いに関してですが、クレジット可能な物件は正直まだまだ少ないですが、ただ一部管理会社においては、クレジット対応している所もあります。 支払いがクレジットになると、様々な部分において恩恵を受けられますが、ただその分デメリットも発生するので注意が必要...
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mosada-hina-1122
2021年3月5日読了時間: 6分
よい部屋がなかなか見つからない場合。条件を見直すと楽に見つかります。
賃貸探しをしている時はとても楽しくなりますが、ただいざ具体的に探してみると、なかなか自分に合ったお部屋が見つからない場合が多く、また見つかったとしても「タッチ」の差で入居申込が入ってしまったということはよくあることです。...
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2021年3月4日読了時間: 3分
賃貸物件の原状回復義務って何？どこまでが自己責任なの？
賃貸物件を借りる際、原状回復義務が生じます。 これは退去する際、入居時と同じ状態に戻さなくてはならないという意味ですが、ただ入居中は家具などを置いてしまうので、どうしても「設置跡」が残ってしまうので、原状回復に戻すことは無理と思っていませんか？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月3日読了時間: 3分
賃貸の入居審査は土休日を含んでも大丈夫なの？
賃貸物件に入居する際、入居審査が行われますが、お客様の中には、事情によりすぐに本契約（賃貸借契約）を結びたいと思っている方は多いと思われます。 実際3月後半には、会社及び官公庁の定期異動の時期が行われる関係で、転勤がわかった段階で、出来るだけ条件がいい物件を抑えたいと思うの...
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2021年3月2日読了時間: 5分
賃貸の退去費用で損をしないためには？
賃貸物件では退去時に「原状回復」に戻すことが求められていますが、ただこの原状回復をめぐり、トラブルになるケースはよくあります。 原状回復に戻すことができない場合、その理由が「故意」なのか「劣化」によって退去費用負担が異なってきますが、では賃貸の退去費用で損をしないようにする...
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2021年3月1日読了時間: 3分
公共交通機関が殆どない、甲府市大里町での暮らし。利便性は大丈夫？
賃貸物件を探す時、最寄駅から物件までどのくらいの距離があるのかは、非常に重要。 ただ地方都市においては、少し様子が異なります。 地方都市では、基本的に公共交通機関はあまり発達していないことから、最寄駅から物件まで徒歩で通えるような所は、意外と少なく（駅周辺の物件に入居した場...
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2021年2月27日読了時間: 3分
賃貸管理会社が最も警戒している事とは？
賃貸管理会社は、一人でも多く自社物件に入居して頂くことを「最大の目標」にしていることから、特に繁忙期と言われている1月～3月は、大々的な入居キャンペーンを行い、入居者獲得を目指しています。 ただその一方で、賃貸管理会社においては「あること」に対しては、神経を取らがせて対応し...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年2月26日読了時間: 6分
えっ！初期費用を誰でも簡単に節約できる方法とは？
賃貸を借りる時、敷金などの初期費用を仲介会社に支払わなければなりません。 ただ、初期費用は家賃4～5か月分の費用がかかることから、賃貸に入居されるお客様にとっては「できるものなら節約したい」と考えるはずです。 季節によっては初期費用の一部をサービスしてくれる可能性があります...
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