近年リノベーション賃貸に入居する方が多くなってきています。リノベーション賃貸とは、築年数が経過した物件の室内（内装や設備）を一新させた部屋のこと。
一般的な築年数が経過した部屋は設備／内装も変えていないケースの方が多いため正直利便性は期待できずさらにお世辞にもおしゃれな部屋とは言えません。
しかしリノベーションを行うことで古臭さは全く感じられず、見た目的には新築物件並みです。またリノベーション物件の魅力は新築物件並みのクオリティーなのに家賃がリーズナブルな点。そのため最近では新築／築浅入居希望者があえてリノベーション賃貸を選択されるケースが多くなっています。
ただ築年数が古いと…
室内に害虫も出やすいのでは？
と懸念される方が一定数いることも事実です。
そこで本投稿はリノベーション賃貸は害虫が出やすいかどうかについて、お伝えいたします。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋は室内はカフェスタイルにリノベーション済み。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
▼目 次
１．築年数と害虫発生
【本記事でお伝えする結論】
"賃貸害虫問題について重要なポイント”
１．築年数と害虫発生
株式会社オウチーノが調べた所によると、築年数が経過すればするほど「害虫発生率」は高くなるとのことです。（築5年以下の建物：年間1.43回発生→築21年以上4.98回）
そのため築年数が経過しているリノベーション賃貸で、害虫が発生しやすいと言われているのは決して間違いではありません。
▶株式会社オウチーノのリリースについては、こちらをご覧下さい。
築年数が古い物件で害虫が発生してしまう背景には、害虫侵入口付近に「隙間」が発生してしまいがちになるからです。
害虫は少しの隙間があれば簡単に侵入してしまいます。主な侵入口は…
玄関
排水溝、排水口
換気扇、通風口、エアコン
観葉植物、段ボール
があります。
室内に害虫がひとつあると、室内には100匹程度いると言われています。そのため害虫発生率を抑えるためには、築年数関係なく入居前にしっかりと害虫駆除対策を行うことが重要です。
契約時に支払う初期費用の中には室内害虫駆除費用も含まれていますが、オプション扱いとなります。約2万円の費用が掛かってしまいますが、入居前に害虫駆除を行うことで…
専用薬剤を散布する
害虫がよく侵入しやすいキッチン排水溝などの隙間をしっかりと埋めてくれる
ことから数か月間ではあるものの害虫発生率を抑えてくれる効果が期待できます。
２．定期的にバルサンなどの駆除剤を活用する
業者よる室内害虫駆除効果は、約3か月と言われています。
3か月以上経過すると薬剤の効果が薄れてくるので、そのころを見計らって害虫駆除対策すると効果的です。
具体的には害虫が侵入しやすい玄関等に「置き型の駆除剤」を置いたり、最近ではワンプッシュで室内に隠れたゴキブリを駆除できるものも発売されています。
上記を有効活用することで害虫が発生しにくくなります。
３．害虫が発生しにくい環境を作る
入居前の害虫駆除＋入居中の定期的な駆除対策しても、害虫が発生しやすい環境を作ってしまえば駆除効果は期待できません。
室内の害虫発生率を抑える方法として、下記を行うと有効的と言われています。
夏の時期、窓を開ける場合には「網戸」を必ずつける
生ごみはすぐに袋に入れて、ニオイが出ないようにする。
ごみ全般は、蓋つきのごみ箱に入れて、ニオイを室内に出さないように配慮する
エアコンの排水口（ドレインホース）に虫が侵入しないように、キャップをつける
年間を通じて、室内に段ボールをためない
ベランダは常に掃除をしておく
換気扇に「後付けのフィルター」を取付けることによって、室内侵入を防ぐ
４．まとめ
今回はリノベーション賃貸では害虫が発生しやすいかどうかについてお伝えしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認してみましょう。
害虫は条件が揃えば築年数一切関係なく発生してしまうため、リノベーション賃貸＝害虫が多く発生するとは言えません。
害虫発生予防するには、定期的な駆除対策＋生ごみやゴミをため込まない生活を送ることが重要です。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
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築年数は経過していますが、募集部屋は室内はカフェスタイルにリノベーション済み。
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