賃貸物件を探される方は平均3件内見され、特に水回りは毎日利用するため気になってしまうものです。
その中でも浴室は毎日の疲れを取りリラックスする場所になるため、内見時しっかりと確認しないと入居後後悔してしまいます。
本投稿は賃貸内見時に確認すべき浴室ポイントをお伝えいたします。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションして募集しています。
ご入居者様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
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▼目 次
１．シャワー水栓＆追い焚きは要確認
浴室を内見する際以下2点は必ず確認してください。
シャワー水栓の形状
追い焚き機能がついているか
それではそれぞれの設備について解説します。
シャワー水栓の形状
築年数が浅い物件／リフォームされている物件の浴室水栓は、温度調節可能なサーモスタット水栓が標準装備となっています。
サーモスタット水栓は温度設定すれば短い時間ですぐにお湯が出るため、節水効果が期待できます。
一方築年数が古い物件でリフォームされていない浴室には旧式のひねるタイプ（2ハンドル水栓）のままとなっています。旧式の水栓では手動で温度調整しなければならないため使い勝手が悪くなってしまいます。
追い焚き機能がついているか？
追い焚き機能とは浴槽の冷えたお湯を再度温める機能のことです。追い炊き機能がついていると…
自動でお風呂を沸かしてくれる
家族の入浴時間がバラバラになってもお湯を足さなくても温かいお風呂に入れる
節水効果がある
ため浴室の利便性や機能性が高まり快適な入浴を楽しむことができます。追い炊き機能は後付けできるため今では築年数が古い物件でも標準となっています。そのためもし追い焚き機能がついていない場合、他の物件に入居されることをおススメします。
２．下水の匂いがする場合
内見時浴室から下水のニオイが出ることがあります。これは「排水トラップ内にある「封水」が何かしらの原因で切れている」ことが原因で、トラップ内に水を入れればニオイはすぐに消えるのでご安心ください、
なおお部屋が決まると管理会社担当者は契約日前までに室内確認を行い、設備確認をした上でお客様にお部屋を引き渡します。万が一入居後浴室のニオイが気になる場合は、すぐに管理会社に相談して頂ければ無償対応してくれることが多いため、気になった際は管理会社に連絡してください。
３．浴室乾燥機は必要？
築年数が浅い物件には浴室乾燥機が設定されていることがあります。浴室乾燥機があると天候の影響を受けずいつでも気軽に洗濯物を干すことができます。
ただ浴室乾燥機は消費電力が大きいため、仮に毎日4時間使用すると毎月5,000円前後の電気代が発生してしまいます。
そのため浴室乾燥機は入居者様のライフスタイルによって必要かどうかが分かれます。ランニングコストで考えれば浴室乾燥機ではなく…
室内／室外干し
乾燥機付きの洗濯機
コインランドリー
を利用した方が家計にとっては優しくなります。
４．まとめ
本投稿は賃貸内見時に確認すべき浴室ポイントをお伝えしました。
浴室はほぼ毎日利用する場所になるので、利便性や機能性が充実していないと入居したことを後悔してしまいます。特に築年数が古い物件に入居される方は…
サーモスタット水栓
追い焚き機能
両者が標準になっている物件に入居されることをおススメします。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
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