昔の賃貸物件には和室があるのが当たり前でしたが、ライフスタイルの変化＋価値観の多様化の影響により和室がある物件を敬遠される方が増加したため、現在和室がある賃貸物件は大幅に減少傾向となっています。
当物件は1993年に施工した２LDK～３LDK物件で、新築当初から和室が設定されています。築年数が相当経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションしていますが、当物件では琉球畳に変えたであえて和室を残しています。
本投稿は当物件が採用した琉球畳について、また和室を残した理由をお伝えします。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションして募集しています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
１．和室をなぜ残したのか？
当物件が和室をあえて残しているのは、若い世代ほど和室が必要と感じている方が多いことが分かったからです。
住環境研究所が戸建て住宅を購入した20代～40代にアンケート調査したところ、若い世代ほど和室を設けていることがわかり、その中で20代が最も多かったとのことです。
賃貸物件を最も借りている年代層は20～30代で上記とリンクします。つまり賃貸物件で和室が敬遠される本当の理由はライフスタイルの変化などではなく、ただ単に退去の際に発生する表替え負担が重荷に感じていると弊社代表は考えました。
そこで試験的に畳をおしゃれな琉球畳に変更した所すぐに部屋が埋まり、また琉球畳は表替えが不要で入居者様負担はなくなったことから、入居者様からも高い評価を頂けるようになり、現在ではリノベーションするタイミングで和室にある畳は全て琉球畳に変更しています。
２．琉球畳とは？
琉球畳とは沖縄発祥の畳で、正方形で縁がないのが特徴です。本来の琉球畳は七島イ草を原料としていますが、当物件で採用している琉球畳の原料は和紙となっています。
当物件の和室の広さは6帖ですが、部屋ごとに微妙に広さが異なるため、琉球畳を新設する場合職人さんが長さを図った上で製作するため、実は完全オーダーメイドです。
３．琉球畳のメリット
琉球畳を採用したことで得られるメリットをご紹介します。
堅苦しさがなく和室が広く感じる
縁がある一般的な畳はどこか堅苦しさが感じられますが、琉球畳は縁がないので和室特有の堅苦しいイメージは一切感じなく、また和室全体が広く感じられます。
デザイン性が高い
琉球畳は畳目の方向を互い違いに敷く事で2色の市松模様となります。一般的な畳と比べデザイン性が高くまた家具とのレイアウトもしやすいため、和モダン空間を楽しめます。
生活音対策
賃貸物件はひとつの建物の中に複数の部屋が隣接しているため、生活音問題がどうしても発生してしまいます。特に小さなお子さんがいる家庭ではお子さんが室内を走り回ってしまうと、足音が室外に響き問題になってしまいます。
畳はクッション性がありフローリングと比べると吸音効果が高いため、和室を遊び場にすることで生活音トラブル回避が期待できます。
ダニ発生が少ない
和室を敬遠している方の中には「和室はダニが発生しやすい」と危惧しています。確かに畳は室温や温度などの条件が揃えばダニが発生してしまいます。
一方当物件が採用している琉球畳は和紙を原料としているため、一般的な畳と比べるとダニ発生率を抑えることができますが、掃除を怠ればダニは増えるので注意が必要です。
当物件の琉球畳の特徴
当物件で採用している琉球畳は全てベージュです。ベージュを採用している最大の理由は、色彩学的に同色は筋肉の緊張を解きほぐす効果があると言われているからです。
実際に入居されている方からもリラックスができる／落ち着くなど高い評価を頂いております。
４．まとめ
本投稿は当物件が採用した琉球畳について、また和室を残した理由をお伝えしました。
一般的な畳と比べ琉球畳はデザイン性＋耐久性が優れ、さらに吸音効果も期待できることから和室嫌いな方でもきっと受け入れてくれると信じています。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
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