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賃貸の騒音対策
賃貸物件はひとつの建物の中に複数の部屋が隣接しているため、生活音はどうしても発生してしまうもの。
生活音に関しては人それぞれ認識が異なるため、賃貸物件では築年数／構造躯体関係なく騒音問題は発生してしまいます。
グレイスロイヤルの騒音対策とは？
①吸音対策効果がある床材、畳を設置。
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当物件は築年数が古いため和室が標準となっています。ただ一般的な縁がある畳は日焼けがしやすく表替えが必須となるため、リノベーションを機におしゃれな琉球畳を採用しています。
畳はクッション性があるため一般的なフローリングと比べると吸音効果が期待でき、また琉球畳は日焼けしにくいため退去時の表替えが不要となります。
また近年施工したリノベーション部屋には、吸音効果が期待できるクッションフロアを採用しています。
②質の高い管理を徹底する。
賃貸物件の騒音トラブルを早期に解決するには、騒音を出している方に直接注意することです。
当物件は大手管理会社に管理委託しているため、万が一騒音トラブルが発生した際は、全世帯に通知文配布→改善されない場合は当事者にお会いして注意を促す対応をとっています。
③家賃は下げない。
「家賃値下げすると属性が悪い方が入居し騒音トラブルが発生しやすくなる」と言われています。
事実家賃値下げを行っている物件は騒音トラブルが発生しやすく、管理会社も対応に苦慮しています。
当物件は家賃相場より高い家賃設定をさせて頂いていますが、管理会社の報告によると当物件では近年騒音トラブルは発生していないとのことです。
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