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mosada-hina-1122
2022年4月19日読了時間: 6分
賃貸初期費用オトクすぎる物件は、要注意です。
賃貸物件を探される時、家賃も気になりますが、それと同等に「初期費用がどのくらいになるのか」非常に気になるところ。 物件やエリアによって、初期費用項目に違いがあるので、一概にどのくらいの費用が発生するかは難しいところではありますが、一般的には、家賃4～6か月分の費用が発生する...
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mosada-hina-1122
2022年4月14日読了時間: 6分
入居して1か月後に退去は可能？
自分の希望条件に合った賃貸物件を見つけて、いざ新生活を始めようと思った矢先、都合によって今の賃貸物件に住めなくなってしまった場合、当然ながら退去しなければならなくなります。 ただ、賃貸借契約書の期限は「2年」となっていることから、入居してすぐ退去することになると、何かしらの...
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mosada-hina-1122
2022年4月11日読了時間: 6分
日割り家賃とは？少しでも費用を抑えるための裏ワザはあるの？
賃貸物件に入居される時に、お部屋を紹介してもらった仲介会社に「賃貸借契約書」を作成してもらうことになりますが、その際に「初期費用を支払う」ことになります。 初期費用は物件や築年数、管理会社によって「設定項目」が異なるため、一概に「どのくらいの費用が発生」するかは、即答するこ...
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mosada-hina-1122
2022年3月31日読了時間: 5分
2年契約の途中で解約したい。解約は可能？
賃貸物件に入居する際においては、賃貸借契約書を仲介会社に、必ず作ってもらうことになります。賃貸物件に入居する期間においては、お客様によってばらつきがあり、早い方では1年未満、長い方ですと10年以上ご入居している方もいます。...
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mosada-hina-1122
2022年3月29日読了時間: 5分
4月入居は繁忙期よりオトクに入居できるって本当？
不動産賃貸業界の最大の繁忙期は、1月～3月と言われています。 この時期は、進学／就職／会社の定期異動が多くあるので、新生活を迎えるにあたり、多くの方がお部屋探しを行います。 一方、4月の第1～2週ぐらいは、新年度に向けたお部屋探しをされる方は、若干多いものの、第３週を過ぎて...
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mosada-hina-1122
2022年3月25日読了時間: 4分
賃貸で害虫対策する時、いつ行ったほうがいいの？
新生活を自分達で選んだ賃貸物件でスタートさせる方は多いのかなと思いますが、賃貸入居時において、必ず行ったほうがいい対策のひとつに、害虫対策があります。 害虫というのは、皆さんが思っているもの＝「ゴキブリ」です。 ゴキブリが好きな人は、正直ほぼいないと言ってもいいぐらい、多く...
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mosada-hina-1122
2022年3月21日読了時間: 5分
礼金が高すぎる！交渉すれば大丈夫？
賃貸物件に入居する際には、初期費用を支払わなければなりません。 初期費用の相場に関しては、エリアや入居先の築年数によって、設定項目が違うので、これといった相場を言うことが難しいのですが、当物件がある山梨県の場合における「初期費用の相場は家賃4か月分程度」と言われています。...
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mosada-hina-1122
2022年3月20日読了時間: 5分
家賃交渉成功させるためには、どのように言ったらいいの？
賃貸物件を探している方の多くは「多少なりとも家賃を値下げしてほしい」と思っているはずです。仮に現在の家賃より2000年値引きに成功した場合、1年間で1.2万円節約となるので、決して馬鹿にはできない金額です。 お客様にとって、家賃が値引きされることに対しては「歓迎」すべき部分...
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2022年3月18日読了時間: 6分
家賃保証料必須物件は、保証料支払いをしないとダメ？
賃貸物件に入居する場合には、物件ごとにおいて「入居条件」が求められています。 近年においては、契約時に「仲介会社が指定する家賃保証会社」に加入することが求められています。 このような場合においては、契約時に「保証料を支払う」ことが前提となってしまいますが、そもそもどうして「...
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2022年3月10日読了時間: 5分
二重家賃問題を回避したい。どうしたらいい？
転勤や子育てなどによって、現在入居している物件を退去し、違う賃貸物件に住み返される方は多いと思いますが、「賃貸の住み替え」をすることによって、どうしても発生してしまう「二重家賃」は、多くの方が懸念されると思います。 基本的に「賃貸住替えされる」方は、引越し→すぐの入居を求め...
