賃貸床を張り替えたい。オーナーさんにお願いすれば対応してもらえるの？
募集中の賃貸物件は、原則として「現況優先」となっていることから、これ以上のリフォームなどは行わないことを意味しています。 お部屋探しをしている時においては、あまり気にしていなかったものの、いざ入居して実際に生活をしてみると「床の色が暗すぎるので、出来たら変更したい」と考える...
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mosada-hina-1122
2022年1月16日読了時間: 3分
部屋探しをする時、敷金は預け入れた方が正解なの？
賃貸物件を探される時、賃貸サイトなどを確認された上で、内見予約等をされると思いますが、その時気になるのが「募集している部屋において「敷金が設定されている」かどうか？」ではないでしょうか？ 敷金が設定されてあると、必然的に「初期費用が上乗せ」されるので、契約時においては「頭が...
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mosada-hina-1122
2022年1月6日読了時間: 3分
賃貸解約連絡を忘れた場合、どうなる？
転勤や住み替えなどによって、今住んでいる賃貸物件を解約しなければならない場合には、物件を管理している管理会社に「解約手続き」をしなければならないルールになっています。 解約連絡を「いつ」しなければならないのかについては、賃貸借契約書に記載があります。一般的には「解約日から1...
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mosada-hina-1122
2021年12月30日読了時間: 6分
賃貸更新するか引っ越すか迷った時、どうしたらいいの？
賃貸物件の契約期間は「2年」となってるため、更新年を迎えた方においては、更新するかしないかを決めなければなりません。 更新する場合において、更新料が契約書に謳っている場合においては、更新料の支払いが発生するため、このタイミングで「更新して住み続けるかどうか？」を決められる方...
閲覧数：17回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年12月16日読了時間: 4分
賃貸退去費用相場は、どのくらいなの？
新年度を迎える時期となる、毎年2月～3月は多くの方が賃貸部屋探しを行いますが、ただ一部の方は「転勤や就職」などによって、賃貸の住み替えをされる方もいます。 そこでどうしても気になってしまうのは、賃貸退去費用相場がどのくらいなのか？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年12月14日読了時間: 4分
賃貸フローリングが変色した！この場合、退去時の修繕費用は誰の負担？
賃貸物件を借りている方には退去時原状回復に戻す義務があります。ただ入居期間が長くなると自然損耗（何もしなくても劣化すること）が発生するため、入居時と同じ状態に戻すことはできません。 特に南側にある部屋の壁紙／フローリングは紫外線の影響で変色しやすくなります。...
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mosada-hina-1122
2021年12月1日読了時間: 3分
賃貸でリメイクシートを使っても大丈夫？
一般的な賃貸物件は、良くも悪くも「万人受け」がしやすい部屋を提供していることから、おしゃれな部屋に住みたいと思っている方にとっては「受け入れられるような部屋」ではないことは確かです。 最近では、退去時に原状回復を求めない「DIY可能物件」も出てきているものの、ただ大手管理会...
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mosada-hina-1122
2021年11月19日読了時間: 3分
賃貸の冬の結露対策。どのようなことをすればいいの？
いよいよ本格的な冬のシーズンを迎えます。 12月～3月頃までは、朝の最低気温が「氷点下」になることもあるので 朝起きたら結露していた といったことは、よくあることです。 結露は、室内の暖かい空気が外気で冷えた窓にぶつかっることによって、冷やされてしまい、空間に存在できる水蒸...
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mosada-hina-1122
2021年11月9日読了時間: 4分
賃貸退去費用に関する借主責任とは？
賃貸物件における退去費用に関しては、今までトラブルが多かったことを踏まえて、国土交通省が退去における原状回復に関するガイドラインを策定していますので、大手管理会社では、ガイドラインに沿った「原状回復に関する取り決め」を、賃貸借契約書に記載しています。...
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mosada-hina-1122
2021年10月8日読了時間: 5分
賃貸退去費用を分割対応することはできるの？
賃貸物件を退去する時には、管理会社立ち合いの元「退去立ち合い」を行い、その時に退去精算を行いますので、後日退去時に発生した費用を支払わなければなりません。 退去費用の概要についてですが、基本的には… 敷金−室内クリーニング費用−借主負担となる修繕費用の合計額...
