賃貸物件の壁に穴をあけたい。どのくらいの穴なら許容範囲なの？
賃貸物件を借りる場合原状回復義務が発生します。そのため退去する際は入居時と同じ状態に戻さなくてはなりません。 そこで気になるのがポスターやカレンダーなど室内に貼る場合です。一般的には画鋲を使うことが多いですが画鋲を使う＝壁に穴をあけるため「退去時原状回復費用を請求されるので...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月2日読了時間: 3分
賃貸フローリングにキズや凹みがあった場合、退去時費用を支払うの？
賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻さなくてはならないことになっていますが、ただ入居中は「家具」等を置く以上、どうしてもフローリングに「家具跡」がついてしまうことがあります。 もし家具跡などといったキズや凹みなどがあった場合、退去時に修繕費用を支払うことになってしまった...
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2021年4月6日読了時間: 2分
賃貸で子供が壁にいたずら書きをしても、漆喰ならば補修対応可能です。
賃貸物件においては、入居期間中「善管注意義務」が発生するので、最低限のルールは守らなくてはなりません。 例えば、ファミリー向け賃貸物件において、お子さんと一緒に生活されている場合、お子さんは好奇心旺盛ということもあり、つい「いたずら」をしてしまうもので、壁に落書きやいたずら...
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2021年4月6日読了時間: 3分
賃貸の壁紙が変色した。この場合過失責任は誰？
賃貸物件に入居した際、基本的に壁紙などは新しいものに交換してある場合がありますので、入居＝引っ越した時は、壁紙の色は何ら問題がなかったのに、数年経過した時、特に南側の部屋においては、壁紙の色が変色しているような現象は、よく起こりえる事。...
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2021年4月4日読了時間: 4分
賃貸オーナーから突然契約解除を言われた。どうすればいいの？
賃貸物件に入居する際、賃貸借契約書を交わします。 賃貸借契約は2年ごとの更新ですので、基本的にご入居者様が更新をしたい場合には、更新手続きを行えば、そのままお部屋に住み続けることはできます。 ただし契約書には、貸主であるオーナーさんは、ご入居様に対して「一方的」に契約解除を...
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2021年4月1日読了時間: 4分
賃貸に入居したけれどすぐに退去したい。初期費用は返金されるの？
賃貸物件に入居された方が「退去申し入れ」をされることは、それ程ありませんがただ現実問題としては、あり得る話なんです。 せっかく部屋探しをして入居したのに、退去せざるを得ない状況になってしまった理由としては、主に2つのことが考えられます。...
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2021年4月1日読了時間: 3分
賃貸入居後にすぐにでも行うべきこととは？
賃貸物件入居後に「すぐにでも」行うことをしておくと、退去時にものすごく有利となります。 では賃貸入居後にすぐにでも行うこととは、一体何かというと… 室内をすべて見渡して、少しでも変だなと思うとこがあったら、すぐに証拠写真を撮ることです。...
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2021年3月30日読了時間: 2分
知らなかったとは言えない。賃貸の善管注意義務とは？
これから新生活に向けて、賃貸物件を借りられた方は多いと思います。 賃貸物件では、様々な決まりごとがあり、それらは「賃貸借契約書」に記載されています。 賃貸契約を結ぶ時、必ず「宅地建物取引士」資格を持つ担当者から、契約に関する説明を「対面」もしくは「オンライン上」で受けられた...
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2021年3月28日読了時間: 2分
賃貸の床がキズだらけ！退去費用はどうなるの？
賃貸物件で生活する際、年数が経過してくれば、当然ではありますが家具などを置いてしまった箇所には「跡」がくっきりとついてしまいます。日常生活をする上で発生してしまうキズなどに関しては、通常使用の範囲内ということもあり、退去時にお客様に修繕費用を請求されるようなことは、ありにく...
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2021年3月25日読了時間: 4分
賃貸入居申込後のキャンセルはOK？
賃貸物件に入居したい場合は、お部屋を募集していた仲介会社において手続きを行いますが、もし入居申込した後で、事情によりキャンセルしたい場合、キャンセル扱いにしてもらえるかどうか、不安になってしまいますよね。 賃貸物件においては、お部屋キャンセル扱いにできるかできないかの「ボー...
