和室がある賃貸って、実はとても便利。
ライフスタイルの変化によって、近年施工されたファミリー向け賃貸物件においては、和室部屋は一切ないっと言っても、過言ではありません。というより、今では大手管理会社が手掛けるアパート商品の中にも「和室」は全くない事から、現在賃貸物件で和室部屋がある所は、必然的に「築年数が経過し...
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mosada-hina-1122
2022年4月1日読了時間: 5分
賃貸壁付キッチンでもできる、おしゃれな使い方とは？
近年施工された新築ファミリー物件は、対面キッチンが設置されています。 対面キッチンが設置されていると、リビング内の様子を伺いながら料理ができるので、若い世代からは圧倒的な支持を得ている一方、「壁付けキッチン」は、正直使い勝手においては「劣ってしまう」可能性が極めて高くなって...
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2022年3月31日読了時間: 5分
2年契約の途中で解約したい。解約は可能？
賃貸物件に入居する際においては、賃貸借契約書を仲介会社に、必ず作ってもらうことになります。賃貸物件に入居する期間においては、お客様によってばらつきがあり、早い方では1年未満、長い方ですと10年以上ご入居している方もいます。...
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2022年3月31日読了時間: 5分
賃貸物件における仲介手数料相場はいくら？
賃貸物件を借りられる場合、ほぼ全ての物件といってもいいほど、仲介会社が募集の窓口になっています。そこで仲介会社に物件紹介をしてもらい、部屋が気に入って契約する際には、仲介手数料の支払いが発生します。 一般論として、契約の際に発生する仲介手数料は「借主負担」となるケースが多い...
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2022年3月30日読了時間: 4分
賃貸で部屋干しするなら、グレイスロイヤルがおススメ！
春先は「花粉やPM2.5」、初夏にかけては梅雨の影響を受けやすいので、賃貸で洗濯物を干す時、どうしても「部屋干し」が多くなってしまいます。 最近の賃貸物件では、比較的「室内物干し」が標準となっているため、ステンレス製の棒を購入することによって、室内でも簡単に室内干しをするこ...
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2022年3月30日読了時間: 5分
広くて明るい18帖LDKで、カフェ生活始めませんか？
賃貸物件を探す時、出来ることであれば、収納が充実していて、広くて明るめのLDKがあれば、生活感を感じさせなくなるので、とてもいいですよね？ ただ、ファミリータイプの賃貸物件ではLDKは、せいぜい12～13帖が一般的。さらに近年施工された新築物件においては、対面キッチンが設置...
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2022年3月28日読了時間: 6分
おしゃれなカウンターキッチンがある２LDK賃貸で暮らしたい。
リビングにいる家族とおしゃべりしながら料理ができる「カウンターキッチン」がある賃貸物件は、お部屋探しをする際「入居条件のひとつ」に加えている方も多のではないでしょうか？ 近年施工されたファミリータイプの新築賃貸物件では、おしゃれなカウンターキッチンが設置されているものの、ほ...
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2022年3月25日読了時間: 4分
賃貸で害虫対策する時、いつ行ったほうがいいの？
新生活を自分達で選んだ賃貸物件でスタートさせる方は多いのかなと思いますが、賃貸入居時において、必ず行ったほうがいい対策のひとつに、害虫対策があります。 害虫というのは、皆さんが思っているもの＝「ゴキブリ」です。 ゴキブリが好きな人は、正直ほぼいないと言ってもいいぐらい、多く...
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2022年3月25日読了時間: 5分
色数を抑えているから、誰でも簡単におしゃれな部屋を作ることができる。
賃貸物件をお探しの際、室内の一角に「おしゃれなアクセントクロス」が貼ってあると、室内空間がとってもおしゃれに見えますよね。 ただ、人の色の好みは「十人十色」 最初は気に入っていたアクセントクロスの色が、いざ入居して家具などを配置した際「部屋の空間バランスが変になった」「最初...
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2022年3月24日読了時間: 4分
部屋探しをする際、1階はやめたほうがいい？
賃貸アパートの階層は基本的に2階もしくは3階建てとなり、これ以上高い階層になってくると、大抵は「マンション」の分類に入ります。 賃貸アパートの場合、最上階は２階／３階となりますので、もし気に入った物件において「最上階が全て埋まっていて、１階の部屋しかない」場合、防犯面におい...
