賃貸物件に住むならば、やはりおしゃれな部屋のほうがいいにきまっていますが、ただ予算オーバーになってしまうと、当然ながら毎月の家賃支払いがきつくなってしまうので、困ってしまいます。
ただ条件を少しだけ変えるだけで、理想的な部屋に住めるのをご存知でしょうか？
今日のブログは「おしゃれな部屋に住みたいけれど、予算が合わなくて困っている」方に、おススメの部屋探しの仕方について、お伝えしていきたいと思います。
目 次
１．エリア・築年数を見直す
賃貸物件の家賃は、主に「好エリア・築年数が浅い」物件ほど、家賃は割高傾向となっています。この考え方は、首都圏も地方都市でも同じなのですが、ただこの条件を少しだけ緩和するだけで、家賃相場は大きく異なってきます。
当物件がある山梨県甲府市を例に出してみると…
１）エリア
例えば、最寄り駅がJR甲府駅周辺で２LDK新築物件を探している方の場合、家賃相場は8.5万円となっていますが、これをJR身延線・甲斐住吉駅（ちなみに無人駅です）周辺にある新築2LDK賃貸の家賃相場は、なんと7.9万円であるので、6000円の乖離が発生しています。
２）築年数
賃貸物件に設置されている設備に関しては、新築と築10年とでは、それほど大きな差異はありませんが、家賃においては大きな差異が生じています。JR甲斐住吉駅における2LDK築10年～15年における家賃相場は「7.5万円」と若干ではありますが、値下がりしています。
| 家賃相場 | 1年間家賃合計 |
新築 | 7.9万円 | 94.8万円 |
築10～15年 | 7.5万円 | 90万円 |
たった数千円の差であったとしても、1年間の家賃合計で比較すると「4.8万円」の節約となります。仮に6年入居したと仮定した場合、28.8万円が浮く計算となるので、設備的には新しめのものを使用したいものの、家賃を抑えたいと考えている方は、築年数及びエリアを見直すことが重要となります。
▶お部屋探しのコツに関しては、過去記事をご覧下さい。
２．リノベーション物件を検討する
おしゃれな部屋に住みたいけれど、家賃をもっと節約したいと考えている方は、リノベーション物件がおススメです。
リノベーション物件とは、築20年以上経過した物件が中心となるのですが、室内の設備や内装を一新させたお部屋のことで、築年数さえ気にされなければ、室内空間的には「新築物件」と殆ど変わらないぐらい、おしゃれ空間になっています。
さらに家賃の面においても、新築物件よりリーズナブルとなっているので、築10年以内の物件家賃を支払える方が、リノベーション物件に住むことによって、毎月無理なく「貯蓄」をすることが可能となるため、家計的にも優しい物件であることは間違いありません。
▶リノベーション物件に関しては、過去記事をご覧下さい。
３．統一感がある部屋を選ぶ
賃貸物件を選ぶ時のポイントですが、室内空間が落ち着いた部屋＝白を基調としたお部屋を選ぶことが、非常に重要となります。
どうして「白を基調」とした統一感がある部屋を選ぶことが重要となるのかというと、白は基本的に「どのような色」にも合いやすく、また室内空間に使用する色を「限定」することによって、すっきりしたお部屋を創り上げることができます。
▶統一感がある部屋作りに関しては、こちらをご覧下さい。
一方、最近の賃貸物件においては「アクセントクロス」を使用する物件が多くなってきています。
アクセントクロスが「奇抜」すぎたり、また使用する面が多かったりしてしまうと、アクセントクロスに合わせた空間づくりをしなければならず、お部屋に慣れてきたころには「疲れて」しまう可能性が高いので要注意です。
▶アクセントクロスに関しては、過去記事をご覧下さい。
４．まとめ
お部屋探しをする時、つい家賃などが気になってしまうもの、間取りや築年数が同じであったとしても、主要駅周辺と各駅停車しか止まらない駅周辺とでは、家賃は大きく違ってくるので、もし通勤などで差支えがないならば、条件を少しだけ緩和してみると、希望条件に合ったお部屋を見つけることができます。
もし、どうしてもわからないあ場合には、仲介会社に相談してみることをおススメします。仲介会社は、お部屋探しのプロで、地域のことをよく把握しているので、お客様にあったお部屋を探してくれますし、何より相談だけなら無料なので、何かありましたら気軽に相談してみてはいかがですか？
▶甲府市でおしゃれな部屋に住みたいなら、グレイスロイヤルがおススメです。詳細に関しては過去記事をご覧下さい。
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