退去時の壁紙張替え費用は、誰が支払うの？
賃貸物件を解約する際には、現状回復＝入居時と同じ状態に戻す義務があります。 ただ、長期間入居していた場合、当然ながら劣化などが発生してしまっているため、100％入居時と同じ状態に戻すことは不可能となってしまいます。 特に壁紙は、日焼けがしやすいので、状況によっては自然損耗が...
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mosada-hina-1122
2022年1月6日読了時間: 3分
賃貸解約連絡を忘れた場合、どうなる？
転勤や住み替えなどによって、今住んでいる賃貸物件を解約しなければならない場合には、物件を管理している管理会社に「解約手続き」をしなければならないルールになっています。 解約連絡を「いつ」しなければならないのかについては、賃貸借契約書に記載があります。一般的には「解約日から1...
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mosada-hina-1122
2021年12月13日読了時間: 6分
賃貸を退去する時、どのような流れで行われるの？
毎年1月～3月の時期は、進学や就職、転勤の時期が重なることもあるので、多くの方が賃貸物件に入居／退去されます。 賃貸物件を退去する場合、物件を管理している管理会社に連絡をしなければなりませんが、いつ連絡したらいいのか？また退去予告をした場合における「最終月の家賃支払い方法」...
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mosada-hina-1122
2021年11月24日読了時間: 4分
賃貸退去時における残置物について
賃貸物件では、退去時には「原状回復」に戻す義務が発生するので、入居時と同じ状態＝空っぽにしなければならず、もし解約日までに「私物」があった場合には、これらは「残置物」となってしまい、原状回復に戻していないことを意味してしまいます。...
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mosada-hina-1122
2021年10月2日読了時間: 3分
賃貸退去時、粗大ごみはどのように対応したらいいの？
賃貸物件を退去する場合には、入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 引っ越しを機に、今まで使用していた家具や家電を処分しようと考えている方も多いと思われますが、もし処分をする場合、どこにもっていけばいいのかわかりませんよね？...
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mosada-hina-1122
2021年9月30日読了時間: 4分
賃貸敷金は、原則としては返金されます。
賃貸物件に入居する時に「敷金」を預け入れている方は、多いと思われます。 敷金は、入居期間中に発生した「借主の故意過失による破損や汚損」が発生した時、敷金を預け入れている場合には、そこから充当されることになります。ただ近年では、契約に関する知識を多くの方がお持ちであることから...
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mosada-hina-1122
2021年9月28日読了時間: 3分
賃貸契約満了後すぐの解約の場合、更新料の支払いは発生するの？
居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっていますので、もしそのまま住み続ける場合には、更新手続きを行わなければならず、また更新料が設定されている物件においては、更新料の支払い義務が発生します。 ただ、年度末に転勤の辞令などが出た場合で、退去日の前に契約が終了してしまった場...
閲覧数：41回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月27日読了時間: 4分
賃貸で退去部屋をすぐに内見することはできるの？
賃貸物件を探されている方は賃貸検索サイトを利用されていると思います。同サイトは基本的に募集物件が掲載されているため内見予約すればすぐに内見できると思っている方は多いのではないでしょうか？ ただ募集物件によって今すぐ内見することができなかったり、また退去後であったとしても内見...
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mosada-hina-1122
2021年9月15日読了時間: 2分
やむを得ない事情で解約する場合でも、短期解約違約金は支払わなければならないの？
賃貸物件を利用される方は計画性をもってお部屋を借りられますが、ただ場合によっては短期間で解約しなければならないこともあります。 大多数の物件は普通借家契約となっているため、いつ退去されても問題はありません。ただし家賃が一定期間無料となるフリーレントを利用された方は、短期解約...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月13日読了時間: 3分
賃貸解約時、敷金が全額戻ることは少ないです。
賃貸物件は退去時に「原状回復に戻す」ことが求められています。 つまり、退去する時には「入居した時と同じ状態」に戻さなくてはならないという意味ですが、ただ長期間入居していれば、当然「劣化」は避けられないから、退去時において「入居時と同じ状態」に戻すことは事実上不可能となってし...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月8日読了時間: 4分
賃貸退去時、敷金が足りなくなることってあり得るの？
募集している賃貸物件で敷金が設定されている場合は、入居時に敷金を仲介会社経由でオーナーさんに預け入れることになります。 賃貸の敷金は担保金要素が強く、入居期間中に夜逃げ／家賃滞納がなければ没収されることはなく原則退去時に返還されます。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月8日読了時間: 3分
賃貸退去時の現状回復とは？どこまでがボーダーラインなの？
賃貸物件では、退去される際「入居時と同じ状態」＝原状回復を求められます。 原状回復と言っても、長期間入居していれば、同然劣化などが発生してくるのは、目に見えてくるので、原状回復と言われると「壁紙などを新しいものに交換しなければならないのか？」と疑問に思ってきますよね？またそ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月3日読了時間: 4分
賃貸原状回復とは？どこまでがボーダーラインなの？
賃貸物件は「退去時に原状回復」をしなければならないルールとなっています。 管理会社の担当者の話によると、最近のご入居者様は「原状回復」に関する知識を持っている場合が多いので、退去時に借主負担となるようなケースはあまり見られないとのことでした。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月29日読了時間: 4分
今すぐ賃貸アパートを退去したい。解約は可能なの？
賃貸物件に入居して、わずか数か月だけど「どうしても退去・引っ越ししたい」と思った時、管理会社に連絡すれば「解約手続き」をしてもらえるのでしょうか？ 結論から先に言いますと、入居して数か月であっても「解約」することは可能です。...
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