賃貸物件を探されている方は賃貸検索サイトを利用されていると思います。同サイトは基本的に募集物件が掲載されているため内見予約すればすぐに内見できると思っている方は多いのではないでしょうか？
ただ募集物件によって今すぐ内見することができなかったり、また退去後であったとしても内見ができないことがあります。
本投稿は賃貸内見の裏側をお伝えします。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションして募集しています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
▼目 次
１．居住中とは、退去連絡をもらった部屋
お客様の都合で賃貸物件を解約する場合、解約日の1か月前に管理会社に連絡することになっています。管理会社が解約を了承した時点で賃貸検索サイトに物件情報をアップします。
この場合物件自体は募集しているもののまだ入居者様は入居しているため、同サイト内の現況欄には「居住中」と表記されています。
居住されている物件内見は退去されるまで原則できません。ただ入居者様の了解が得られれば内見できますが、認められることはほぼないと言っても過言ではありません。
部屋探しされている方の中には居住中の部屋をいち早く内見したい方もいるはずです。このような場合は先に入居申込を行う「先行申込」を行うことで、募集自体を一旦止めることができるため他の方に部屋を取られるリスクは少なくなります。
２．退去後すぐに内見できない理由とは？
基本的に退去後すぐの内見は認めていないケースが多いです。内見ができない理由は…
退去後の室内は汚れていることがある
管理会社の方針で室内クリーニング完了後でないと内見できないルールになっている
部屋の状況によってリフォーム／リノベーションを行う
汚れた部屋を見せると集客が難しくなる
からです。
３．どうしても内見したい場合は？
同じ物件で他の空室部屋を見せてもらう
同一物件で別の部屋が空いている（入居可能）場合は、そちらの部屋を見せてもらうこと可能です。部屋によって設備の配置が左右逆転しているものの、部屋の雰囲気は十分確認することができます。
現地物件の外観を確認する
居住されている部屋の内見はほぼできませんが、物件外観や共用部分、物件周辺環境は確認することができます。共用部清掃が行き届いているかどうか物件管理＆入居者属性を把握することができるため入居の判断材料のひとつになります。
また物件周辺にどのようなお店や施設があるかによって、入居後の利便性を確認することができます。
ダメもとでお願いしてみる
先程もお伝えした通り退去後すぐの部屋は内見できません。しかしどうしても内見したい場合はその旨を伝えオーナーさんが許可を出してくれれば内見できます。
４．まとめ
今回は賃貸内見の裏側についてお伝えしました。
今すぐ内見できる部屋は、賃貸検索サイト内の入居欄に「即入居」とある場合のみです。居住中／〇月下旬入居予定と記載がある物件は原則内見はできません。
ただし退去後であってもオーナーさん次第で内見は可能なため、すぐに室内確認したい方は早めに連絡されることをおススメします。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋は室内はカフェスタイルにリノベーション済み。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
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