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2022年3月23日読了時間: 5分
内見当日にお部屋申込をしたほうがいいの？
賃貸物件を探される時、基本的には「気に入った物件を内見」される方が多いですよね？ 近年では、お部屋探しの際に訪問する仲介者来店数は、減少傾向となっているので、内見する際には、1日で2～3件の物件確認される方も、珍しい話ではありません。...
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2022年3月23日読了時間: 6分
お部屋探しの時に必ず確認すべき部分とは？
賃貸物件を探される時、とりあえず「入居希望条件に合って、雰囲気的に良いな」と思う物件を、賃貸検索サイトを活用して内見を行い、最終的に1部屋に絞って契約を結ぶこととなりますが、お部屋探しをする時って、お部屋に関する知識があまりない事から、担当者の説明を聞いただけで、お部屋を決...
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2022年3月22日読了時間: 6分
ナチュラルな風合いが魅力的なおしゃれキッチンが標準装備。
シンプルだけど、おしゃれであり、いつまでも「飽きがこない」ナチュラルキッチン。 賃貸でおしゃれなナチュラルキッチンがあれば、毎日の家事の時間がとても有意義になり、さらに「家事という時間」が楽しくなること間違いないのですが、賃貸にあるキッチンは「使いにくい」ばかりではなく、ど...
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2022年3月22日読了時間: 6分
賃貸入居前に騒音トラブルを見抜く方法とは？
不動産賃貸業界におけるトラブルの中で、常に上位にランクんされるものと言えば、生活音が原因と思われる「騒音」被害。 賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数の部屋」が共有していることから、構造上「騒音が発生してしまう」ことは、ある意味やむを得ない部分ではありますが、ただ音が気にな...
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2022年3月21日読了時間: 2分
グレイスロイヤルのリノベーションって何？他社のリノベーションとどこが違うの？
山梨県内の賃貸業界では、築年数が経過した物件の空き室対策を行うために、室内の内装や設備を一新させる「リノベーション」を行う所が非常に増えてきました。 甲府市大里町にあるグレイスロイヤルも、1993年に建てられた賃貸アパートということもあるので、2018年より空き室を順次リノ...
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2022年3月21日読了時間: 6分
賃貸オンライン内見をする際、確認すべき部分とは？
新型コロナウイルスによる「感染拡大防止」の一環として、物件内見を「オンライン」で確認される方が多くなってきています。オンライン内見のメリットとすると、お部屋にいながら現地物件のことをリアルタイムに把握することができるため、お部屋探しに時間がない方にとっては、ものすごく便利な...
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2022年3月20日読了時間: 5分
家賃交渉成功させるためには、どのように言ったらいいの？
賃貸物件を探している方の多くは「多少なりとも家賃を値下げしてほしい」と思っているはずです。仮に現在の家賃より2000年値引きに成功した場合、1年間で1.2万円節約となるので、決して馬鹿にはできない金額です。 お客様にとって、家賃が値引きされることに対しては「歓迎」すべき部分...
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mosada-hina-1122
2022年3月18日読了時間: 6分
家賃保証料必須物件は、保証料支払いをしないとダメ？
賃貸物件に入居する場合には、物件ごとにおいて「入居条件」が求められています。 近年においては、契約時に「仲介会社が指定する家賃保証会社」に加入することが求められています。 このような場合においては、契約時に「保証料を支払う」ことが前提となってしまいますが、そもそもどうして「...
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mosada-hina-1122
2022年3月18日読了時間: 4分
部屋探しにおいて、絶対に確認すべきところとは？
賃貸物件を探される際、大手賃貸検索サイトを活用して、気に入った物件を数件ぐらいピックアップして、そこから最終的に1部屋に絞って、お部屋を契約するパターンが多いと思いますが、賃貸オーナー歴15年目を迎えた自分が言うのは少し烏滸がましいのですが、部屋探しをされる時に、絶対に確認...
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mosada-hina-1122
2022年3月17日読了時間: 2分
漆喰部屋ならば、いつ掃除をしてもクレームにはなりにくい。
賃貸物件は、ひとつの建物の中に「複数の部屋」が密接していることから、生活音はどうしても発生してしまいます。 もちろん、一般的な許容範囲の時間帯ならば、ある程度の生活音は「お互い様」という形になり、問題になることはありませんが、ただ許容範囲外で発生してしまう生活音に対しては、...
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