賃貸キッチン・換気扇の油汚れが取れない場合、退去時に追加費用が発生してしまう可能性があります。
賃貸物件では、退去時に原状回復に戻さなくてはなりません。 わかりやすく言うと「入居前と同じ状態に戻してください」という意味ですが、ただ長期間入居していれば、汚れなどは付着しているため、入居時と同じ状態には戻せません。 原則的に「経年劣化が原因」と思われるものに対しては、貸主...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月25日読了時間: 4分
賃貸退去費用をバックレた場合、どうなるの？
賃貸物件においては、退去時に「原状回復」にしなければならないことから、もし劣化や破損などがあった場合には、原状回復工事を行わなければなりません。 原状回復工事の費用に関しては、賃貸借契約書に明確な取り決めが定めていて、基本的には経年劣化が原因と思われるものに関しては「貸主」...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月24日読了時間: 4分
賃貸で2年契約期間中に解約した場合、お金が発生するの？
賃貸物件に入居する場合、賃貸借契約を必ず行いますが、住居用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているので、もし住み続ける場合には更新手続きをしなければなりません。 一方で、もし何かしらの都合によって、今の賃貸物件に住み続けることができない場合には、解約手続きを行わなければな...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月19日読了時間: 6分
賃貸敷金礼金ゼロゼロ物件は、怪しいの？
最近の賃貸物件情報を見ていると、築年数が10年以上経過した物件では「敷金・礼金」が設定されていない所もありますよね。 敷金・礼金が設定されていないということは、初期費用に含まれないことを意味しているので、費用を抑えられる効果がありますが、その一方で「敷金礼金が設定されていな...
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2021年8月19日読了時間: 4分
賃貸6年以上入居で浴室にカビが付着していた場合、退去費用はどうなるの？
一般的な賃貸物件の浴室には「窓」が設置されていないケースが多いです。そのため浴室は他の部屋と比べると換気がしにくいため、気を付けないと浴室内にカビが発生してしまうことがあります。 原則賃貸物件の室内でカビが発生し放置してしまうと、善管注意義務違反に問われ退去時原状回復費用を...
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2021年8月17日読了時間: 2分
賃貸で布団で寝られている方、敷きっぱなしでいると、フローリングにカビが発生してしまいます。
夜寝る時、布団もしくはベッドのいずれかになると思いますが、マットレス大学HPによると、ベッドと布団どちらで寝ているかの比率は、6：4という結果となりました。 地べたに布団を敷くと、どうしても敷布団にクッション性がない事から、人によっては快眠することが難しくなってしまいますが...
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mosada-hina-1122
2021年8月12日読了時間: 2分
賃貸で6年以上入居したら、借主原因の破損や汚損であっても、修繕費用は1円なの？
賃貸物件の設備に関しては、減価償却が設定されています。 入居期間が長ければ、その分設備や内装も古くなっていくことから、価値そのものも下落していきます。 壁紙の減価償却は「6年」と設定されていて、6年以上ご入居された場合「壁紙の価値は1円」となることから、6年以上同じ部屋で生...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月30日読了時間: 5分
賃貸敷金礼金なしは怪しいの？
賃貸物件に入居する際、初期費用を支払わなければなりませんが、ただ初期費用はまとまったお金を準備しなければならないことから、できるものならば「抑えたい」というのが本音ですよね。 最近の賃貸物件では、築年数が10年未満の物件においては、敷金と礼金が設定されているケースが多い反面...
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2021年7月29日読了時間: 3分
賃貸破損個所を勝手に補修。けれどバレます。
賃貸物件は、退去時入居時と同じ状態＝原状回復をしなければなりませんので、もし原状回復させることができない場合には、貸主および借主どちらかが費用負担をしなければならなくなります。 賃貸物件における原状回復費用に関しては、明確なガイドラインが国交省から提示されているので、それに...
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2021年7月27日読了時間: 4分
賃貸敷金を超える退去費用はあり得る話なの？
築年数が浅い物件や、ペット可物件においては、敷金が設定されている場合が多いです。 敷金とは、入居時に預け入れる「担保金」みたいなもので、入居期間中に「夜逃げ」「家賃滞納」等がなければ、原則として退去時に敷金は返金されます。...