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mosada-hina-1122
2021年10月7日読了時間: 3分
賃貸入居申込後、仲介会社から連絡がない。どうして？
賃貸物件に入居する場合には、仲介会社において契約手続きを行います。 仲介会社指定の「入居申込書」に、必要事項を記入後に、入居審査が行われます。 一般的に、何も問題がない場合には、数日で結果がわかり、そのことはお客様にお伝えいたしますが、ただごく稀ではありますが、数日待っても...
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mosada-hina-1122
2021年10月7日読了時間: 4分
賃貸退去時、どの程度掃除をすればいいの？
賃貸物件を退去する際には、原状回復義務があることから、入居時と同じ状態に室内を戻さなくてはなりません。 ただ入居期間が長くなってしまうと、当然ではありますが、入居時と同じ状態に戻すことはできませんが、通常使用における壁紙の劣化などに関しては、借主に原状回復義務がないので、一...
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mosada-hina-1122
2021年10月2日読了時間: 3分
賃貸退去時、粗大ごみはどのように対応したらいいの？
賃貸物件を退去する場合には、入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 引っ越しを機に、今まで使用していた家具や家電を処分しようと考えている方も多いと思われますが、もし処分をする場合、どこにもっていけばいいのかわかりませんよね？...
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mosada-hina-1122
2021年10月1日読了時間: 5分
賃貸壁紙の経年劣化が認められないケースとは？
賃貸物件において生活をしていくと、どうしても内装部分は劣化しやすくなってしまいますので、入居時と比べると「色が変色」したように見えてしまいます。 これは自然光などの影響によって発生した「日焼け」によるもの。 日焼けや電化製品を置いたことによって発生する「電気ヤケ」は、通常損...
閲覧数：17回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月30日読了時間: 4分
賃貸敷金は、原則としては返金されます。
賃貸物件に入居する時に「敷金」を預け入れている方は、多いと思われます。 敷金は、入居期間中に発生した「借主の故意過失による破損や汚損」が発生した時、敷金を預け入れている場合には、そこから充当されることになります。ただ近年では、契約に関する知識を多くの方がお持ちであることから...
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mosada-hina-1122
2021年9月6日読了時間: 2分
賃貸退去後に、室内に荷物やゴミなどがあった場合、どうなるの？
賃貸物件においては、退去される日までに「室内を完全に明け渡す」状態にしなければなりません。つまり、入居前と同じ状態にしなければなりません。 基本的に退去日当日に「管理会社担当者」立ち合いの元、室内確認を行いますが、現在コロナウイルスが蔓延している状況でもあるので、管理会社に...
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mosada-hina-1122
2021年9月4日読了時間: 2分
賃貸浴室などの電球が切れてしまった場合、誰が交換するの？
賃貸物件の照明事情ですが、原則としてリビングや洋室には照明は設置されていませんので入居者様の方で対応して頂くことになります。（ごくわずかですが全室照明が設置されている物件もあります） 一方玄関エントランス／トイレ／洗面脱衣所／浴室には備付電球が設置されているため、入居当日か...
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mosada-hina-1122
2021年9月3日読了時間: 2分
賃貸契約時に支払った礼金。契約直後に解約した場合、礼金は返金されるの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を契約前に支払うことになっています。 初期費用に関しては、物件ごとで設定項目が異なるため、初期費用の総額はどのくらいになるのかは、仲介会社に確認しなければわかりませんが、山梨県内における賃貸初期費用の平均は、家賃4か月分と言われています。...
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mosada-hina-1122
2021年9月2日読了時間: 3分
賃貸で敷金無料の場合、退去時費用請求が高額になるの？
賃貸業界においては、近年「敷金無料」となっている所が急増しつつあります。 入居時に敷金を支払っておけば、万が一入居中において「故意過失による破損や汚損」をしてしまった場合には、敷金から充当されるので、ある意味に置いて「担保的」な費用となり、もし入居中に破損や汚損などがなけれ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月27日読了時間: 5分
賃貸退去費用は、破損や汚損などが多くない限り、高額になることはまずありません。
賃貸物件では、退去時に「原状回復」に戻さなくてはならないことになっています。 もし原状回復に戻すことができない場合、借主：お客様／貸主：オーナーさんのどちらかが支払うことになりますが、原状回復に戻さなくてはならない場合、どちらが費用負担しなければならないのか、明確なルールが...
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