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2021年3月16日読了時間: 3分
賃貸退去する際、いつまでに連絡すればいいの？
転勤や就職などにより、現在入居している賃貸物件を退去しなければならないときには、管理している管理会社に連絡をしなければなりませんが、退去する際には一定のルールがあり、連絡したからといってすぐに退去することはできません。 今日のブログは賃貸退去する際の流れと注意点についてお話...
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2021年3月12日読了時間: 3分
賃貸の退去費用。故意による破損は減価償却計算はされません。
賃貸物件を退去される際ご入居者様には原状回復義務が発生します。要するに入居する前の状態に戻すことです。 近年の賃貸業界の傾向としては、退去費用を抑えようと入居期間中は「丁寧な生活」をされる方が多いのですが、自分達が気づかないうちに破損や汚損させてしまうことはあり得ることです...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月11日読了時間: 4分
賃貸契約前に注意するべきポイントとは？
賃貸物件を契約するとき、必ず宅地建物取引士の資格を持つ仲介会社の担当者から「契約に関する説明」（重要事項説明）があります。 契約に関する説明をしっかり理解していると、入居中及び退去時に「トラブル」になることは少ないのですが、ただ一部のお客様から「こんな契約書はおかしい」とク...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月4日読了時間: 3分
賃貸物件の原状回復義務って何？どこまでが自己責任なの？
賃貸物件を借りる際、原状回復義務が生じます。 これは退去する際、入居時と同じ状態に戻さなくてはならないという意味ですが、ただ入居中は家具などを置いてしまうので、どうしても「設置跡」が残ってしまうので、原状回復に戻すことは無理と思っていませんか？...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年3月2日読了時間: 5分
賃貸の退去費用で損をしないためには？
賃貸物件では退去時に「原状回復」に戻すことが求められていますが、ただこの原状回復をめぐり、トラブルになるケースはよくあります。 原状回復に戻すことができない場合、その理由が「故意」なのか「劣化」によって退去費用負担が異なってきますが、では賃貸の退去費用で損をしないようにする...
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mosada-hina-1122
2021年2月9日読了時間: 2分
賃貸の壁紙を子供が剥がしてしまった！退去時の請求させられるの？
ファミリー向け賃貸物件では小さなお子さんと一緒に暮らす方が多いのですが、お子さんがいる場合よく壁紙に落書き／悪ふざけで剥がしてしまうことがあります。 賃貸物件では退去時に原状回復に戻さなくてはなりません。戻すことができない場合発生原因によって修繕負担者を決めることになります...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年1月22日読了時間: 3分
退去費用を抑えるために。タバコは室外で吸った方が絶対にオトク。
賃貸物件における修繕費用分担は、明確に定められています。 経年劣化が理由と思われる設備不良、故障に関しては貸主（オーナー）が修繕費用を出すことになっています。例えばご入居期間中における「換気扇の不具合」「トイレのボールタップ劣化」などはよくあることですが、これらは「部品劣化...
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2021年1月20日読了時間: 2分
賃貸トイレの温水洗浄便座を交換したい。勝手に交換してもいいの？
今では当たり前にある賃貸の温水洗浄便座。 温水洗浄便座があることにより、トイレ環境としては快適になりますが、ただその一方で温水洗浄便座は、最初から標準装備になっていることから、お客様の中には「使いまわしているものはイヤ」という理由で、温水洗浄便座を新しくしたいと思う方は意外...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年1月12日読了時間: 3分
賃貸の壁に穴をあけたい。許容範囲はどこまでなの？
賃貸物件に入居する際、いつも疑問に思うことと言えば、雑貨などを壁に取り付けたいと思った時、どのぐらいの穴までだったら許容範囲（退去費用に含まれない）なのか、イマイチわかりにくいですよね。理解しないまま、壁に穴をあけてしまいその結果、退去時に修繕費用が発生してしまったら、後悔...
閲覧数：71回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年1月8日読了時間: 3分
ゼロゼロ物件とはいったい何？オトクな反面デメリットもあります。
賃貸物件を借りる時、初期費用が高くなってしまい困った経験をされた方は、少なからずいますよね。こんな時はゼロゼロ物件がおススメ。 ゼロゼロ物件とは、敷金と礼金が無料設定されている事。 敷金と礼金は新築物件や築10年以前の物件には両方、もしくは敷金のみ設定されている場合が多く、...
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