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2021年7月19日読了時間: 3分
賃貸で自費エアコンを取り付ける場合、注意すべき点とは？
賃貸物件において、エアコンは原則的に1台は設置されているものの、築年数が浅い物件以外、LDK以外の部屋にはエアコンが設置されていないケースの方が多いので、もし取り付ける場合には、ご自身で対応するしか方法はありません。 賃貸物件において、自費でエアコンを取り付ける場合「確認す...
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2021年7月17日読了時間: 3分
賃貸フローリングにカビが！退去時どうなるの？
賃貸物件は、室内に窓がそれほど多く設置されていないことから、夏の時期は特に湿気が高くなってしまい、蒸し暑くなってしまいますよね。 室内の湿気が多いということは、カビが生えやすい環境になっていることを示唆していますが、正直な所「何も対応」していない物件では、フローリング部分に...
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2021年7月14日読了時間: 5分
敷金・礼金なし物件がヤバいと考えている人が本当にヤバい。
賃貸物件に入居する際に支払う「初期費用」は、可能ならば安い方が良いに決まっています。 一昔前の賃貸業界では入居時に敷金と礼金を支払うのが当たり前でしたが、近年では築年数が浅い物件もしくはペット可能物件以外、敷金／礼金が無料になっていることが多いです。...
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2021年7月8日読了時間: 3分
賃貸退去時の現状回復とは？どこまでがボーダーラインなの？
賃貸物件では、退去される際「入居時と同じ状態」＝原状回復を求められます。 原状回復と言っても、長期間入居していれば、同然劣化などが発生してくるのは、目に見えてくるので、原状回復と言われると「壁紙などを新しいものに交換しなければならないのか？」と疑問に思ってきますよね？またそ...
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2021年7月3日読了時間: 4分
賃貸原状回復とは？どこまでがボーダーラインなの？
賃貸物件は「退去時に原状回復」をしなければならないルールとなっています。 管理会社の担当者の話によると、最近のご入居者様は「原状回復」に関する知識を持っている場合が多いので、退去時に借主負担となるようなケースはあまり見られないとのことでした。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年6月29日読了時間: 4分
賃貸退去費用が払えない。どうしたらいいの？
賃貸物件を退去する際、原状回復に戻さなくてはなりません。 基本的に退去日に、管理会社担当者と契約者様が物件立ち合いをされて「退去に関する手続き」を行い、その場で退去費用を計算し、後日管理会社が指定する口座に送金して終了となります。...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年6月23日読了時間: 3分
賃貸フローリングが色あせてきた場合、退去時に修繕費用を請求されるの？
賃貸物件を借りる場合、退去時に入居時と同じ状態に戻す「原状回復」を行わなければなりません。ただ入居期間が長期化すれば経年劣化は発生してしまうため、元の状態に戻すことは100％できません。 賃貸物件はひとつの建物に複数の部屋が密接しているため、生活音に配慮した生活を送らなけれ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年6月21日読了時間: 2分
賃貸クローゼットのドアを破損させてしまった。この場合修繕費用は誰の負担？
賃貸物件における「修繕費用負担」に関しては、明確な基準が「賃貸借契約書」に記載されています。 一般的に「経年劣化」が原因と思われる「設備劣化や故障」が発生した場合には『オーナーさんが費用負担』しなければならず、その一方「故意・過失」等が原因で破損や汚損させてしまった場合には...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月20日読了時間: 3分
賃貸の壁紙が剥がれてきた。この場合の修繕費用はどうなるの？
賃貸物件に入居すると、退去時に「原状回復」が求められます。 これは入居した時と同じ状態に、部屋を戻すという意味ですが、当然長期間入居していると、壁紙やフローリングが「日焼け」してしまうので、入居時とほとんど同じ状態で戻すことは不可能であり、日焼けなどによる劣化は「通常使用の...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月6日読了時間: 3分
賃貸の壁を凹ませてしまった場合、修理費用はどうなるの？
賃貸物件に入居中に、誤って「壁をへこませてしまった」という経験をお持ちの方はいるのではないでしょうか？ 実は賃貸の壁は、構造上少しの衝撃で、凹んでしまうことは多く「家具を運んでいる最中に、誤って壁に当たってしまい凹んでしまった」「お子さんがふざけて壁にぶつかった時、凹んでし...
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