特約 | 山梨おしゃれ賃貸　グレイスロイヤル

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2022年5月13日読了時間: 5分

賃貸室内クリーニング費用は、入居者が負担しなければいけないもの？

賃貸物件では、退去後に「室内クリーニング」を行います。室内クリーニングとは、「水回り部分」「床材」「エアコン掃除」などを清掃業者さんが行うもので、次に借りられる方に「気持ちよく使ってもらう」ために、どの賃貸物件でも行われています。...

2022年2月17日読了時間: 5分

賃貸違約金を支払わなければならない場合、どういう時？

賃貸物件に入居する場合、必ずお部屋を紹介してもらった仲介会社に「賃貸借契約書」を作成して頂き、契約前には「宅地建物取引士」の資格を持つ担当者から、契約に関する説明をしてもらうことになっています。大多数の物件では「普通借家契約」で契約していることから、契約期間は2年の場合が...

2022年2月8日読了時間: 4分

賃貸のハウスクリーニング特約、拒否することはできるの？

賃貸物件では退去後に次の借主のためにハウスクリーニングを実施しますが、多くの物件では借主が全額負担しなければならないことになっています。ハウスクリーニングはあくまでも次借りる方がきれいに使えるように実施されるものであることから、費用は貸主が負担すべきものと思われますが、商...

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2022年1月24日読了時間: 6分

賃貸原状回復でもめないようにするには？

賃貸物件においては、退去時に原状回復に戻す義務が発生します。当然ではありますが、入居年数が長くなれば「劣化」はどうしても避けられないので、入居時同じ状態に戻すことは「不可能」となってしまいますので、この場合「劣化原因」によって、原状回復義務が「借主」「貸主」どちらにあるか...

2021年11月25日読了時間: 5分

敷金と室内クリーニングの違いとは？

今では、築年数が浅い物件に設定されていることが多い「敷金」と、ほぼ全ての賃貸物件において、契約書に記載されている「室内クリーニング」一見すると、同じような内容と思えますが、ただ敷金とクリーニングは、全く異なった内容のもので、敷金は、基本的には退去時に返金されるものですが、...

2021年9月22日読了時間: 3分

退去時に行われるハウスクリーニング費用を支払いたくはないといえば、免除してもらえるの？

賃貸物件は、退去後室内の内装や設備の劣化や故障などがない場合には、室内清掃を行った上で募集を再開します。室内清掃＝ハウスクリーニングは、清掃業者さんが本格的に行うものであることから、間取りが広ければ広いほど、費用は高くなります。...

2021年6月29日読了時間: 4分

賃貸退去費用が払えない。どうしたらいいの？

賃貸物件を退去する際、原状回復に戻さなくてはなりません。基本的に退去日に、管理会社担当者と契約者様が物件立ち合いをされて「退去に関する手続き」を行い、その場で退去費用を計算し、後日管理会社が指定する口座に送金して終了となります。...

2021年5月27日読了時間: 4分

賃貸契約時に気を付けるべき５つのポイント

賃貸物件を契約する際、宅地建物取引士の資格を持つ仲介担当者から、契約に関する説明を必ず受けることになっています。賃貸借契約においては、通常の契約事項に加えて、物件ごとに設定されている特約が付帯されているケースが殆どですが、契約内容に関して理解しないまま「署名・捺印」をして...