一年の中で８月～9月は台風発生→日本に接近する回数が多い時期です。近年温暖化の影響で海水温度が高くなっているため、台風の勢力は強くなっています。
台風が接近すると風雨が急激に強まり、場合によっては窓ガラスが破損してしまうことがあります。
本投稿は台風で賃貸窓ガラスが破損してしまった場合の対処方法についてお伝えいたします。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションして募集しています。
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▼目 次
【本記事でお伝えする結論】
１．窓ガラスが割れた場合どうなる？
台風接近で最もあり得る事故と言えば、飛来物で窓ガラスが破損するケースです。台風が接近すると風速20メートル級の風雨となるため、窓ガラスが破損するリスクは高くなります。
窓ガラスが破損した場合、原状回復は原則オーナーさんが対応するため入居者様が修繕費を負担することはありません。ただし…
雨戸シャッターがあるのに雨戸を閉めなかった
窓を開けっぱなしにした
ベランダに荷物を置いたことが原因で窓ガラスが破損した
場合は善管注意義務違反となり、逆にオーナーさんから修繕費用を請求される可能性があります。
２．家財保険は必ず入る
一般的な賃貸物件では契約時に任意の家財保険に加入することを義務付けています。
ただ一部の家財保険は自動更新型ではないものがあったり、また管理会社が提携している家財保険を利用された方の中で、管理会社が変わると従前保険契約が終了します。このようなケースでは契約更新／終了時に手続きを行わなければなりません。
これは当物件を管理している管理会社物件で実際にあった事例ですが、管理会社が変わったことで従前の家財保険が終了し、任意の家財保険に加入し忘れた入居者様が漏水事故を起こし多額の修繕費用を請求されたとのことです。
家財保険の更新し忘れを防ぐには、自動更新型の保険に加入した方がいいと思います。
３．まとめ
今回は台風で賃貸窓ガラスが破損してしまった場合の対処方法についてお伝えしました。冒頭でお伝えしたポイントをもう一度確認しましょう。
雨戸シャッターがない賃貸物件では台風による窓ガラス破損リスクが高くなります。窓ガラスが破損するとガラスが飛散するためとても危険です。
米印を書くように養生テープを貼り、窓枠に沿って外周を囲むことで、万が一窓ガラスが破損しても悲惨を最小限に抑えることができるため効果的です。なお窓ガラスが破損してしまった時はすぐに管理会社に連絡してください。
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山梨県甲府市にあるグレイスロイヤルは、築年数は経過していますが、2018年以降空き部屋を随時「おしゃれなカフェスタイル」にリノベーションを行った上で、募集を行っております。ご入居されたお客様からは「賃貸でカフェスタイル生活ができて、友達から羨ましいと言われた」等喜びの声を多数頂戴しています。
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