賃貸物件では二人入居不可物件以外は、二人以上で暮らしても何ら問題はありません。
管理会社では契約時に「同居人」を確認した上で入居許可を出していますが、ただ入居期間中に「同棲」を始めると手続きをつい行わないまま生活されている方がいます。
本投稿は賃貸で同棲がバレてしまった場合の対応方法についてお伝えいたします。
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ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
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▼目 次
【本記事でお伝えする結論】
１．単身向け物件で同棲がバレた場合
近年では単身向け物件でも「二人までは入居可能」としているケースがありますが、二人暮らし不可物件では契約者以外の方が暮らすことはできません。
同棲の基準を明確に示すことは難しいのですが、毎週末のように泊りに来るなど「明らかに常習」している場合「同棲している」と見做される可能性が高くなります。二人暮らし不可物件で同棲／連泊がわかると管理会社から入居者様に注意されることになります。
ただ何度も管理会社が注意しても改善が期待できない場合、賃貸借契約上における「信頼関係が破綻している」と見做し、賃貸借契約を解除される恐れがあるため注意が必要です。
２．ファミリータイプ向け賃貸で、同棲がバレた場合
最近ではおひとりで１LDK以上の賃貸物件を借りられる方がいますが、もし入居期間中に同棲を開始しても人数が増える分は何ら問題はないものの、管理会社に「同居人追加」の手続きを行わなければなりません。
同居人追加手続きがなぜ必要なのかと言いますと、同居人に指定されていない方が重大な設備破損や汚損させてしまった場合、家財保険の対象外なり入居者様が多額の費用を支払わなければならなくなるからです。
同居人の追加は簡単で必要書類に記載し、住民票を提出するだけでOKで費用は掛かりません。なお同居人本人の入居審査は行いません。
３．一時的に連泊する程度では、同棲とはみなされない
ファミリー物件ではご両親や友達が「泊まり」に来ることもあると思いますが、一時的に連泊する程度では同棲とはみなされないため管理会社に特段連絡しなくても大丈夫です。
ただし自家用車で物件に来る際、基本的に来客駐車場は完備されていないため、車を停める際は近隣の有料駐車場を利用することになりますが、エリアによっては近隣駐車場がないケースもあります。
このような場合は管理会社に連絡して空き駐車場を一時的に利用してもいいか（ただし有料）確認されることをおススメします。無断駐車してしまうトラブルになる可能性があるので絶対にやめてください。
４．まとめ
本投稿は賃貸で同棲がバレてしまった場合の対応方法についてお伝えしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認しましょう。
賃貸でこっそり同棲を始めたとしても、意外とバレてしまうものです。ただファミリー物件は、手続きを行うだけで同居でき入居審査は行われないため、同棲を考えている方はすぐに管理会社に連絡してください。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
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