貸主が賃貸修繕対応してくれない場合、家賃減額はどのくらいできる？
賃貸アパートを貸す貸主には、修繕義務があります。 当然ながら、入居期間中に「経年劣化による破損や汚損」等が発生した場合、借主は管理会社経由で貸主に対して「修繕対応」をしてもらうように、お願いすることになります。 借主が「故障しているけれど、まだ使えるからいい」と、故障などを...
top of page
お気軽にお問合せ下さい
固定電話留守・お急ぎの方はこちらへ
新着情報
検索
mosada-hina-1122
2022年8月15日読了時間: 9分
賃貸契約のタイミングは、いつがベスト？
賃貸物件を探される場合、恐らくおおよその入居時期は「確定」しているものの、いつぐらいから「お部屋探しを始めればいいのか」わかりにくいですよね？ とりわけ、初めて賃貸探しをされる方にとっては、賃貸契約までの流れがわかりにくいので、どのように対処すればいいのか、見当がつかない方...
閲覧数：27回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年8月8日読了時間: 6分
募集中なのに内見できない？居住中賃貸を借りる際の注意点
賃貸物件を借りられる際、大手賃貸検索サイトを利用される方が多いですよね。 大手賃貸検索サイトなどで、物件情報が掲載されている場合、その部屋は募集していることを意味してますので、原則的としては「お部屋見学すること」は可能となります。...
閲覧数：62回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年7月27日読了時間: 5分
賃貸退去月の家賃支払い方法とは？
賃貸物件は、あくまでも「一時的に部屋を借りている」だけに過ぎないので、どのような方であっても、最終的には退去することになります。 退去することがすでに分かった時には、賃貸借契約で定められた期日までに、管理会社に連絡することになりますが、問題なのは「退去月における家賃」はどの...
閲覧数：29回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年7月18日読了時間: 6分
築30年近い物件が山梨県でも人気物件に早変わり
築年数が経過している物件は、どうしても敬遠したくなってしまうもの。 その理由としては、やはり「設備が古い」「部屋の間取りに問題がある（特に和室）」といったイメージがどうしても先行してしまい、築古＝古いという概念が、どうしても浸透してしまいがちになります。...
閲覧数：27回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年7月18日読了時間: 5分
10年以上住んでいる賃貸でも、ヤニ汚れがあると請求されるの？
賃貸物件を退去する際、借主は原状回復に戻す義務が発生しますが、借主が長期入居された場合自然損耗が発生している可能性が高いため、100％入居前の状態に戻すことは難しくなります。 原状回復に戻すことができない場合、損耗／劣化から負担者を決めることになりますが、基本的に6年以上入...
閲覧数：3,849回1件のコメント
mosada-hina-1122
2022年7月4日読了時間: 4分
7月～8月は、部屋探しがオトクに！どうして？
毎年1月～3月は４月からの新年度に向けて多くの方が部屋探しを行うため、最大の繁忙期となります。 ただ５月大型連休後から徐々に部屋探しされる方が少なくなり、特に７月～８月お盆前までは閑散期に入りますが、もし夏に向けて部屋探しされる方は７月～８月お盆前がチャンスです。...
閲覧数：81回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月26日読了時間: 4分
個人事業主が賃貸を借りる際、審査は厳しいの？
賃貸物件を借りられる場合、100％の確率で入居審査が行われ、入居審査に合格しないと、賃貸物件を借りることができません。 近年では、契約時に「家賃保証会社に加入」することが条件となるため、「家賃保証会社」「管理会社（オーナー）」が審査を行い、両者の審査に通らないと、契約手続き...
閲覧数：87回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月20日読了時間: 6分
賃貸を探す時、やはり都市ガスの方がいいの？
賃貸物件を探される時、家賃や築年数、エリアも気になりますが、それと同等と言ってもいいぐらいに、「毎月発生するランニングコスト」も気になってしまいますよね？ ▶賃貸部屋探しについては、過去記事をご覧下さい。 【過去記事】【2023年】失敗しない賃貸部屋探しのコツとは？...
閲覧数：36回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月16日読了時間: 6分
賃貸壁付けキッチンは、メリットいっぱい！
１LDK以上の賃貸物件を探される方の多くは、二人暮らし＝同棲を開始する方が多いと思います。同棲を開始する時、やはり室内全体が「使いやすい」と、入居後の生活が楽になりますが、部屋探しにおいて「妥協できない部分」のひとつとして挙げられるものがあるとすると、やはりキッチン。...