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mosada-hina-1122
2022年3月7日読了時間: 5分
賃貸仲介手数料の相場とは？交渉はすることは可能？
賃貸物件を探す時、多くの場合は「物件を取り扱っている仲介会社」に物件紹介をしてもらいますが、晴れて希望条件のお部屋を見つけることができて、契約しようと思った時、仲介会社に対して報酬＝仲介手数料の支払いが発生します。 仲介手数料は、初期費用の中に含まれていますが、初期費用を少...
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mosada-hina-1122
2022年2月28日読了時間: 4分
賃貸家賃に消費税は発生する？
賃貸物件を借りる際には、お部屋を募集している仲介会社で「賃貸借契約」を結ぶことになりますが、ここで気になる部分があるとすれば、モノを購入する際には「必ずと言ってもいいほど消費税」は発生しますが、賃貸家賃にも消費税が発生するのものなのか、気になってしまいますよね？...
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mosada-hina-1122
2022年2月17日読了時間: 4分
内見後すぐに連絡欲しいと言われた。この意味は何？
賃貸物件を探す時、物件を取り扱っている仲介会社に連絡して、内見（最近ではオンライン内見も対応可能となっています）予約をして、内見を行った上で、お客様からの反響を待つというのが流れとなっています。 ただ仲介会社の中には、「内見後すぐに連絡をしてほしい」といった提案をしてくる方...
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mosada-hina-1122
2022年2月16日読了時間: 6分
家賃保証会社に加入するのはおかしい。拒否することはできないの？
近年の賃貸業界において、約8割以上の物件では、契約時に管理会社指定の家賃保証会社に加入することを「必須」としているケースが多くなってきています。 保証会社利用により、連帯保証人は原則不要となるため、一見すると借主にとっては入居時の手間を省けることができます。...
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mosada-hina-1122
2022年2月15日読了時間: 6分
賃貸初期費用を大幅値下げは可能？
賃貸物件を探されている方において、一番気になる部分と言えば、やはり初期費用がどのくらいになるのかではないでしょうか？ 賃貸初期費用に関しては「物件」「管理会社」によって、設定項目が異なっていることから、費用に差が生じてしまいますが、一般的には「家賃4～6か月分の費用が発生」...
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mosada-hina-1122
2022年1月26日読了時間: 5分
部屋探しにおいて、仲介手数料交渉は絶対NG。どうして？
賃貸物件を探されている方において、家賃以上に気になってしまうものと言えば、やはり初期費用ですよね？ 物件やエリアによって「条件が異なっている」ので、一概にいくらになるということは言いにくいのですが、山梨県の賃貸市場においては「家賃4か月分」程度と言われています。...
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mosada-hina-1122
2022年1月26日読了時間: 4分
賃貸契約する前に必ず確認したほうがいい部分とは？
お部屋探しをする時、家賃や築年数／エリア、そして室内状況を総合的に考えた上で、ひとつの物件を契約して入居される方が多いと思います。 そして「賃貸借契約書」にサインをした時点において、特約事項に記載されている内容も含め「契約条件は守る」ことを管理会社またはオーナーさんに示した...
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mosada-hina-1122
2022年1月20日読了時間: 3分
賃貸キャンセルはいつまで有効？
新生活をスタートさせる方の中には、これから賃貸物件を探される方も多いと思います。 毎年1月～3月の時期は、多くの方がお部屋探しをされることから、平日も含め予約なしでは「内見」や「仲介店舗における相談」は難しいのが現状です。...
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mosada-hina-1122
2022年1月17日読了時間: 6分
甲府市でお部屋探しをする時、気をつけるべき部分とは？
新生活に向けて賃貸物件探しをされている方は、多くいると思いますが、山梨県甲府市内において、お部屋探しをする時、気をつけるべき部分があれば知りたいですよね？ そこで、今日のブログは「甲府市内でお部屋探しをする時、気をつけるべき部分」をご紹介させてもらいますので、お部屋探しの参...
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GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
2021年11月30日読了時間: 4分
誰でもすぐできる。賃貸お部屋探しの裏ワザ大公開！
賃貸物件に入居する時、できるものならば後悔だけはしたくはないもの！ ただ、お部屋探しをされている方は「業界に精通」しているわけでもないので、どうしても仲介会社の担当者ペースで、契約まで進んでしまいますが、ただできるものならば、余計な費用はかけたくはありませんよね。...
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