賃貸更新書類をうっかり忘れてしまった。この場合契約はどうなるの？
賃貸物件の契約には「普通借家契約」「定期借家契約」の2種類あり、一般的には前者を採用しているケースが多いです。 普通借家契約の契約期間は2年間となっているため、住み続ける場合には更新手続きを行わなければなりません。 更新日の2～3か月前に管理会社から更新に関する書類が郵送さ...
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mosada-hina-1122
2023年2月13日読了時間: 5分
賃貸更新しない場合、退去日はいつになるの？
一般的な賃貸物件は契約期間が定められている「普通借家契約」が多いため、住み続ける場合には契約手続きを行わなければならなくなります。 契約満了日から2か月ぐらい前に「更新に関するお知らせ」が管理会社から届きますが、その際「住み続けるかどうか」を決めなければなりません。...
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mosada-hina-1122
2023年1月6日読了時間: 4分
賃貸契約を1か月だけ延長することは可能？
一般的な賃貸借契約期間は2年となっています。住み続ける場合は更新手続きを行えば契約期間がさらに2年延長になり、更新料支払いが設定されている場合は更新料を支払います。 ごく稀ですが更新と転勤がぶつかってしまう方がいます。理論上住み続ける場合更新手続きが必要になり、更新料が設定...
閲覧数：4,406回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2022年11月30日読了時間: 5分
甲府市内の賃貸更新料相場は、どのくらいなの？
賃貸物件に入居する際、必ず「賃貸借契約書」を作成してもらい、契約内容に納得した場合「署名・捺印」することで、晴れて契約となります。 大多数の賃貸物件では「普通借家契約」となっていて、契約期間は2年間の場合が多いため、もしこのまま住み続けることになると、更新手続きを行わないと...
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mosada-hina-1122
2022年9月5日読了時間: 6分
賃貸物件の立ち退きを急に求められた場合、退去しないといけないの？
賃貸物件を解約する際、大多数が「借主側」の都合によって退去するケースが多いのですが、ごく稀に貸主側からも「賃貸借契約の解除」を求めることもあります。 賃貸契約には2種類あり、大多数の物件では「普通借家契約」を結んでいることから、貸主側から賃貸借契約の解除や退去を求める場合に...
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mosada-hina-1122
2022年6月10日読了時間: 6分
賃貸の更新料を何とかしたい！交渉は可能？
賃貸契約には2種類あり殆どの物件は普通借家契約で契約期間は2年間に設定されています。更新時期が近くなると管理会社から更新に関するアナウンスがあります。 そのまま住み続ける場合は更新手続きを行い、更新料支払い義務がある物件では更新料を支払うことでさらに2年間契約期間が延長とな...
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mosada-hina-1122
2022年5月10日読了時間: 6分
賃貸契約の更新料は必ず支払わないといけないの？
一般的な賃貸借契約の契約期間は「2年」となっています。 どうして2年となっているのかについては、借地借家法が関わってきます。 同法29条によると、普通借家契約で契約期間が1年未満となってしまうと、「期間の定めがない建物の賃貸借」とみなされてしまい、通常退去する場合「1か月前...
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mosada-hina-1122
2022年3月16日読了時間: 5分
高齢という理由から賃貸更新拒否されることはあり得るの？
賃貸市場においては、今後少子高齢化の波が急速に襲ってくることから、今までのような集客では賃貸経営そのものが成立しなくなるので、高齢の方も賃貸入居を受け入れやすくなる傾向となるはずです。 事実、一部の管理会社では「健康的な高齢者」ならば、積極的に入居を受け入れているので、今後...
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mosada-hina-1122
2022年3月15日読了時間: 4分
賃貸更新料はなぜ必要なの？
居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしこのまま「住み続ける」場合においては、更新手続きを行う必要がありますが、その際「契約内容によっては、更新料を支払う」物件も出てきます。 更新料が発生してしまうと、更新月は「事実上2か月分の家賃」を支払わなければならな...
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mosada-hina-1122
2022年1月22日読了時間: 7分
賃貸入居中におけるトラブルとは？
賃貸物件に入居中、基本的に「トラブル」に巻き込まれるということは、殆どと言ってもいいほど、ないと言っても過言ではありません。 ただ、もしトラブルに巻き込まれた場合、どのような対処方法があるのか、事前に把握しておくと、トラブルが発生した場合「冷静な対応」をとることができると思...
