要注意！家賃が安すぎるリノベーション賃貸は確実に入居後後悔する。
- GRACE LOYAL ELEGANT ROOM
- 2021年7月12日
- 読了時間: 4分
更新日：2024年12月18日
近年の賃貸業界は賃貸需要より供給数の方が上回り、全国的に空室率が悪化しています。特に築20年以上の物件は借り手が見つからないため空室が長期化しています。
しかし部屋探しの価値観が多様化している現在では、築年数が古くてもリノベーションすれば築年数で物件判断される方は少なくなっています。リノベーション物件の魅力は…
新築と比べ家賃が安いため、新築→リノベ物件に住むことで家賃を抑えられる
設備や内装が新築物件並みになっているため、快適に暮らせられる
自分好みのインテリアになっているので、おしゃれな生活を満喫できる
ため最近ではあえてリノベーション物件を優先的に探している方がいますが、家賃が安すぎるリノベーション物件に入居すると後悔する可能性が高くなるため、注意が必要です。
今回はなぜ家賃が安いリノベーション物件はあまりおススメできない理由についてお伝えします。
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションして募集しています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
物件管理がずさんの可能性が高い
一般的にリノベーション物件は同築年の家賃相場と比べると高めの設定となっています。どうして家賃相場より高い家賃になっているのか？
内装や設備を一新すると費用が数百万円になってしまうため、オーナーさん的には早期にリノベーション費用を回収し利益を得たいと考えているからです。
ただ家賃を高くすると当然お客様にとってはメリットはありません。そこで管理会社／オーナーさんは「家賃が高いイメージを払拭」するため顧客満足度を高めようと物件管理を強化しています。
一方でリノベーション部屋の家賃が安ければ、部屋探しされる方にとっては家賃が抑えらるため歓迎されますが、場合によっては入居後の管理体制が甘い可能性があるため注意が必要です。
これは以前当物件に入居されていた方から教えて頂いたのですが、その方は数年前とある管理会社が手掛けたリノベーション物件に入居されていました。
リノベーション物件の割に家賃が安かったため入居を決めたとのことですが、ある日上階から漏水が発生し室内の壁紙が濡れてしまい生活することが難しくなってしまいました。
管理会社に壁紙張替えをお願いしても対応してくれず、やむなく違う部屋を紹介してほしいとお願いしたところ管理会社からは「同じ物件内の別部屋」を紹介されたことから、退去を決意。もう二度とその管理会社物件には入居したくないと教えていただきました。
グレイスロイヤルは？
当物件は築年数が経過しているため2018年から空き室を随時リノベーションしています。自然素材を用いたカフェスタイルに特化したリノベーションを展開しているため、同築年の家賃相場と比べると1万円以上高い家賃設定となっています。
当物件は入居後快適に暮らして頂きたいと思っているため以下の対策を強化しています。
オーナー自ら平日の午前中物件掃除を行っている
大手管理会社に管理委託しているため24時間管理となっている
設備不良が発生した際は基本すぐに交換対応している
備付エアコンは退去後エアコンクリーニングを行っている
上記対応を強化することにより、当物件の顧客満足度は98％以上と高い評価を頂いております。甲府市内でおしゃれなカフェスタイル生活を送りたい方は、当物件に入居されてみてはいかがですか？
▶︎お知らせ◀︎
山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
当物件に少しでも興味がある方は、下記詳細ページをご覧下さい。
甲府市の中でも人気エリアにある大里町に物件があります。
築年数は経過していますが、募集部屋は室内はカフェスタイルにリノベーション済み。
▶︎まずはお気軽にお問い合わせください
090-8514-3562
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