閲覧数：254回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月15日読了時間: 6分
アパートの音漏れに対して対策はあるの？
賃貸物件におけるクレームの中でも、常に上位にランクインしているものというと、生活音が原因と思われる「騒音」「音漏れ」です。 生活音に関しては、正直「人の許容範囲が異なる」ので、例えば「世間一般的にはこのぐらいまでならセーフであっても、人によってはアウト」になってしまうことも...
閲覧数：7回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月10日読了時間: 7分
グレイスロイヤルなら生活感が感じられない、おしゃれな暮らしができます。
賃貸物件を探される時、希望条件に合った複数の部屋を「比較」して、最終的に1部屋と契約されると思います。 希望条件に合った部屋を探して入居したものの、入居後後悔してしまう方は意外に多いことをご存知でしょうか？ 株式会社AlbaLinkが調査した所、アンケートに回答した方の約7...
閲覧数：6回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月9日読了時間: 6分
賃貸騒音で、管理会社が対応してくれない場合、どうしたらいい？
不動産賃貸業界において、生活音＝騒音問題は、管理会社に寄せられるクレームの中でも、トップ3に入るぐらい、よく問題となってしまいます。 一見すると、騒音問題は「鉄筋コンクリート賃貸以外でよく起きているもの」「新築物件では関係がない」と思われてしまいますが、それはあくまでも都市...
閲覧数：429回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月7日読了時間: 5分
1日でも早く入居したい。最短でいつから住める？
急な転勤などによって、「今すぐに賃貸物件に入居したい」と思った時、仲介会社にお願いすれば、すぐにでもお部屋は貸してもらえるのでしょうか？ 賃貸物件を契約する際には、必ず入居審査が行われますが、入居審査や契約に必要となる書類の準備などが、スムーズに行われた場合「概ね2週間程度...
閲覧数：14回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月6日読了時間: 6分
賃貸入居中によくあるトラブルとは？
賃貸物件に入居した場合、トラブルに巻き込まれてしまう可能性は、決してゼロではありません。お部屋探しの段階で「トラブルを避けることができることが可能」なものから、「突発的に発生してしまうトラブル」まで、多種多様にあります。...
閲覧数：5回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年6月3日読了時間: 6分
賃貸入居審査後にキャンセルした場合、ブラックリスト掲載になる？
賃貸物件に入居される場合、100％の確率で入居審査が行われます。 入居審査は、早ければ数日で結果がわかり、よほどのことがなければ「まず落ちることはない」と言っても過言ではありません。 入居審査後は、契約に必要な書類などを準備して、契約日を待つだけとなりますが、ただもしお客様...
閲覧数：1,867回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年5月30日読了時間: 4分
女性（妻）名義で賃貸契約したい場合、契約することができるの？
同棲を機にファミリー向け賃貸物件に入居される方は多くいます。勤務先が福利厚生の一環で住宅手当を支給する場合、支給されている方を主契約者にすると便宜上とてもよくなります。 同棲を始められる方の多くは男性を契約者にしていますが、もし女性が勤務されている会社で住宅手当が優遇されて...
閲覧数：2,958回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年5月30日読了時間: 6分
デザイナーズ賃貸とリノベ賃貸。どちらがいい？
賃貸物件を探されている時、「おしゃれな部屋に入居して、快適な生活したい！」と考える方は、多いと思われます。 賃貸業界的に「おしゃれを気にされている方」に、おススメな部屋と言うと… デザイナーズ賃貸 リノベーション賃貸 が候補として挙げられます。...
閲覧数：10回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年5月28日読了時間: 6分
家賃が高い新築か、リノベ済み築古。どちらがいい？
賃貸物件を探される時、やはり築年数はどうしても気になりますよね。 新築物件や築浅物件は、最新設備が充実していることから、エリア内において家賃は高めの設定となっています。 一方築年数が経過していたとしてもリノベーション対応していると、新築並みに蘇っているので、見た目からは「こ...
閲覧数：14回0件のコメント
mosada-hina-1122
2022年5月27日読了時間: 5分
賃貸浴室における効果的なカビ対策とは？
賃貸物件では、退去時に原状回復が求められるので、退去する際には「入居した時」と同じ状態に戻さなくてはなりません。 ただ長期入居してしまうと、入居時と同じようにすることは難しく、どうしても経年劣化が発生してしまうので、場所によっては「カビ」等が生えやすくなってしまいます。...
閲覧数：2回0件のコメント
bottom of page