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mosada-hina-1122
2021年12月30日読了時間: 6分
賃貸更新するか引っ越すか迷った時、どうしたらいいの？
賃貸物件の契約期間は「2年」となってるため、更新年を迎えた方においては、更新するかしないかを決めなければなりません。 更新する場合において、更新料が契約書に謳っている場合においては、更新料の支払いが発生するため、このタイミングで「更新して住み続けるかどうか？」を決められる方...
閲覧数：17回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月22日読了時間: 5分
賃貸更新料と事務手数料とは？
賃貸物件を契約する際には、物件を紹介してもらった仲介会社において「賃貸借契約書」を作成してもらうのが一般的。居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」となっているため、もしそのまま住み続ける場合においては、更新手続きを行う必要性が出てきます。...
閲覧数：50回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月16日読了時間: 5分
賃貸更新で納得できない場合、法定更新という手段があります。
居住用の賃貸物件の契約期間は「2年」であるため、もしこのまま住み続ける場合においては、更新手続きを行う必要が出てきます。 一般的には、更新日の数か月前に、管理会社から更新に関する書類が郵送されてきます。 管理会社から提示された更新後の契約内容に「合意」ができる場合は、必要事...
閲覧数：629回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年11月5日読了時間: 5分
賃貸契約期間は何年？更新する場合は更新料が発生するの？
賃貸物件を借りる際には、賃貸借契約書を作成し、署名捺印をすることで初めてお部屋を借りることができますが、賃貸の契約期間、また更新手続きをする場合における更新料について、あまりご存知ではない方も多いと思いますので、今日のブログでは、基本的な部分として賃貸契約期間と、更新料につ...
閲覧数：10回0件のコメント
mosada-hina-1122
2021年9月6日読了時間: 3分
賃貸更新料について交渉すれば、免除されることもあるの？
一部エリア／管理会社物件を除けば、賃貸借契約を更新する場合「更新料が発生」する所が多いのが現状です。 更新料に関しては、エリアごとで設定が異なるものの、関東圏の賃貸物件では、家賃1か月分が一般的になっていることから、更新月は、家賃2か月分の費用が発生してしまいます。...
閲覧数：44回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年8月29日読了時間: 4分
賃貸更新料が高すぎる！交渉すれば値引きしてくれるの？
賃貸物件の契約期間は2年となっているため、もしこのまま住み続ける場合には、契約更新手続きを行わなければなりません。 地域によって差があるものの、契約更新をする時に「更新料」が発生する場合があります。関東地方など一部のエリアでは、更新料が設定されている所が多く、住み続ける場合...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年7月9日読了時間: 2分
賃貸更新料が高すぎる！交渉すれば減額になるの？
住居用の賃貸借契約の期限は2年となっていますので、もしこのまま住み続ける場合には、更新手続きをしなければなりません。 更新手続きを行う際、更新料を支払うことを契約書で定められている場合がありますが、一部地域・物件を除き、大多数の物件では更新料が設定されている以上、住み続ける...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年6月7日読了時間: 7分
賃貸借契約書の注意点とは？確認するべきポイントはどこ？
賃貸物件に入居する時、仲介会社に賃貸借契約書を作成してもらい、契約日当日「契約に関する説明」及び「重要事項」に関する説明を受けたのち、署名・捺印をすることで「賃貸借契約」が正式に成立します。 ただ、現在コロナ禍において「オンライン契約」を希望される方もいるとは思いますが、こ...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年6月6日読了時間: 4分
山梨県の賃貸更新料の相場はいくらぐらいなの？
賃貸アパートに入居する際「賃貸借契約書」に署名捺印をされますが、旧居用の賃貸借契約の契約期間は2年となっているため、もしこのまま住み続ける場合には「契約更新」をしなければなりません。 契約更新をする際に、よく発生しやすいのが「更新料」...
閲覧数：19回0件のコメント
GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年5月27日読了時間: 4分
賃貸契約時に気を付けるべき５つのポイント
賃貸物件を契約する際、宅地建物取引士の資格を持つ仲介担当者から、契約に関する説明を必ず受けることになっています。 賃貸借契約においては、通常の契約事項に加えて、物件ごとに設定されている特約が付帯されているケースが殆どですが、契約内容に関して理解しないまま「署名・捺印」をして...
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