おはようございます。
甲府市大里町で「家族団らん型賃貸アパート」を経営しております、グレイスロイヤル・オーナーの長田 穣です。いつもブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
自分たちが住みたいエリアに「新築物件」が募集されると、完成後すぐにご入居される方が多いです。新築物件は、最新の設備や仕様が充実しているので、多少家賃オーバーかもしれないけれど、それでも入居したいニーズは、昔も今もほとんど変わっていませんね？
ペアーズが調べたところによると、女性側は結婚後共働きを希望する人が、全体の約４割いたことが分かったとのことです。（専業主婦は約14％）
共働きの場合、夫婦の収入が合算できますので、ある程度生活に余裕が生まれますが、それが第１子を授かった瞬間から、少しずつではあるものの生活リズムに変化が生じてきます。
たまひよHPによると、妊娠がわかってから約５割以上の人は、８～９が月までは仕事をしていたとのことです。もちろん仕事内容によっては、早期に産休に入られる方も多いと思いますが・・・
産休中は、一部の会社では給料の何％支給があるとのことですが、ない会社も当然ありますので、公的な給付金以外はあまりあてにすることは難しいと思います。
また出産後は、お子さんにかかるお金（毎月のおむつ代など）が、ものすごくかかります。
さて、その時ご主人の収入だけで、新築物件に住みながら、生活をしていくことは可能でしょうか？
管理会社の担当者の話によると、新築ファミリータイプ物件に入居されている方の、約２割ぐらいの人は、出産後、出費がかさんでしまって、生活を維持することが難しくなり、安い物件に住み替えをする方が多いとのことです。
仮に、ある程度の貯蓄があったとしても、それはお子さんの将来のために使うべきお金ですので、貯蓄の部分を切り崩してまで、新築物件に住み続ける方はいないと思います。
グレイスロイヤルは築26年目を迎える「築古物件」。
ですが、今月末に募集を開始するリノベーション部屋は、実は生活を送りながら貯蓄ができるアパート。
ではどのようにして貯蓄ができるのか？
こちらをご覧ください。
一目瞭然だとは思いますが、グレイスロイヤルは初期費用が他社物件と比べると、ものすごくというより、驚異的に安いのが特徴。
初期費用の代表格である「敷金」「礼金」「仲介手数料」が完全無料となっています。
仲介手数料は、仲介会社にとって貴重な収入源となっているので、99.9％は設定をしていますが、グレイスロイヤルの場合は、ある一定の条件さえ守ってもらえれば、仲介手数料が無料になります。（オーナー紹介という形にしてもらえればそれだけでOKとなります）
また、最初の３か月分の家賃が無料になるということは、年間の家賃支払い額も当然減ることになりますので、２年後・４年後の家賃支払い合計を、新築物件と比較してみても、圧倒的に安くなりますので、節約できたお金を、生活費に回すことは簡単にできます。
リノベーションされたお部屋には、自然素材の漆喰を壁全体に施工します。
漆喰を壁に施工すると、エアコンから流れてくる風を反射させるので、少ない冷暖房でも室内環境を快適にすることができます。
そのことから、エアコンの電気代も節約することが可能となります。
（基本使用料がかからない、電力会社と契約をすれば、さらに節約ができます）
またグレイスロイヤルは、プロパンガスを使用していますが、プロパンガスの料金は、ガス会社によってまちまちとなっていますので、物件によっては基本使用料だけでも500円の差があるところもあります。
グレイスロイヤルでは、ガス供給会社と話し合い、今年の４月より「ガス単価を100円値引き」することに成功しました。
ガス会社の試算では、100円値引きをするだけで、年間5000円は節約は可能との事。
グレイスロイヤルのガス料金は、他社物件と比較すると圧倒的に安いのが特徴となっていますので、ガス料金単体だけで見ても、ものすごくお得な物件であるといえます。
いかがでしたか？
グレイスロイヤルのリノベーション部屋に入居するだけで、「エアコンの電気代」「ガス料金」が他物件と比べると、ものすごくお得になりますし、また初期費用の面でも、年間の家賃合計でも、新築物件と比べると、圧倒的に安いので、お子さんが生まれてご主人だけの収入だけでも、十分に生活を送ることも可能になると思います。
お部屋探しの際、参考にしていただければ、幸いです。
今日も最後まで、ブログを読んでいただきまして、ありがとうございます。
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